Смета на ремонт квартиры

Какие расходы и работы вносить в смету

Чтобы правильно оформить план, включите все работы, материалы, комплектующие, оборудование

Важно учитывать следующие этапы:

• ✓ Подготовительный: Позиции будут делиться на группы по последовательности проведения, например, демонтаж, черновая и чистовая обработка.
• ✓ Закупка стройматериалов: перечислите все необходимые товары для проведения ремонта, учитывая каждую деталь.
• ✓ Черновые работы: затраты на подготовку поверхностей; монтаж перегородок.
• ✓ Смежные задачи: установка новых розеток и выключателей, проведение проводки, систем для сантехники и техники вроде стиральной машины.
• ✓ Чистовая отделка: покраска стен; установка сантехники, потолочных плит и напольного покрытия; размещение дверей, встроенной мебели, освещения.
• ✓ Техника и предметы интерьера: запишите объекты, которые в первую очередь необходимо закупить для оформления пространства.

Пример распределения денег

Ремонт трехкомнатной квартиры и примерная смета

Размещенная на данном сайте смета на ремонт 3 комнатной квартиры окажет помощь в подготовке к ремонту, в котором нужно учесть:

• особенности дизайн проекта;
• стоимость работ для трехкомнатной квартиры под ключ;
• возможные варианты отделочных работ;
• прочие важные моменты.

На приведенных нами примерах смет для 3 х комнатных квартир указана общая площадь в кв м. Это сделано для удобства наших клиентов, поскольку метраж может значительно отличаться. Используя типовую смету можно рассчитать приблизительную стоимость ремонта трехкомнатной квартиры под ключ с учетом пожеланий заказчика и состояния жилья.

Программы для составления ремонтных смет

Считается, что довольно сложно учесть все расходы на ремонт, смету на который заказчик работ взялся составлять самостоятельно и впервые. Помощником в этом деле может стать специализированный софт, в котором весь перечень возможных затрат собран в единую базу данных. Некоторое программное обеспечение (например, русифицированная программа DefSmeta) предлагает услуги «помощника», если самостоятельно составить расчёт не получается.

При заполнении в стартовом окне поля, где пользователь даёт согласие воспользоваться услугой помощника, открывается следующее окно с вариантами папок, к каждой из которых при разовом клике на них даётся комментарий с пояснениями по содержанию. В частности выбрать сметный состав можно по стоимости видов работ и по помещению. Для локальных домашних ремонтов удобнее воспользоваться вторым вариантом. Это всё равно оставляет три пути для продолжения работы с программой – мероприятия для ремонтов:

• капитального,
• текущего,
• косметического.

Как и в предыдущем случае, комментарий к разделу позволяет уточнить направления в случае возникновения сомнений. После выбора одного из вариантов открывается окно, в котором «птичками» можно отметить любые из 10 предложенных помещений (в том числе – универсальное помещение, если ни к какой конкретной категории выбранное помещение не принадлежит).

Далее, описывая характеристики помещения, нужно заполнить довольно много значений по количеству и размерам, что позволяет автоматически рассчитать площади ремонтируемых поверхностей, включая поверхности со сложной конфигурацией. Виды работ программа предлагает тоже в автоматическом режиме, но лучше их пересмотреть и исключить ненужные. Удобно, что в программе предусмотрены «Сопутствующие работы», которые необходимо учесть для выполнения выбранных.

Кроме того, прежде чем вывести окончательный расчёт, программа предложит определиться с качеством ремонта (низкое, среднее, высокое), с исполнителем работ (бригада или организация с разным уровнем контроля и вовлеченности в процесс – всего 5 вариантов) и откорректировать цены. В случае изменения каких-либо цен в ходе ремонта, их можно будет изменить и автоматически пересчитать результат. В верхней части таблицы представлена процентная доля каждого из видов затрат с отображением их на наглядном графике.

https://youtube.com/watch?v=6RTCaoWwmr0

Виды смет

Строительные сметы делятся на несколько типов:

✓ Затраты на демонтаж, монтаж и прочие услуги. Сюда включаются все задачи, предназначенные для реализации проекта. Например, демонтаж плитки, установка сантехники в ванную или создание дополнительных розеток. Нужно перечислить не только операции, но и их количество и стоимость.
✓ Бюджет на стройматериалы. Запишите все необходимое: плитку, обои, краску и прочее. Итоговая сумма будет приблизительной из-за того, что цены постоянно меняются

Для расчета важно произвести точные замеры пространства.

