Комната с перепланировкой: почти квартира

Подготовительный этап

Если вы намереваетесь обновить пару стульев или бабушкин комод, можно обойтись без профессионального инструмента. Вам понадобится решить следующие задачи:

• Сохранить здоровье. Запаситесь респиратором и перчатками.
• Удалить старое покрытие (краску, лак) с фасадов и других больших поверхностей. Для грубой работы нужен шлифовальный абразивный брусок (крупнозернистый).
• Чтобы стереть покрытие в сложных местах, где не справится брусок, не справиться без шлифовальной шкурки (крупнозернистой наждачной бумаги на тканевой основе).
• Для того, чтобы заполировать поверхность перед нанесением краски, потребуется мелкозернистая наждачка на тканевой или бумажной основе (с зернистостью Р180-Р240).
• Если вы планируете убирать дефекты поверхности (трещинки, неровности), держите под рукой шпатель и шпаклевку.

Тенденции современного дизайнаИсточник hzcdn.com

• Пылесос поможет быстро и качественно убрать пыль и остальной мусор.
• Подготовительный этап включает следующие работы:
• Разборка мебели. Она упрощает все последующие действия; также нужно снять фурнитуру. Перед разборкой сделайте фотографии всех мест с петлями и крепежами.
• Удаление старого покрытия. Старую краску и лак снимают шлифовкой (если слой облупился) или с использованием растворителя.

Стол и стулья в скандинавском стилеИсточник loveincorporated.net

• Выравнивание поверхности. Оно не нужно, если вы планируете получить эффект винтажного предмета. В противном случае приобретается шпаклевка по дереву или мебельный воск.
• Подготовка к покраске. Все поверхности шлифуют мелкой наждачкой. Затем пыль убирают феном, детали протирают влажной салфеткой и дают высохнуть.
• Окрашивание. Проще всего использовать краску на водной основе. У нее отсутствует резкий запах, и высыхает она быстрее остальных составов (например, алкидных).

Преображение шкафа-витриныИсточник pinimg.com

Альтернативные решения создания пространства

Нетрудно догадаться, что вопрос превращения однушки в двушку заключается в переделывании площади. Этому есть несколько путей.

Перепланировка

Наиболее частое решение, если площадь однокомнатной квартиры позволяет это сделать. Требуется не менее 40 м² для отделения одного помещения от другого. Кроме того, существуют нюансы правовой сферы – увеличивать нагрузку на потолок нижней соседней квартиры не допускается. Это грозит потерей жесткости плит перекрытия. Разрешенные варианты:

Устройство глухих гипсокартонных стен с дверными проемами или сплошными. Вариант годен для комнаты с достаточной длиной и широким окном или удача! – с двумя. Достоинства в разнообразии вариантов, возможности утеплить или звукоизолировать стену, сделать перегородку нестандартной по конструкции. Кроме этого, работа легко устраивается своими силами, без привлечения дорогостоящих специалистов. Недостаток – стены все-таки требуют места для установки. Тонкие же обладают минусами – звукопроницаемостью, непрочностью.
Сооружение деревянных каркасов. Они могут быть обшитыми или представлять собой сквозные сооружения, собранные из резных плит. Их приобретают готовыми или мастерят самостоятельно – еще один вариант применить собственную фантазию и видение интерьера.

Стеклянные разделительные перегородки. Минус таких конструкций в отсутствие возможности уединения, но проблема решается тонировкой или использованием матовых стекол. Самостоятельно установить конструкции можно, если приобретать сборные единицы. В противном случае работой занимаются мастера.

Передвижные или складные конструкции

Очень удобны на время сна или для выделения рабочего места, когда важно остаться в неотвлекающей обстановке. Выполняются из различных материалов – дерева, стекла, пластика

Вариант бюджетен и популярен.

До того как выбрать решение важно оценить собственные силы, а также удобство и безопасность возводимых перегородок для каждого домочадца

Зонирование

В том случае, когда площадь квартиры критично мала – до 40 м² и перегородки только ухудшат ситуацию, рекомендовано рассмотреть зонирование – разделение пространства на участки. Это может оказаться достойным выходом из положения. Например:

Квартира-студия. Границы между спальней, кухней и гостиной радикально не стираются. Назначение зоны выделяется многими дизайнерскими вариантами: арками, подиумами, ступеньками. Например, кровати стоят на возвышениях, кухня оформлена порталом, гостиная, она же столовая примыкает интерьером к окну, превращая обеденную зону в подобие дорогого столика в ресторане.

