Герметизация наружных швов в панельном доме

Как заделать швы в доме своими силами

При желании провести герметизацию стен можно без привлечения специалистов. Конечно, речь не идет о работах на высоте, тут ремонт нужно доверить профессионалам. Чаще всего самостоятельно осуществляется внутреннее утепление швов в экстренном порядке, когда они оказались не готовыми к зимнему сезону, либо герметизирование наружных стен на 1-2 этажах.

Подготовка

Для начала нужно приобрести мастику, пену, утеплитель (в зависимости от выбранного варианта работ), рассчитав их количество по погонным или квадратным метрам. Также потребуются:

• шпатель,
• наждачка,
• металлическая щетка,
• пылесос,
• губка и вода,
• веник,
• растворитель.

Из помещения выносят всю мебель, вещи, чтобы комната была пустой. Со стен и из шва полностью удаляют старое покрытие, применяя любые подручные средства: шпатели, щетки и т. д. Перед началом основного этапа стык должен быть чистым, для чего его надо пропылесосить или промыть, а потом хорошо просушить и обработать растворителем для обезжиривания.

Утепление

Крупный межпанельный промежуток желательно заполнить монтажной пеной, а на нее уложить слой теплоизоляции в форме пустотелой прочной трубки (по технологии «теплый шов»). Есть вариант вначале положить утеплитель, а затем его запенить. Излишки пены после высыхания срезают, оставляя место под мастику.

Нанесение герметика

Герметизирующее средство наносят аккуратно, непрерывной линией на всю длину шва. Некоторые составы удобнее наносить шпателем, другие – при помощи строительного пистолета. Излишки мастики или герметика удаляют сразу же мокрой губкой, иначе потом состав намертво застынет.

Нанесение финишного покрытия

Многие специалисты советуют после мастики выполнять еще один слой покрытия, который будет декоративным. Обычно для этой цели используется цементно-песчаный раствор (штукатурка), подходящий для наружных работ.

Если слой по какой-то причине получается толстым, лучше положить в основание сетку, иначе цемент может быстро потрескаться. После высыхания финишное покрытие можно окрашивать морозостойкими красками.

Дефекты в панельном доме

Из-за некачественно проведенной первичной герметизации или провоцирующих факторов, разрушающих межпанельное пространство любых видов плит, общей проблемой для каждой стены являются следующие дефекты стыков:

1. Деформация части панели.
2. Осыпание шва между плитами.
3. Образование глубоких щелей.
4. Появление протечек в стене.
5. Расхождение швов с выпадением раствора.
6. Сильные вибрационные воздействия.

Самая важная причина, из-за которой появляются проблемы со швами – отклонение от технологического процесса проведения герметизации. Негативно повлиять могут также:

• климат;
• осенне-зимний сезон;
• некачественный материал.

Расгерметизированные швы в частном секторе на постройках можно увидеть при визуальном осмотре. Для большого количества панельных домов, например, в жилом массиве, используют тепловизоры.

Признаками повреждения межпанельных швов считаются не только видимые дефекты, но и появление сквозняков, даже, если окна и двери в комнате закрыты. К признакам относят также отсыревание стен, подтекания в углах, а также в местах стыков, появляющийся грибок на стенах, внутренние методы борьбы с которым не дают эффекта.

Но самым опасным дефектом считают промерзание шва, так как он то расширяется, то сужается, заполняется конденсатом, который способен со временем разрушить панель. Одновременно, в комнате будет прохладно и неуютно.

Как заделать межпанельные швы

Во внутренних стенах также имеется швы. Но в этом случае некачественная герметизация швов не столь опасна. И все-таки некоторые нюансы существуют: из-за плохой герметизации в квартире чувствуется неприятный сырой запах, как из подвала, а также отчетливо слышно шум соседей и создаются условия для домашних паразитов, которые курсируют в каждую квартиру.

Как бороться с некачественными швами? Такие швы необходимо заделать. Для этого применяют несколько способов заделки межпанельных швов, которыми пользуются чаще всего:

1. Необходимо сделать простую обмазку швов герметизирующей мастикой, накладывая ее сверху старой. Этот способ самый распространенный, но он не очень эффективный и через год снова нужно заделывать швы.