Пример задач и материалов для настройки электрики

Помимо этого списки делятся по способу составления. От этого зависит, каким образом будут распределены все возможные расходы:

• ✓ По этапам реализации. Позиции делятся на группы по порядку проведения, например, демонтаж, черновая и чистовая обработка.
• ✓ По комнатам. Траты распределяются в зависимости от проекта каждой зоны. Такой вариант подходит для офисов или большого дома.
• ✓ По видам. Например, отдельные документы для пола, сантехники и электрики.

Разделение по видам

Составление сметы на ремонт квартир это и технический и творческий процесс

Технический с той стороны, что для составления сметы даже на ремонт квартиры необходимы и опыт и знание технологических процессов и умение определять объемы работ.

Творчество при составлении смет ремонта и отделки квартиры или офиса проявляется в умении аргументировано с опорой на различные действующие и отмененные СНиПы, коэффициенты и расценки назначить свою цену. Бывает и частенько, что бригады приезжих хлопцев работают по расценкам иностранных фирм, и наоборот некоторые московские фирмы балансируют на грани разорения, работая по сметам ниже нижнего.

СМЕТНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР ОНЛАЙН
РАССЧИТАЙ СТОИМОСТЬ СВОЕГО РЕМОНТА БЕСПЛАТНО!

Смета на ремонт квартиры по прайс листу 2018-2019 года, образец сметы на отделочные работы

Смета — один из важнейших документов с которых начинается ремонт, строительство или реконструкция любого объекта. Составление сметы на ремонт квартиры — обязательная процедура которая в первую очередь необходима именно для Заказчика. Этот основополагающий документ должен быть подготовлен в качестве приложения к договору подряда.

ЗАКАЗАТЬ РЕМОНТ КВАРТИРЫ

Расчет сметы на ремонт квартир производится специалистом — сметчиком. Для начала выезжает наш специалист на место проведения ремонта, осматривает помещение,  делает обмеры помещений,  знакомится с состоянием полов, потолков, стен, окон и дверей, узнает индивидуальные пожелания Заказчика и получает техническое задание.

На основе всей полученной информации и сделанными обмерами помещений, проектной документации и составляется смета на капитальный ремонт квартиры. Без сметы  можно обойтись, пожалуй, только в том случае, когда вы осуществляете мелкий косметический ремонт или частичное обновление интерьера.

Но все равно смета нужна всегда, описание видов работ привязанных в смете дает бесспорно ряд преимуществ при работе на строительном объекте во время ремонта.

Благодаря составленной предварительной смете Заказчик получает подробную информацию о перечне видов работ и материалов, необходимых для проведения ремонта, а также видит точный расчет стоимости этих отделочных работ и материалов.

Типовая коммерческая смета на ремонт квартиры выглядит как таблица формате Excel, в которой обязательно указываются виды работ, единицы измерения и стоимость. Наша компания пользуется услугами опытных сметчиков, также мы постоянно производим мониторинг цен на стройматериалы, что позволяет нам значительно экономить средства.

Вы, как заказчик, имеете возможность контролировать ход работ и статьи расходов. При выборе подрядной организации для проведения работ именно анализ сметы дает полную картину стоимости работ, позволяет оценить профессионализм подрядчика.

Можем сразу расказать вам о том, что цены на комплексный ремонт значительно ниже, чем на отдельные виды работ. Каждый заказ индивидуален! Стоимость услуг зависит от видов работ и их объема. Причем, чем больше объем, тем ниже цена на ремонтно — отделочные работы.

Образец сметы на отделочные работы

Образец сметы на черновой материал

Смета на ремонт квартиры (прайс лист 2019 года)

Скачать полный прайс-лист

Для приблизительного подсчета стоимости ремонта помещений, воспользуйтесь нашим онлайн калькулятором. На нашем калькуляторе стоимости ремонта онлайн, вы можете посчитает примерную стоимость работ по ремонту с черновыми материалами.