Нетрадиционное зонирование. В этом случае места для отдыха, приема пищи или активного времяпрепровождения разграничиваются цветом, текстилем, фактурой стен и прочими отличительными приемами

Важно, чтобы между собой эти сочетания не диссонировали.
Установка мебели конкретного назначения, разграничивающей пространство. Угол, занятый кроватью, естественно, превращается в спальню

Обеденный стол у кухни автоматически создаст из нее столовую. Несколько стеллажей или полок и кресло под ними создает подобие кабинета и так далее и тому подобное. Громоздкой мебели, по причине ее габаритов не приветствуется.

Функциональные предметы интерьера. Популярность завоевывают предметы нескольких назначений. Так, кровать в стеновой нише на дневное время становится книжным шкафом или платформой для телевизора. Складные столы принимают габаритный вид лишь на время присутствия гостей – в обычном состоянии они не больше журнальных.

До принятия решения, хорошим подспорьем в вопросе зонирования станут специальные компьютерные программы, создающие дизайн-проекты в 3D графике. С ними, возможно, заранее увидеть результат.

Двухуровневая двушка из однушки

Преимуществом однокомнатных квартир с высотой потолков от 3 м становится пустое верхнее пространство. В самом деле, почему бы его не использовать с толком? Этот прием хорошо известен архитекторам и называется – двойной свет. Особенности квартиры:

• В качестве естественного освещения подойдет широкое окно гостиной.
• В противоположном углу под потолком устраивается спальня или детская с местами для отдыха. Непосредственно над кроватью устраивают бра, а для гостиной осветительные приборы спускают на длинных шнурах.
• На «второй этаж» ведет лестница. Она может быть винтовой, прямой, двухмаршевой. Если габариты комнаты не позволяют установить стационарную модель, устраивают складную – выглядит она достойно.

Второй этаж будет оценен молодыми парами и детьми. Для жильцов преклонного возраста идея не подходит – безопасность подъема соблюдается, прежде всего.

Новый свет

Яркое освещение на пользу только очень качественно и профессионально сделанному интерьеру, поэтому:

• если в комнате есть серьезные недостатки – лучше обойтись приглушенным светом ;
• точечная подсветка удачных элементов интерьера позволит скрыть «творческий беспорядок»;
• если установить светильники под мебелью, предметы станут визуально легче и будут «парить над землей».

На фото: Светильники Axo Light

Многие дизайнеры активно используют светодиодные ленты. Они недороги, долговечны и позволяют быстро обновить наскучивший интерьер комнаты за счет различных декоративных эффектов.

Как освежить квартиру с помощью эфирных масел. Как быстро освежить воздух в доме – рекомендации

Посещая с гостевыми визитами своих приятелей, вы наверное замечали, как по различному пахнет у каждого в жилище. У одних вас встречает аромат свежайшей выпечки, либо запах свежеприготовленного кофе. В других же наповал сражает затхлый запах табака и плесени. В чем секрет вечной свежести в доме? Как победить неприятные запахи и как быстро освежить воздух в доме?

Простой совет: следите, чтобы не создавались очаги появления неприятных запахов в доме. Если причина неприятных запахов неизвестна, воспользуйтесь нижеприведенными способами их устранения.