2. Второй способ является аналогом первого, но с подмазкой больших дефектов песчано-цементным раствором. 3. Третий способ представляет собой трубчатый пенополиуретановый утеплитель. На строительном рынке предлагают Вилатерм, который долговечен, устойчив к ультрафиолету, не подвержен гниению, простой в применении, а также является экологически чистым материалом. Вилатерм бывает двух видов: цельный (без пустотелого канала) и полый внутри. Для герметизации межпанельных швов применяют полый, так как у него более плотная структура, он менее требователен к подбору материала и более эластичный.

Вилатерм легко уложить в межпанельный шов, очень важно при укладке не разорвать его, чтобы он хорошо состыковывался по длине. Также подбирается толщина утеплительной трубки, которая должна быть совсем немного больше шва. С помощью специальной деревянной лопатки укладывается в середину шва, где там же распирается и заполняет собой шов

Материал необходимо укладывать так, чтобы осталось немного места для мастики. Сильно утапливать Вилатерм не рекомендуют, но и выступать он не должен

С помощью специальной деревянной лопатки укладывается в середину шва, где там же распирается и заполняет собой шов. Материал необходимо укладывать так, чтобы осталось немного места для мастики. Сильно утапливать Вилатерм не рекомендуют, но и выступать он не должен.

У такого способа есть недостатки: при некачественной герметизации Вилатерм впитывает влагу и шов разрушается – это эффект вредной герметизации.

4. Иногда заделывание межпанельных швов проводятся с использованием монтажной пены, которая заливается непосредственно в шов и в середине происходит ее расширение, и заполняются все образовавшиеся пустоты. Затвердевает пена на протяжении суток. В отличие от Вилатерма пена не оставляет пустот. Она качественно заполняет малейшие пустоты в стенах, не давая холоду и сквознякам попадать в жилое помещение. К тому же монтажная пена является отличным термоизолятором. Таким способом можно заделывать межпанельные швы внутри помещений. Но пена тоже, как и Вилатерм имеет недостатки – она выступает наружу шва и ее необходимо срезать. Когда срезается поверхностный слой, то открывается внутренняя непрочная структура, которая не любит воздействия окружающей среды.

5. Самым эффективным способом заделки межпанельных швов считают «Теплый шов», который получил название – комбинированный. Прежде всего, обрабатываемый шов необходимо очистить от разного мусора, который накопился за долгое время. Затем в шов заливается монтажная пена. Почти сразу же, не дожидаясь застывания пены, укладывают Вилатерм. И только как это все хорошо застынет, наносят отечественный герметик. При применении такой технологии получается сухой и теплый шов на длительное время и исключается эффект вредной герметизации.

При заделке межпанельных швов часто пользуются услугами  промышленного альпинизма – это специальная технология, применяемая на жилых, промышленных или административных зданиях для проведения монтажных работ. Эти работы выполняют при помощи альпинистских способов передвижения по стенам здания. Промышленные альпинисты – это работники, которые прошли специальные курсы подготовки промышленного альпинизма  и имеют соответственный допуск на высотные работы.

Они выполняют много видов высотных работ: ремонт фасадов современных построек, утепление административных и жилых зданий, квартир и торцов высотных домов, обслуживание и покраска труб, вышек, антенн. А также реставрируют старые здания, которые имеют историческую ценность, промышленные объекты, чистят крыши домов от сосулек и снега.

Выполняемые промышленными альпинистами работы имеют некоторые преимущества: Работы проводятся с помощью веревок, и не требуются строительные леса;Выполняют работы на любых по сложности участках;Фасады и кровельные покрытия не повреждаются при таких работах.

Нюансы внутренней теплоизоляции швов

Внутренняя термоизоляция межпанельных швов герметиком или монтажной пеной не является полноценным методом борьбы с холодом и сыростью и может рассматриваться лишь как временная мера. Дело в том, что при такой теплоизоляции вся толщина плиты продолжает промерзать в районе шва, точка росы смещается ближе к жилым помещениям, накапливающаяся в стыке влага продолжает свое разрушительное воздействие. При этом неминуемо повышение влажности холодных участков стен, конденсация на них влаги и в конечном счете – возникновение грибка или плесени.

При первой же возможности следует позаботиться о полноценной термоизоляции, выполняемой снаружи здания.