Вам достаточно выбрать вид ремонта (косметический ремонт, капитальный ремонт, евроремонт), выбрать название помещения в котором вы собираетесь сделать ремонт, потом ввести площадь помещения в квадратных метрах по полу, а остальное Калькулятор онлайн все расчитает сам и выдаст в графе Итого примерную расчетную стоимость вашего ремонта помещений.

Калькулятор стоимости ремонта помещений — онлайн

Если вы не хотите в ручную расчитывать площадь стен или вы, что то не поняли при описание расчетов, то вы можете воспользоваться нашим калькулятором и расчитать площадь стен автоматически.

Для расчёта необходимо измерить в метрах длину, ширину комнаты и высоту потолка и внести данные по порядку заполнив форму и вы автоматически получите расчет ллощади стен в квадратных метрах.

Калькулятор расчёта площади стен

Если вы не хотите в ручную рассчитывать площадь пола или вы, что то не поняли при описание расчетов, то вы можете воспользоваться нашим калькулятором и рассчитать площадь пола или потолка автоматически.

Для расчёта необходимо измерить в метрах длину, ширину комнаты и внести данные по порядку заполнив форму и вы автоматически получите расчет площади пола или потолка в квадратных метрах.

Калькулятор расчёта площади пола, потолка

Как правильно рассчитать сколько нужно обоев на комнату? Расчет делается очень просто. Достаточно указать в калькуляторе периметр помещения, высоту стен, длину и ширину обоев.

Расчет обоев на комнату (Калькулятор онлайн)

Расчет количества плитки, возможен как для ванной комнаты, для напольной плитки, а также плитки на кухню.

Расчет нашего калькулятора, является приблизительным, по причине многочисленных аспектов, как правило, возникающих в процессе составления дизайна.

Вы можете использовать данный калькулятор расчета абсолютно бесплатно. Как рассчитать, сколько нужно керамической плитки.

Виды строительных смет

Сметные расчеты в строительном деле, как правило, составляются в виде таблиц в двух форматах:

• Технологическая. В нее входит перечень всех процессов, предусмотренных технологией (ремонтно-строительных, пусконаладочных, монтажных, специальных). По каждому процессу приводятся количественные показатели, предусмотренные проектом (объемы), и нормы расхода сметные ресурсов (прямые затраты в разрезе составляющих, трудовые затраты). Калькуляция производится в разрезе каждой строки предусмотренной операции, раздела и общей локальной сметы. Используется при нормативном методе расчета.
• Ресурсная. Представляет собой расцененную ведомость всех нужных для возведения объекта услуг и ресурсов. Необходимость в ресурсах вычисляется на основании проекта, сюда же прибавляются трудноустранимые и неустранимые потери. Цена ресурсов высчитывается, исходя из сформировавшихся на конкретной территории, где будет проходить стройка, оптовых цен. Отдельно прописывается стоимость материалов, внешняя и внутренняя логистика и расход ресурсов. Такое оформление используют при проектном методе расчета.

В строительстве выделяют три основных вида смет в зависимости от выполняемых технологических процессов:

• Локальные составляются по конструктивным элементам или отдельным видам работ. При этом они могут проводиться как по отдельным сооружениям и зданиям, так и по общеплощадочным работам. Их объем определяется, исходя из рабочих чертежей (рабочей документации). Если для подрядчика эта смета является единственным финансовым документом, то она может носить функции объектной, достаточно прибавить к ней прибыль подрядной организации и косвенные издержки.
• Объектные готовятся на конкретный завершенный объект (сооружение, пусковой комплекс, здание) и составляются из локальных смет, которые имеют отношение к этому объекту. Сюда же добавляют косвенные затраты и прибыль исполнителей в соответствии с нормативами, соглашением сторон или фирменным расчетом.
• Сводные характеризуют уровень затрат по всему проекту. Они объединяют в себе стоимость всех основных и вспомогательных объектов, а также иные расходы, понесенные заказчиком.