1. Неизменный аромат свежести в доме возможно гарантировать при уборке пылесосом. Для этого надо намочить несколькими каплями эфирного масла лаванды кусок ткани, затем втянуть аромат пылесосом. Когда будете пылесосить, шлейф ласкового провансальского запаха станет оставлять благовонный след по траектории пылесоса. Возможно применение не только лавандового аромата. Запах свежих цитрусовых гарантируется апельсиновым маслом. Об атмосфере прохлады тенистого соснового бора напомнит масло из хвои.Убрать затхлый запах в холодильнике можно эфирным маслом лаванды и лимона. Возьмите маленький кусочек обыкновенной марли, сложите ее в несколько раз. Капните по одной капле выбранных масел и выложите марлю на боковую дверцу холодильника. При использовании марли масло придется капать чаще, чем если бы вы пользовались пористым камнем из обожженной глины. Необходимо только следить за обновлением эфирных масел.
2. Чтобы мусорная корзина благоухала свежестью, нужен аромакамень, либо любой кусочек ткани, который укладывается на дно корзины. По одной капле эфирных масел лаванды и чайного дерева будут свидетельствовать о чистоплотности хозяйки.
3. Чтобы в туалетной комнате всегда было ощущение безупречной стерильности, добиться ее возможно не только использованием део-блоков и прочих освежителей воздуха. 2-3 аромакамня размером с небольшую печеньку с несколькими каплями эфирных масел сосны, лаванды, либо иланг-иланга, освободят вас от неприятных запахов в туалете.
4. Стойкий запах приготавливаемой пищи в микроволновке удаляется эфирным лимонным, либо мятным маслом. Для этого по 2-3 капли каждого добавляются в небольшую емкость с водой и отправляются в микроволновку на 3 минуты. Белью аромат утренней летней свежести придадут эфирные масла мяты, розы, эвкалипта или лаванды. Можно пользоваться любым маслом, приятным вашему обонянию. По 7 капель разных масел добавляйте в сушилку, либо в паровой отсек утюга при глажке.
5. Для дезинфекции и очищения любых поверхностей, устранения неприятных запахов нет лучше средства, чем приготовленного из 1-го литра обычного пищевого уксуса с добавлением эфирных масел лимона, чайного дерева или лаванды. Каждого нужно взять по 10 капель. Состав хорош для удаления сигаретного запаха с пепельниц.
6. Накипь в чайнике удаляется синтетическим уксусом. Добавляется в кипящий чайник, оставляется в нем на несколько часов. После чего следы накипи удаляются без проблем.
7. Нет необходимости покупать дезодоранты для комнаты. В пульверизатор с водой добавляйте полюбившиеся эфирные масла, особенно кедра, сандала и мяты. Либо же недорогие парфюмерные средства с ароматом разных вкусностей, ванили, шоколада и прочее. Распыляйте в течение нескольких секунд созданную свежесть в помещении. Повторяйте процедуру 2 раза в неделю.
8. Летом досаждают летящие, парящие насекомые. Не пытайтесь травить их химическими средствами. Заодно и себя. Разложите в доме емкости с горячей водой, в которых добавлены эфирные масла кедра, лаванды, эвкалипта. Через некоторые время беспокойные насекомые вас покинут.

Вот такими нехитрыми приемами можно избавиться от неприятных запахов и быстро освежить воздух в доме. Как вы убедились, с ними можно бороться самостоятельно. Но если проблемы связаны с плохой вентиляцией или системой канализации, тогда без вызова специалистов коммунальных служб не обойтись.

Обновите освещение

То, как падает свет, какого он цвета, много ли его – это очень важно для создания определенной атмосферы в комнате. Пару больших белых свечей приберегите для праздничного или романтичного ужина (хотя просто на полке они тоже ярко смотрятся в «выключенном состоянии»), а вот с остальными источниками света можно поработать

Несколько советов:

• Посмотрите на люстры – удобны ли они, подходят ли под интерьер или их давно пора отправить в мусорное ведро? Если они вам не нравятся – выбросьте, подарите. Если нет денег на новые – сделайте сами, сейчас можно найти несколько интересных вариантов хэндмейд люстр, которые просто и интересно выглядят, а для их создания нужен шарик, клей и нитки.
• Иногда нужно не убрать, а добавить: торшер, бра, просто интересную лампу для чтения.
• Гирлянды – это весело круглый год. Особенно хорошо ими можно дополнить детские комнаты или спальню.
• Громоздкая мебель у окон, как и неудачные шторы, воруют у вас свет. Присмотритесь к обстановке и подумайте, может, с большим количеством солнечных лучей в дом придет и больше уюта.

Подсказка: торчащие отовсюду провода не красят дом – либо спрячьте их за плинтуса, используя специальные элементы, либо декорируйте.