Заделываем глубокий межпанельный шов

Если шов глубокий, и из него сквозит воздух, его требуется герметизировать и утеплять. К такой работе нужно привлекать управляющие компании.

После того, как все работы по утеплению и герметизации швов проведены, можно самостоятельно начинать ремонт помещения. Если управляющую компанию привлечь по каким-то причинам не удаётся, рассмотрим вопрос самостоятельной заделки глубоких трещин между панелями, заодно проверите, правильно-ли действует управляющая компания.

Расшиваем межпанельный шов

Первым делом, чтобы заполнить нерадивый шов, его нужно расшить, то есть убрать из него всё, что отваливается. Если в шве уже есть какой-либо утеплитель и он прилично сохранился, его можно оставить, утрамбовать и просто подбавить новый. Главное, чтобы всё было плотно, не было пустот.

На фото выше совсем тяжёлый случай и относится скорее к наружным работам. Надеюсь у вас такого нет.

Чем заполнять, герметизировать, утеплять глубокие межпанельные швы

Материалов существует несколько, все они относятся к утеплителям, одновременно работающие как герметики.

Самый простой способ — залить шов монтажной пеной на 3/4, после подсыхания лишнюю пену срезать канцелярским ножом, сверху заштукатурить гипсовой штукатуркой, армируя стекловолоконной сеткой. Можно использовать цементно-песчаный раствор марки около М200 или плиточный клей.

Заделка межпанельного шва монтажной пеной

Перед заливкой обязательно обеспыльте поверхность: пройдитесь кистью, уберите пыль и смочите поверхность водой. После этого, не дожидаясь высыхания можно заливать пену. Учтите, что пена расширяется в 1,5-2 раза.

Хорошо подходят для герметизации межпанельных швов, или даже, специально созданы для них, трубки из вспененного полиэтилена.

Трубки из вспененного полиэтилена прекрасно подходят для теплоизоляции межпанельных швов

Трубки имеют разный диаметр и подходят для заделки глубоких швов. Подбирайте трубки по размеру шва с небольшим запасом, что бы плотно входили. Устанавливать трубку нужно при помощи шпателя, аккуратно вдавливая её в шов, чтобы сидела плотно. После установки можно заделывать оставшееся отверстие цементно-песчаной смесью или гипсовой штукатуркой, так же как и в предыдущем способе.

Любой из этих утеплителей в целом подойдёт для заделки межпанельного шва, но вырезать его под шов не очень удобно.

Комбинировать можно любой утеплитель с монтажной пеной. Например залить немного шов пеной и вжать трубку Вилатерма, получим хорошее примыкание без зазоров.

Как заделать глубокий шов, мы разобрались, посмотрим на небольшие.

Применение монтажной пены для утепления

Для ремонта и отделки помещений монтажная пена – материал эффективный. Этот современный материал в строительстве получил широкое применение: установка дверных и оконных проемов, заделывание пустот, обустройство швов, различного вида стыковочной поверхности.

Монтажный материал избавляет от необходимости применять шурупы и гвозди. Однокомпонентный пенополиуретановый герметик идеальный вариант при установке дверей и окон. Монтажная пена не потребует специальных профессиональных навыков, любые ремонтные работы становятся доступны для самостоятельной деятельности.

Если необходима герметизация или склеивание поверхностей материал в баллонах будет удачным решением. Монтажная пена увеличит звукоизоляцию, герметичность поверхности, только потребует соблюдения инструкций по применению. Если соблюдать все правила по использованию материала и не нарушать технологический процесс, то можно получить отличный результат при заделке швов межпанельного перекрытия.

Потребуется перед применением монтажной пены емкость – баллончик взбалтывать. А если окружающий воздух минусовой в помещении или на улице, то для того, чтобы пена расширилась и заполнила пустоты, нужно будет нагреть емкость с пеной до +5 градусов.

Для склеивания поверхности с пеной специалист смачивает поверхность водой. При этом процесс полимеризации материала ускоряется. В процессе ремонта нужно помнить, что монтажный материал для строительства после застывания увеличивается в объеме, поэтому пространство следует наполнять пеной только на одну треть.

Если требуется заделать швы по вертикали, то двигаться в работе нужно снизу вверх. При застывании пены обязательно остаются выпячивания на поверхности лишнего материала. Уже через часа два можно будет остатки удалить ножом.