Локальная смета пример:

А вот какой вид может иметь объектная смета строительства:

В случае, когда объемы работ, применяемые технологии и размер затрат окончательно не утвержден и будет корректироваться, точную смету составить не удастся. В таких случаях составляются соответствующие сметные расчеты, где более обобщенно вычисляется приблизительная стоимость работ. Также сметные расчеты готовятся для отдельных видов расходов, которые нельзя включить в какой-либо объект и учесть в нормативах (экспертных заключений, компенсаций за участок земли, изъятый под строительство, применения различных законодательных доплат и льгот).

Схема разработки сметы на ремонт квартиры

При составлении сметы вручную руководствуются принципом последовательного набора. В классическом варианте смета (таблица) состоит из двух частей. В верхнюю добавляются работы в планируемом порядке их выполнения, в нижнюю попутно заносятся необходимые строительные и расходные материалы.

Как вы уже поняли, при составлении сметы наличие проекта строго обязательно. Но что ещё важнее, составитель сметы должен не просто иметь проект на руках, но и понимать всю его подноготную, знать, какие именно и как будут выполняться работы. Начиная с перепланировки, сноса и возведения перегородок, заливки стяжки и заканчивая отделкой — всё должно описываться настолько подробно, насколько это только возможно.

Поскольку большинство ремонтных проектов имеют последовательную структуру изложения, определиться с составом работ не составляет труда. Гораздо сложнее соотнести требуемый состав работ с содержанием листа расценок подрядчика, где формулировки могут быть весьма и весьма витиеватыми.

Когда в таблицу занесены все предусмотренные проектом работы и материалы, происходит их обсчёт по объёму согласно обмерочным планам проекта. Далее устанавливается общая стоимость работ каждого вида согласно имеющимся расценкам, после чего столбец итоговой стоимость суммируется и выводится общая стоимость работ по смете. После аналогичного вычисления стоимости материалов в смету могут быть добавлены специальные пункты, такие как страховка от порчи материалов, износ оборудования и инструментов и прочие накладные расходы, если они вынесены отдельной статьёй в прайс-листе.

По завершению расчётов смета передается на согласование с подрядчиком. Вся прелесть электронных таблиц в том, что любые несоответствия можно легко исправить, изменив ставку оплаты или добавив нужный коэффициент, учитывающий сложные условия работы.

Главная трудность в сопровождении сметы — необходимость постоянно уточнять, не изменились ли расценки или стоимость материалов. В среднем ремонте квартиры может принимать участие около 4–5 разных подрядных организаций и более десятка поставщиков стройматериалов. Несмотря на то что с каждым из них согласуется индивидуальная смета, заказчику интересна общая, обобщающая таблица. А её свести бывает не так уж просто.

Государственные и фирменные нормы оценки труда

Стоит подробнее коснуться двух популярных систем ценообразования, ведь многие строительно-ремонтные компании работают именно по государственным нормам и предварительная смета от них стоит денег или требует заключения договора. Если у небольших подрядчиков ставки в прайс-листах фиксированные и остаются таковыми за очень редкими исключениями, цена за работу крупных фирм подчиняется совершенно иным правилам.

В первую очередь стоимость работ определяется заработной платой мастеров, непосредственно эти работы выполняющих. Для каждого из видов работ предусматриваются расходы на логистику, размер которых определяется удалением объекта от складов поставщика материалов и самой строительной компании.

Дополнительно в смету включаются такие вещи как коэффициенты на вредные работы (пыльные, с токсичными материалами), оплата труда административного отдела и, наконец, самого сметчика. Также отдельным пунктом указывается сметная прибыль — процент от стоимости работ, которые подрядчик положит себе в карман.

Точно высчитать стоимость такой сметы не получится, ибо работы дробятся очень сильно, вплоть до сверления отверстий и забивки в них дюбелей. К тому же доподлинно неизвестна корпоративная структура компании и количество людей, включённых в работу над объектом тем или иным образом. Поэтому самостоятельно дублирование сметы для предварительной оценки стоимости следует проводить по заведомо завышенным расценкам, иначе очень велик риск недостатка бюджета.