Озеленение

Комнатные цветы в стильных горшках являются модным вариантом эко-декора, который сегодня находится в тренде интерьерного дизайна. Растения не только оживят вашу спальню, но и создадут в ней необходимый микроклимат.

Главное – правильно их подобрать. Например, хлорофитум, обладает хорошими очистительными свойствами, поэтому воздух в спальне всегда будет свежим.

Спатифиллум, известный в народе, как «женское счастье» не только украсит интерьер нежными цветами, но и будет поддерживать необходимую влажность воздуха, устранять аллергены и обеспечивать вам спокойный и здоровый сон.

Берите в руки кисть!

Попробуйте перекрасить полы в яркий цвет – и увидите, как изменится комната. Вопреки предрассудкам на этот счет, окрашенный глянцевый пол прекрасно моется.

Покрасить можно все что угодно, выбирайте стойкое покрытие одного-двух оттенков и сочетайте их в любых пропорциях. Сотрудники строительных компаний расскажут вам о дорогом выравнивании поверхностей под покраску и серьезном ремонте, без которого работа с краской немыслима, однако далеко не всегда это так уж необходимо.

На фото: Решение интерьера с помощью красок Behr

Скажем, парижане часто обновляют интерьер квартиры, просто крася старые обои и никак специально не подготавливая стены. Более того, несколько слоев обоев, содранных в разных местах и закрытых разбеленным зеленым, голубым или розовым, добавят стенам комнаты интересной фактуры.

Плинтусы хоть на потолке

Хороший способ придать ванной комнате колорит – установить пластиковые плинтуса. Для их подрезки понадобится канцелярский нож и ножовка по металлу (с мелкими зубчиками). Для крепления лучше использовать силиконовый герметик. Перед установкой плинтуса можно покрасить эмалью или акриловой краской. А можно заранее купить подходящего цвета.

Лучше всего установить плинтуса по периметру ванны. Так выв защитите стыки от протекания. Для большей эстетики их можно наклеить по периметру потолка или пола. Если на ванне установлен экран – приклейте плинтус вдоль него. Главное – подобрать хороший цвет, чтобы плинтус вписывался в дизайн.

Пластиковый плинтус на потолке ванной комнаты.

Плинтус на бортах ванны.

Как ароматизировать воздух в квартире. Секреты идеального запаха в вашем доме

Расслабиться и отдохнуть можно только тогда, когда в доме хорошо пахнет. К сожалению, не всегда наши квартиры наполнены свежими ароматами. Реальная жизнь всегда вносит свои коррективы, и не все естественные запахи приятны. Но есть несколько секретов, которые обеспечат благоухание и свежесть на долгое время. Вот самые главные хитрости, которые помогут в этом деликатном вопросе.

Самодельный освежитель воздуха

Неожиданное решение для отличного запаха. Просто смешайте в пластиковой бутылке с разбрызгивателем четверть стакана жидкости для ароматизации белья, 4 столовых ложки соды и стакан кипятка. Теперь можно освежить запах занавесок, дивана, ковер или другие текстильные поверхности, которые непросто постирать. Друзья замучают вас вопросами о том, как вам удается добиться такой свежести в доме!

Аромат для авто

Не обязательно покупать надоевшие всем «ёлочки» или другие синтетические ароматизаторы для автомобиля. Возьмите любимое эфирное масло и нанесите несколько капель на обычную деревянную прищепку. Тот же трюк можно проделать и в квартире, закрепив прищепку недалеко от вентиляции. Дом наполнит прекрасный натуральный аромат, который, кроме прочего, может отлично поднять настроение.

Освежите воздушные фильтры

Еще одно отличное место для нанесения эфирных масел — фильтры кондиционера или обогревателя воздуха. Вместо того, чтобы покупать искусственные ароматизаторы, которые лишь копируют или усиливают запахи эфирных масел, пользуйтесь самими маслами! Дом будет иметь отличный аромат, а ваш бюджет лишь выиграет.

Натуральный поглотитель запахов для холодильника

Даже запахи свежих блюд в холодильнике могут создавать весьма странные композиции, сочетаясь друг с другом. Не говоря о забытых и не выброшенных вовремя продуктах… Поэтому будет не лишним, поместить в нижнюю камеру кожуру любого цитрусового фрукта, наполненную крупной поваренной солью. Такой освежитель спасет холодильник от запаха затхлости.