Недостатком современного монтажного материала является воздействие на пену солнечных лучей. После удаления излишек поверхность пены остается рыхлой и не устойчивой к попаданию осадков, поэтому производители материала рекомендуют защитить поверхность пены мастикой, краской или шпаклевкой, штукатуркой.

Как проходит работа

Группа жильцов или один из них, подавшие заявление об устранении недоделок, должны иметь представление об их алгоритме, технологии и используемых материалах. Чтобы  проконтролировать качество выполнения, им обязательно владеть такими знаниями. Упомянутое постановление Госстроя пишет о том, как именно должны быть выполнены работы:

1. Защита от воды обеспечивается использованием мастик с эффектом герметизации. Технология их применения должна соблюдаться.
2. Барьер от проникновения холодного воздуха обеспечивается специальными прокладками, которые должны иметь потенциал сжатия до 50% и выполняться из таких материалов как смоляной канат, пакля или пороизолон. Допустимо использование и современных высокотехнологичных материалов, которые должны быть указаны в соответствующих нормативных документах.
3. При необходимости дополнительной теплозащиты применяются утепляющие пакеты.

Этапы работ

Процесс устранения недостатков должен состоять из таких этапов:

1. Зачистка стыков от грязи, отслоившихся частей.
2. Удаление старых герметика и элементов утепления.
3. Расшивка трещин.
4. Герметизация мастикой.
5. Установка утепляющих материалов.
6. Заделка швов новым слоем герметика.

Температура окружающей среды должна находиться при этом в диапазоне -15-+30 градусов Цельсия, осадков быть не должно.

Технология нанесения

Наносится мастика на уплотнитель с помощью тубы Чтобы заделать и утеплить швы при помощи мастики, необходимо соблюдать технологию и правила применения герметика. Герметизация швов в домах панельного типа бывает первичной и вторичной – непосредственно при возведении здания и во время ремонтных работ. При первичной процедуре в швы закладывают уплотнитель или обрабатывают специальными материалами, после добавляют слой гидроизоляции

Важно следить, чтобы компоненты мастики сохранили устойчивость к осадкам и температурным перепадам

Повторная обработка стыков в доме допустима не позднее семи лет после его возведения. Срок эксплуатации любого герметика составляет не более пятнадцати лет. Правила вторичной герметизации напрямую зависят от состояния швов, при отсутствии видимых дефектов заменяют лишь наружный слой, если стыки сильно разрушены, все старые материалы удаляют и заполняют швы новыми. Чтобы избежать возможных проблем, при монтаже соблюдают основные правила:

• Если горизонтальные стыки имеют дефекты, герметиком обрабатывают швы как минимум трех рядов по вертикали.
• При нарушении целостности вертикального шва в продольном фасаде ремонтировать нужно как вертикальные трещины, так и примыкающие горизонтальные.
• При проведении восстановительных работ с торца не стоит забывать про швы, которые нужно утеплять между продольными стенами и панелями в торцевой и фасадной части.

Что такое межпанельные стыки?

Стыкам в панельных домах предназначены важные функции, так как они одновременно играют защитную и утепляющую роль. От того, в каком состоянии находится стык, зависит температурный режим в комнатах всего помещения.

Заделанный шов влияет на:

1. отсутствие образования конденсата в стеновом пироге;
2. препятствует появлению грибков и плесени;
3. промерзанию материала, что самым положительным образом сказывается на состоянии стеновой конструкции.

Вовремя заделанные стыки удлиняют срок эксплуатации любой постройки. Стыки принято разделять на наружные и внутренние. Первичная герметизация проводится для данных типов сразу после укладки плит, и относится к одному из этапов строительства.

Вторичную (ремонтную) заделку проводят по необходимости, спустя годы, или, когда это требуется срочно (землетрясение, механическое разрушение, резкие атмосферные колебания).

Герметичность межпанельных швов имеет значение, так как защищает стены от проникновения осадков (снег, дождь, туман), препятствует образованию трещин, выпучиваний и повреждений на панелях.

Поэтому при заделке швов, для достижения качественного результата и соблюдения технологии, используют ряд нормативных документов, таких, например, как:

• СНиП 3.03.01-87;
• ТР 196-08;
• ВСН 19-95 и т.д.