Для составления смет на ремонт или отделку квартиры не обязательно использовать дороги сметные программы

Давайте воспользуемся любым офисным пакетом и составим с одной стороны простую, но понятную смету. Смету, по которой можно будет вести учет работ и наладить нормальные финансовые отношения в домашнем или офисном ремонте.

Мы предлагаем скачать бесплатные примеры смет московских объектов: прежде всего квартир и офисов. Эти сметы — это реальные выполненные работы, некоторые сметы участвовали в тендерах. Конечно же, не всем они подойдут один к одному, но определенную помощь в понимании методики составления и расчетов несомненно окажут.

Примеры смет на ремонт квартир предлагаются в двух вариантах в файлах с расширением html , что доступно для любого пользователя и с расширением xsl , это уже для тех у кого установлен любой офисный пакет.

Какие расходы и работы вносить в смету

Чтобы правильно оформить план, включите все работы, материалы, комплектующие, оборудование

Важно учитывать следующие этапы:

• ✓ Подготовительный: Позиции будут делиться на группы по последовательности проведения, например, демонтаж, черновая и чистовая обработка.
• ✓ Закупка стройматериалов: перечислите все необходимые товары для проведения ремонта, учитывая каждую деталь.
• ✓ Черновые работы: затраты на подготовку поверхностей; монтаж перегородок.
• ✓ Смежные задачи: установка новых розеток и выключателей, проведение проводки, систем для сантехники и техники вроде стиральной машины.
• ✓ Чистовая отделка: покраска стен; установка сантехники, потолочных плит и напольного покрытия; размещение дверей, встроенной мебели, освещения.
• ✓ Техника и предметы интерьера: запишите объекты, которые в первую очередь необходимо закупить для оформления пространства.

Пример распределения денег

Цена ремонта

Расценки на проведение капитального ремонта кровли напрямую зависят от целого ряда параметров:

• общей площади крыши, и как следствие, объема работ. Чем больший участок кровли нужно отремонтировать, тем выше цена ремонта;
• вида и цены материалов, необходимых для обустройства кровельного пирога;
• уровня повреждения покрытий и элементов, находящихся под кровлей (теплоизоляции, гидроизоляции и т. д.);
• объема работ. Например, устранение локальных повреждений, будет стоять гораздо дешевле, чем капремонт;
• расценки на доставку материалов;
• оплаты труда рабочих, которая рассчитывается с учетом трудоемкости процесса и специфики монтажа кровельных материалов;
• оплаты использования специализированного инструмента и техники, если имеется нужда в их применении.

Ремонт трехкомнатной квартиры в ЖК «Дубровка» (г. Москва)

На фото: Красивый ремонт гостиной в стиле ар-деко

Площадь квартиры: 101 м2 Стоимость ремонта с черновыми материалами: 1 600 000 руб. Год выполнения ремонта: 2018

Ремонт этой трехкомнатной квартиры в ЖК «Дубровка» выполнен нашими дизайнерами и отделочниками в непревзойдённом стиле ар-деко. Из открытого пространства свободной планировки в новостройке наши специалисты создали уютный дом для маленькой семьи!

Общая площадь квартиры – 101 квадратный метр, она трехкомнатная и ее ремонт стоил 1,6 млн рублей. В эту сумму входит работа всех мастеров-отделочников, а также качественные черновые материалы.

Ремонт кухни-гостиной в стиле ар-деко с гарнитуром в черном глянце

На фото: Роскошный ремонт кухни в стиле ар-деко

Для дизайна этой квартиры наши специалисты выбрали стиль ар-деко – легендарный, аристократичный, сложный и очень презентабельный. Оформленная в нем квартира сразу приобретает особенную атмосферу шика и гламура, в чем вы можете убедиться на фотографии выше.

Здесь кухня-гостиная открытой планировки включает в себя также столовую зону возле острова и прихожую. Вся эта большая комната условно разделена на зоны с помощью отделки пола. В прихожей и на кухне использован практичный керамогранит, а в гостиной и столовой – уютный паркет.