Фруктовая эссенция для комнаты

Цитрусовые и специи отлично сочетаются не только в чае или коктейле, но и в натуральном ароматизаторе для комнаты. Для того, чтобы аромат наполнил весь дом, смесь нужно подогреть на плите или в пароварке. Отлично сочетаются с апельсином, лимоном и грейпфрутом такие травы как розмарин, лавровый лист, гвоздика и тимьян.

Аромагель

Отличное украшение для кухни, которое очень легко сделать самостоятельно. Для такого ароматизатора нужно приготовить несладкое густое желе на основе отвара из цитрусовых и специй. Когда смесь остынет, добавить в него несколько капель эфирных масел. Залить желе в баночки, вместе с фруктами и специями. Кроме фруктов баночки с желе можно наполнить ветками хвои, шишками и другими природными материалами.

Дезодорант для дома

Иногда необходимо точечно добавить приятного запаха в самые проблемные места, например, мусорное ведро или корзина с грязным бельем. В этом случае помогут шарики на основе соды, с добавлением эфирных масел. Для дезодоранта 2 стакана соды смешивают со стаканом дистиллированной воды и добавляют бутылочку любого эфирного масла. Лучше всего подойдет лавандовое или любое цитрусовое. Наполните смесью формочки для льда и дайте освежителю высохнуть. При необходимости просто добавляете одну «бомбочку» в мусорный пакет.

Кофейные свечи

Простой, но очень действенный метод наполнить квартиру отличным ароматом. Поставьте обычные свечи в банку, наполненную кофейными зернами. При нагревании из зерен будут выделяться эфирные масла, и запах свежего кофе разнесется по всей комнате. Даже вечером насладитесь любимым ароматом без опасности нарушить режим сна.

Освежите свои ковры

Часто неприятный запах придает комнате несвежий ковер. Обычная пищевая сода, в которую по желанию можно добавить немного эфирного масла, поможет почистить ковры в доме сухим способом. Для усиления эффекта можно добавить перемолотую сухую цедру лимона. Рассыпьте смесь по ковру, оставьте на несколько минут, а затем пропылесосьте. После такой чистки уйдут не только неприятные запахи, но и некоторые пятна и загрязнения.

Нейтрализуйте запахи

При помощи такого способа можно не просто перебить неприятный запах, но нейтрализовать его. Добавьте несколько ложек соды в обычную мультиварку и запустите самую короткую программу. Крышка должна быть открыта или закрыта неплотно. Для усиления эффекта можно добавить к соде любой натуральный ароматизатор.

Как освежить комнату. Как преобразить интерьер без ремонта: 15 бюджетных способов

Всем нам хочется, чтобы дом был не только уютным, но и стильным; чтобы друзьям и близким нравилось приходить в гости, а недорогая мебель и материалы, используемые в отделке, не бросались в глаза. Иными словами, чтобы интерьер квартиры выглядел дороже, чем он есть на самом деле. Мы поделимся несколькими простыми хитростями, как добиться этого эффекта.

1. С глаз долой милые сердцу безделушки

Море деталей – роковая ошибка

Вместо того чтобы заставлять комнату стеллажами с многочисленными сувенирами и нефункциональными подарками, сделайте ставку на минималистичный интерьер: уберите все лишнее, оставьте только действительно выразительные предметы декора и стопку книг в красивых обложках. Сочетайте на полках предметы различной высоты и цвета: благодаря этому приему, пространство будет выглядеть более концептуально. 

2. К расим старый линолеум

Любое напольное покрытие можно преобразить

Да-да, именно красим! Банальную «елочку» или плетеные квадраты можно «развидеть» в считаные минуты. Очистите линолеум (простой водой или с добавлением соды), высушите его, покройте грунтовкой, а затем краской – хорошо подойдет обычная масляная для пол. А чтобы получить аккуратный и оригинальный орнамент, используйте трафареты. 

3.  Декорируем дверцы шкафа

Конечно же, с помощью зеркал!

Вместо того чтобы думать, куда деть старый бабушкин шкаф или где купить недорого новый, приобретите зеркала. За счет них скучные дверцы шкафа мгновенно преобразятся, став более изящными. А еще зеркала добавят помещению необходимый объем и наполнят пространство светом.