Современный ремонт спальни с паркетом оттенка молочного шоколада

На фото: Ремонт современной спальни в светлых тонах

Чередование нежных белых и серых тонов в этом интерьере выглядит привлекательно и очень сдержанно. Благодаря этому в спальне всегда царит ощущение простора и спокойствия, идеальное для отдыха. Дизайнеры предусмотрели здесь и место для работы за компьютером, и дополнительный комод напротив кровати с телевизором над ним, и встроенную гардеробную систему.

Ремонт спальни со встроенным гардеробом в трюфельных тонах

На фото: Интерьер красивой спальни в трюфельных тонах

Эта стильная и гламурная спальня особенно привлекает декоративными орнаментами на зеркальных дверцах гардеробной. В этом пространстве используются неповторимые трюфельные оттенки для пола, стен и текстиля. Эта спальня является главной в этой квартире и тоже оформлена в стиле ар-деко.

Роскошный ремонт ванной комнаты с дизайнерской душевой нишей в мозаике

На фото: Интерьер ванной комнаты в темных тонах

В интерьере этой ванной комнаты мы использовали декоративную серую мозаику для дизайна пола и стен в душевой нише и керамический паркет для стен. Пол оформлен серым керамогранитом под натуральный камень. Удивительно красивая комбинация из этих качественных материалов позволила создать дизайнерский интерьер в небольшой ванной.

Кое-что важное

Когда вы составляете смету на ремонт квартиры самостоятельно, нужно учитывать не только материалы и отделку. Иногда бывает проще некоторые процессы все-таки доверить профессионалам. Ну, к примеру, полировка паркета – это та работа, которую будут проводить самостоятельно долго, к тому же необходимо специальное оборудование, которое вам потом не пригодится. К подобным инструментам относятся перфораторы и бетономешалки, а также ряд других. В таком случае вам просто нет смысла тратить больше.

Также важно внести в смету услуги мастеров, таких как сантехники, электрики; специалистов из БТИ, если вмешательства их в ремонт квартиры избежать невозможно. Оплата этих услуг может потянуть достаточно много, и если их не учесть изначально, то возникнет такая ситуация, как мы описывали в начале – затяжной ремонт

В стоимость сметы необходимо внести затраты на профильных специалистов, таких как электрик и сантехник

Важный компонент, который нужно закладывать в смету, – это колебание цен. Часто оно наблюдается сезонно, хотя у нас в стране такие колебания, а если точнее, повышения, будут происходить каждый день, неделю, месяц.

Составление форм КС-2 и КС-3

Программным способом составить акт и справку легко, они формируются автоматически на основании готовой сметы. Но, допустим, локальную смету вам предоставили в Excel или Word (хуже, если в PDF или другом подобном формате в виде нередактируемой картинки). Это тоже позволяет облегчить задачу и перекопировать построчно данные в форму КС-2, ведь информация там очень похожая.

Отличия между сметой и КС-2:

• В КС-2 более краткая информация (не выделены отдельно зарплата, эксплуатация машин и т.п.).
• В акте не обязательно отражается полный объем работ, если он выставлен за определенный этап или период.

Форма КС-3 еще более упрощенная. Обычно в ней достаточно указать общее наименование работы («работы по установке фундамента»). В ней отражаются суммы в разрезе трех периодов – с начала проведения работ, с начала года и в том числе за отчетный период.

Если выполняются дополнительные работы, не предусмотренные изначально, то на них необходимо сформировать отдельную смету и составить отдельные акты и справки. По 44-ФЗ (госзакупки) возможность проведения таких работ, как правило, не предусмотрена. Можно либо увеличить объем включенных в смету работ или использовать «зазор» в виде непредвиденных затрат и только при наличии подобного условия в контракте.

Важно! При работе с бюджетным учреждением увеличение возможно, как правило, в пределах 10% от стоимости конкретных работ, а не от полной стоимости сметы. Аналогичен подход к материалам

Некоторые госзаказчики строго замеряют фактический расход материалов и соответственно корректируют объемы. В итоге сумма выигранного тендера может упасть при окончательном расчете.

Табличная часть сметы примера сметы на монтаж сплит-системы

Шапка сметы включает столбцы:

1. Номер расценки.

2. Шифр и номер норматива. Указывает, в каких нормативах составлена смета и по какому приказу действует данная нормативная база. В данном случае используется справочник ФЕР (федеральные единичные строительные расценки). Цифры в названии расценки означают номера: сборника – раздела – таблицы-расценки.

3. Наименование работ, затрат и единица расценки. Описывается сама работа (так же, как она прописана в расценке), измеритель расценки (в данном случае 1 сплит-система). Далее в наименовании расценки прописываются коэффициенты к позициям и индексы позиций.

4. Количество. Проставляется количество, учитывая измеритель расценки. В данном примере – это одна сплит-система.

Стоимость единицы (блок 1). Этот блок включает текущую базовую цену и ее элементы.

5. Всего/ оплата труда.

6. Эксплуатация машин/ в т. ч. оплата труда (машинистов).

7. Материалы.

Общая стоимость (блок 2). Получается умножением стоимость единицы на количество.

8. Всего.

9. Оплата труда.

10. Эксплуатация машин/ в т. ч. оплата труда (машинистов).

11. Материалы.

Затраты труда рабочих (блок 3), не связанных с обслуживанием машин, чел. час.

12. На единицу.

13. Всего.

Есть еще разбивка сметы на разделы. Строгих правил не существует. Разбивают логически. По разделу всегда подводится итог.

Программное упрощение расчётов

Именно из-за трудоёмкости подобных расчётов и используются всевозможные программы и таблицы с автоматическим подсчётом. Даже самостоятельно составленная смета может быть очень подробной и не использовать доступные программные средства как минимум глупо. Особенно, если сам исполнитель работ предлагает собственный шаблон сводной таблицы для предварительного расчёта стоимости.

В качестве заключения добавим, что даже небольшой подрядчик перед началом ремонта может предоставить смету, расценки в которой отличаются от прайс-листа и в целом стоимость ремонта получается даже меньше, чем запланированная. Связано это с тем, что в прайсе указана средняя стоимость работ на основании опыта предыдущих объектов: всё для того, чтобы потенциальный заказчик мог лучше сориентироваться в расценках.

Ничего не поделаешь: качественные капитальные сметы используются строителями всё чаще ввиду высокой пользы для организации работ, в то же время заказчику нужно иметь хоть какую-то определённость для грамотного распределения собственных средств.

рмнт.ру

Как составить смету на ремонт

При составлении документа учитывайте все услуги и товары. Также стоит заложить дополнительную сумму, которую можно будет использовать на непредвиденные расходы. Обычно к бюджету добавляют до 30 процентов от текущей суммы.

Чтобы рассчитать затраты, следуйте инструкции ниже:

Шаг 1. Сформируйте предварительный список

Запишите все, что планируете отремонтировать: перепланировку, монтаж розеток, напольную и настенную отделку, замена дверей и окон, установка новой сантехники.

Вам нужно указать стоимость мастеров по демонтажу старых элементов (например, обои, паркет, штукатурка), выполнению работ по электрике, вывозу мусора.

Перечень задач

Шаг 2. Перечислите стройматериалы

Изучите цены в крупных строительных магазинах. Возможно, вам понадобятся кисточки и валики, шпаклевка, грунтовка, обои или краска, клей, плинтуса, паркет или линолеум, плитка, затирка, двери и другие предметы.

Перечень стройматериалов

Шаг 3. Обозначьте мебель

Заложите бюджет на оборудование и детали. Для этого заранее продумайте, где будут располагаться предметы мебели и декора. Это можно делать вручную на бумаге, если у вас есть навыки рисования, или в приложение Дизайн Интерьера 3D.

Укажите все необходимые товары и приблизительные цены. В первую очередь отметьте встроенную мебель и технику, затем обязательные объекты, например, кровать, диван, стол. В последний момент указывайте декоративные элементы.

Укажите количество и цены товаров

Шаг 4. Произведите замеры

Замеры нужны для расчета количества материала. Можно вызвать замерщика или выполнить их самим. Для этого потребуются рулетка, линейка, карандаш и бумага.