4. Ма гия текстиля неисчерпаема

И его декоративные свойства тоже

Заполненный книгами, вещами, коробками стеллаж хотя и несет большую функциональную нагрузку, но не всегда выглядит презентабельно. Неожиданно простое и удобное решение – повесить над ним карниз со шторами. Согласитесь, совсем другой вид!

5. Ни чего лишнего: прячем провода

или создаем из них интересные композиции

Торчащие из стены провода от телевизора, DVD-проигрывателя и колонок выглядят совсем не эстетично. Есть несколько вариантов решения проблемы:

• убрать провода в стену;
• использовать специальный короб;
• расположить их художественным образом, использовав в качестве декора помещения.

6.  Комбинируем разные шторы

Смелый микс – формула успеха

Мы привыкли к тому, что шторы должны быть однотонными и одинаковыми по фактуре. Но на самом деле, это вовсе не обязательно. Сочетания различных тканей и цветов создают совершенно неожиданный эффект. Эта очень простая в реализации идея дарит помещению свое, особенное настроение.

Сделайте аппликации из текстиля

Своими руками можно создать много чего. И если в вашем распоряжении есть ткань с разной фактурой и еще разная фурнитура (замочки, пуговки, заклепки и т.д.), то можно создать необычную картину. С детьми заниматься подобным творчеством может быть вдвойне весело.

Подсказка: если по какой-то причине вам кажется, что итоговый результат вышел слишком диковинным, то смягчите переходы краской из баллончика. Наклоните баллончик под 45 градусов и распылите краску. Самыми выигрышными вариантами цвета обычно выступают золотистый, серебристый и белый, также давно в тренде флуоресцентные краски и неоновые цвета, но ограничивать никто не станет.

Обновите диван и кресла

Если каркасы дивана и кресел ещё прочные, но внешний вид удручает, перетяните мебель новой тканью, подходящей по цвету к интерьеру квартиры. Также вы сможете обновить продавленные участки, вставив несколько дополнительных листов поролона.

Есть вариант проще – заказать чехлы или сшить их самостоятельно

Выбирайте плотную, яркую ткань, лучше однотонную, чтобы она не перетягивала всё внимание на себя

ФОТО: kupit-textil.ruИдеальное решение – чехол коричневого или бежевого цвета из текстурной, необычной ткани. Дополнительно положите на диван несколько ярких декоративных подушек

Если нельзя, но очень хочется

Из всего вышесказанного становится понятно, почему владельцы квартир-студий в старом фонде не спешат легализовать перепланировки. Наверняка хотят, но не могут. И дело не в том, что это долгий и затратный процесс. А в том, что финал непредсказуем: имеется слишком много объективных и субъективных факторов, любой из которых способен поставить на инициативе жирный крест.

Чем грозят нелегальные перепланировки? Жить в «улучшенной» комнате можно, продать – тоже (незаконная перепланировка – не препятствие для сделки). Но квартирой она не станет.

Что еще делают? Если комната просторна, примыкает к кухне или санузлу, «контрабандой» дотягивают до нее трубы канализации и водоснабжения. Это позволяет разместить на своей площади мобильный кухонный уголок с электроплиткой, мойкой и бойлером, а также душевую кабину за разборной перегородкой. Для этого в помещении делают выводы труб и водорозетки. А при необходимости комнату можно быстро вернуть в исходное состояние. Такие улучшения облегчают быт, но тоже незаконны. А значит, в случае коммунальной аварии, трещин в стенах и протечек к соседям владельца объекта с незаконными перепланировками и врезками в сети почти наверняка «назначат крайним».

Текст: Филипп Урбан   
Фото: pixabay.com   

ЗАКОННО: освежающий ремонт

Шаг 1. Демонтаж

Чтобы избавиться от характерных запахов старой квартиры, ее обычно приходится зачищать до бетона и кирпича (последний иной раз может послужить украшением интерьера). Самая затратная составляющая ремонта комнаты в коммуналке — полы (обязательно избавьтесь от мусора в межбалочном пространстве, под лагами).