Нужно просчитать не только площадь комнаты, но длину и высоту стен, потолка, выступов, дверных и оконных проемов. Чтобы выполнить измерения правильно:

• 1. Нарисуйте на листке чертеж пространства.
• 2. Измерьте стены, выступы, оконные проемы, проходы, ниши. Если в комнате много углов, разбейте ее на прямоугольники и считайте их площадь по отдельности.

Подробно запишите все расчеты и отметьте на плане детали: розетки, изменения высоты, подиумы

Шаг 5. Отрисуйте точный план помещения

Нарисуйте чертеж на компьютере. Для этого воспользуйтесь программой Дизайн Интерьера 3D. Она позволит оформить качественный дизайн проект:

• ✓ настроить настенную и напольную отделку,
• ✓ установить освещение, перегородки и сантехнику,
• ✓ разместить мебель и детали,
• ✓ загрузить текстуры с компьютера для персонализации проекта,
• ✓ сохранить результат в PDF, в качестве картинки или фотографии.

Затем запустите софт и нажмите «Создать проект». Выберите вариант «Начать с нуля» и после загрузки редактора кликните на действие в правом меню «Нарисовать комнату». С помощью инструмента укажите точные размеры и форму помещения.

Для создания отдельных комнат нарисуйте перегородки с помощью соответствующей кнопки

Разместите двери и окна. Для этого кликните на значки в правом меню и выберите подходящие варианты. Вы можете задать их размеры самостоятельно.

Добавьте предмет на сцену

Если вы оформляете здание с несколькими этажами нажмите на соответствующее действие, находящееся под 2D-редактором. Также добавьте лестницу.

Настройте второй этаж, так же как и первый

Нажмите «Добавить мебель» и разместите предметы, технику, растения, и др.

Элементы разбиты по назначению: гостиная, спальня, ванна, кухня, разное

Для настройки отделки или изменения размера любого элемента выделите объект и перейдите в раздел «Свойства». Регулируйте их расположение и параметры.

Также можно изменить масштаб отображения текстуры

Шаг 6. Сформируйте перечень в программе

Дизайн Интерьера 3D позволит создать смету. После того как вы внесли все изменения в проект кликните соответствующую кнопку на верхней панели инструментов. Вы можете учитывать всю квартиру или отдельные комнаты, включить в расчет электрику, напольные покрытия, отопление и другие категории.

После выбора элементов нажмите «Далее»

На следующем этапе можно внести все сведения, необходимые для ремонта электрики, сантехники, пола, потолка, отопления, вентиляции и других элементов.

Введите количество и цены

После введения данных ознакомьтесь с перечнем покупок:

Итоговая сумма отображается внизу

В конце настройки вам будет предложено создать титульный лист.

Введите название проекта, имена заказчика и исполнителя, адрес объекта и контактные данные

Сохраните документ в PDF, распечатайте или сохраните для будущего редактирования, если произойдут какие-либо изменения.

Выберите подходящий вариант и настройте параметры вывода

Из чего складывается стоимость ремонта

Застройщики часто предлагают квартиры без отделки. Они удобны тем, что владельцы сами могут заняться ремонтом или лично проконтролировать работу строителей. Но при этом часто возникают проблемы, связанные с затратами. Выделив определенную сумму, владельцы жилья могут не уложиться в бюджет, а тогда придется заново производить расчеты. Чтобы такого не происходило, нужно понимать, из чего складывается стоимость ремонта. Это поможет адекватно соотнести бюджет с требованиями по отделке.

Ремонт квартиры основные расходы:

• закупка материалов (60-70%);
• стоимость работ (30-40%);
• дополнительные услуги.

Закупка материалов это одна из самых затратных статей бюджета. Для работы мастерам могут потребоваться специальные инструменты и приборы, не говоря уже о различных строительных смесях, красках и изоляционных покрытиях. Как правило, расходы на материалы составляют более половины от общего бюджета.

Оставшаяся часть затрат почти целиком идет на оплату труда бригады строителей. Большим преимуществом новостроек является то, что в квартирах не нужно производить демонтаж старых инженерных сетей их там попросту нет. А это значит, не придется оплачивать эту недешевую опцию, стоимость которой в среднем составляет 1 000 2 000 рублей за кв. м.