Совет: Смена пола, если вы не затрагиваете балки, не требует согласований. Но, во-первых, поставьте в известность о предстоящем ремонте соседей снизу. Во-вторых, договоритесь с представителями управляющей компании и вместе проведите фотофиксацию состояния потолков в нижней квартире. Ведь может оказаться, что они давно потрескались и осыпались (и нет нужды ремонтировать их потом за ваш счет). Если соседи не пустят вас — тоже отлично, зафиксируйте этот факт в акте.

Шаг 2. Замена двери

В отличие от обычной квартирной, ваша дверь должна быть облегченной (поскольку монтируется не в капитальную стену, а в перегородку), обладать хорошими звукоизолирующими свойствами, иметь дверной глазок и герметичный контур уплотнения — для защиты от проникновения «бытовых» запахов.

Факт: По требованиям пожарной безопасности входные металлические двери должны открываться наружу. Но это в квартирах. Если речь о коммуналке и узком коридоре — выбирайте дверь с открыванием внутрь.

Шаг 3. Звукоизоляция и вентиляция

В просторном помещении с массивными стенами и высокими потолками сделать качественную звукоизоляцию намного проще, чем в типовой «панельке». Если беспокойные соседи сверху — потолок в старом фонде можно без проблем «понизить» на 10–15 см, чтобы увеличить шумозащиту и спрятать коммуникации.

При этом, используя накладные карнизы и розетки, имитирующие лепнину, можно добиться эффекта безупречно сохранившегося старого потолка (разумеется, если «родной» не представляет художественной ценности).

Проветривания от форточки — недостаточно (мы же установили герметичную входную дверь). Потому нужен не только механический приток, но и вытяжка.

Можно (опять-таки при участии представителей управляющей компании) поискать в стенах «забытые» дымоходы. Дотянуться до действующих вентканалов позволит принудительная вытяжка из алюминиевой гофры, спрятанная под подвесным потолком.

Справка БН

Что можно, а что нельзя при перепланировках

Нельзя

– Размещать туалеты и ванные комнаты над жилыми комнатами и кухнями, расположенными этажом ниже. Из этого правила есть единственное исключение: случай, когда нижний этаж тоже ваш (например, в двухуровневой квартире)

– Расширять кухни за счет площади жилых комнат и санузлов

– Увеличивать площади санузлов за счет жилых комнат и кухонь

– Переносить радиаторы центрального отопления на лоджии (вне зависимости от того, утеплена она или нет)

– Затрагивать и прятать в стены стояки газоснабжения, отопления, водоснабжения и канализации

Можно

– Объединять и делить жилые комнаты (каждое новое жилое помещение должно иметь окно, площадь от 9 кв. м и ширину не меньше 2 м), единственная комната в квартире – не менее 14 кв. м

– Увеличить прихожую, кладовую, гардероб на площадь жилой комнаты

– Объединить туалет и ванную комнату, сделав совмещенный санузел

– Увеличить кухню, ванную или туалет за счет коридора, холла, прихожей, кладовой, мест общего пользования

– Разместить санузел над нежилым помещением или прихожей расположенной ниже квартиры (разумеется, при наличии технических возможностей)

Поставить комнатные растения

Живые растения вмиг преображают комнату, делают её более уютной. Если домочадцы любят и умеют ухаживать за цветами, в помещении можно разбить целый зимний сад. Желательно пересадить зелень в новые керамические горшки.

Эксперимент с домашними растениями хорош тем, что кашпо можно переставлять, тем самым меняя внешний вид помещения в считаные минуты.

Ещё один отличный вариант — вертикальное озеленение. Особенно подойдёт этот способ для преобразования просторных помещений. Органическая зелень — один из лучших дизайнерских трендов. Это красиво, экологично и подходит дому в любом стиле.

Двушка из однушки в доме серии п-44

Перепланировки в квартирах этой серии требуют много хлопот и средств, так как стена, разделяющая кухню и комнату, несёт нагрузку перекрытия. Поэтому дизайнер Жанна Студенцова оформила квартиру площадью 37,5 кв.м. максимально просто, разграничив комнату текстильной перегородкой.

Комната для проживания пожилой женщины совмещает в себе гостиную и спальню, но зонирование создаёт эффект приватного пространства.

Если в однушке живёт семья с ребёнком, идеальным решением станет кровать-чердак. Второй этаж послужит спальным местом, а свободная зона внизу – рабочим кабинетом.

Вот ещё несколько примеров перепланировки однушки в двушку без сноса несущей стены. Архитекторы предлагают возвести перегородку из гипсокартона, но одна комната останется без света, а дополнительный проём в капитальной стене придётся укреплять и согласовывать. Если наличие тёмной комнаты не устраивает, между спальней и гостиной можно смонтировать лёгкую стенку из матового стекла. Ещё один вариант – реечная перегородка, не доходящая до конца стены.

Вооружайтесь собственной фантазией

Правильно расставить все предметы поможет критичный взгляд на комнату. Рулетка, блокнот для зарисовок и карандаш — вот все, что нужно на данном этапе. Смело экспериментируйте с перестановкой: иногда, расположив крупные предметы мебели просто посередине комнаты, получается весьма модный и оригинальный «островной» интерьер.

Декорирование — ответ на извечный вопрос: как обновить комнату без ремонта своими руками. Понятие это обширное, и может заключать в себе украшение помещения вазами, кашпо, картинами, статуэтками и другими элементами дизайна.

Существуют целые магазины или разделы в гипермаркетах, посвященные выбору оригинальных аксессуаров для вашего дома. Здесь не стоит слишком увлекаться и загромождать ими пространство, достаточно двух-трех объектов в одном стиле — и интерьер приобретет оттенок аристократизма даже со старой отделкой.

Хорошо помогает в вопросе преображения пространства и озеленение. Вазоны с зелеными цветами, карликовыми деревьями и вьющимися кустарниками в разы повышают эстетичность комнаты. При этом, они обеспечивают фильтрацию и оптимальное увлажнение воздуха, а каждый вид растения в отдельности, способен подчеркнуть принадлежность интерьера к определенному стилю. Если вы любитель экзотики, то пальмы в вазонах превратят атмосферу вашего дома в объятия райского сада.

Правильная кухня в квартире-студии

Открытая планировка позволяет спланировать пространство так, как хочется именно вам. Студии бывают разными — от небольших квартир площадью 20 м2 до 150-200 м2, хотя обычно это все таки квартиры скромного метража.

Вот пример типичной планировки квартиры-студии в ЖК «Солнечный» новостройках Девяткино:

В подобной квартире-студии на небольшом пространстве нужно объединить и кухню, и гостиную, и спальню. Как грамотно это сделать?

Вариантов решения много, например:

• приподнять уровень пола в зоне кухни на 10-15 см, создав своеобразный подиум;
• сделать небольшую перегородку;
• постелить разные напольные покрытие в зону приготовления пищи и в зону отдыха.

Но все эти способы объединяет одно — предполагается, что квартира без отделки. В настоящее же время много таких квартир продаются уже с отделкой и делать в них ремонт лишний раз захочет не каждый.

Вопрос зонирования пространства кухни можно решить и проще — с помощью кухонной мебели.

Кухню можно сделать с барной стойкой или с островом — они и будут служить «разделителем» зон.

Но тут возможны нюансы, поскольку и барные стойки, и острова бывают разными.

Двухуровневая барная стойка

Это разделение комнаты на кухню и гостиную при помощи барной стойки, когда столешница барной стойки имеет два уровня. Нижний уровень организуется вровень с основной столешницей, он образует дополнительную рабочую поверхность. Верхний уровень – устанавливается выше со стороны гостиной.

Барная стойка на полуострове.

Двухуровневая барная стойка с консолью.

Одноуровневая барная стойка

В данном случае высокая столешница играет роль барной стойки. Это пример для разделения кухни и гостиной как раз в небольшом помещении.

Барная стойка в маленькой кухне-гостиной.

Остров

Остров также может выполнять функцию разделения пространства комнаты, но этот вариант больше подходит для больших квартир-студий.

Разделение островом пространства кухни-гостиной.

Остров с мойкой в помещении открытой планировки.

Большой остров кухни в классической стиле.

Ну а самое главное — в квартирах открытой планировки всегда нужно устанавливать мощную вытяжку или систему фильтрации воздуха, чтобы запах еды не распространялся по всей квартире.