Швы по своему расположению бывают горизонтальными и вертикальными. Их в технической литературе делят на подтипы:

• жесткие;
• упругоподатливые;
• сварные.

Но на практике, стыки имеют вид «комплексных», так как включают в себя характеристики каждого подтипа. Встречаются также ЖБ-стыки. В них закладывается арматура, а потом заливается бетон. Это самый крепкий из всех разновидностей швов, и подходит только для бетонных поверхностей.

Необходимые материалы и инструменты

Если у вас возник вопрос чем можно качественно заделать швы, то ниже приведен список качественных материалов, необходимых для заделки:

• Для работы из инструментов вам точно понадобится набор шпателей (от узкого до широкого), узкая щетка из металла, пульверизатор, кисть широкая, тара для замешивания раствора, канцелярский нож, перфоратор;
• Мастика, или спец.раствор для затирки швов;
• Грунтовка глубокого проникновения для бетона;
• Напрягающий цемент;
• В случае наличия широких швов пригодится плотный утеплительный материал или монтажная пена;
• Латексная шпаклевка;
• Сетка-серпянка;
• Стартовая и финишная шпаклевка.

Способы утепления и герметизации швов

На следующем этапе наполняют шов раскроенным материалом для утепления. В этом случае, чтобы поверхность не теряла герметичности, стараются стыковать утеплитель по минимуму. Известно, что резать утеплитель в продольном направлении нельзя, иначе свойства материал из пенополиуретана ухудшатся. Неважен выбор конфигурации материала, эффективно можно использовать полый или цельный варианты.

Утеплитель уложен по всему периметру — рабочая зона заполняется монтажной пеной. Удобная насадка на пистолет облегчает нанесение пены, которую заливают по всей длине шва.

Так как монтажная пена увеличивается почти в три раза, то шов не полностью заполняется.

Если швы имеют сквозной вариант, то используют ленту ПСУЛ

Специальный материал важно проложить до заливки пеной. Так мастер защищает от внешнего негативного воздействия полученный слой шва

Герметик правильнее будет размещать в шве, пока пена еще не застыла. При помощи специальной лопаточки утеплитель плотно утрамбовывается. Нельзя чтобы материал выступал над швом, поэтому укладываем утеплитель плотно.

Как только пена застынет, специалист наносит поверх приготовленной поверхности специальную мастику.

Можно вместо утеплителя поверхность декорировать штукатуркой, тогда пеной нужно заполнить шов только на две трети.

Раствор смешивают из песка и цементного состава, доведя наполнение ровно по поверхности стены. Смачивание полученной консистенции во время работы предотвратит смесь от трещин и пересыхания.

Утепление швов и обработка «антиплесенью»

Утепление швов проводится по технологии «Теплый шов»- это когда утепление межпанельного пространства проводится через отверстия, просверливаемые на расстоянии 15-20 см сквозь «вилатерм» или тонкий слой штукатурки (для некоторых серий П-44Т, П3-М, КОПЭ, И-155, и др.) В сериях (I-515/5 II-18/12 П II-68 1-515/9М и др.) заполнить утеплитель можно только если вскрыть шов. Это называется 100 % вскрытие шва. В шов заполняется утеплитель «Макрофлекс», затем укладывается шрур «Вилатерм» и окончательно шов герметизируется мастикой (герметиком) «Оксипласт» или «Рустил». Обработка составом «антиплесень» проводится если в шве есть плесень.

Технология работ по герметизации и утеплению в деталях:

«Тёплый шов» — современная, надёжная и долговечная технология, поэтому данный способ ремонта (или первичной заделки) швов между плитами — одна из наиболее актуальных услуг нашей фирмы. Весь перечень работ выполняется преимущественно на высоте и в любую погоду, поэтому требует не только специального снаряжения и беспрецедентных мер безопасности, но и недюжинной квалификации от рабочего персонала. В нашей компании заняты промышленные альпинисты с большим опытом работы, а основным составляющим критерием подбора кадров у нас является (среди прочего) и высокий уровень персональной ответственности.    Специалисты нашей компании гарантируют полный комплекс строительных работ для реализации технологии «Теплый шов». В этот комплекс работ входят следующие этапы. 1. Предварительная изоляция швов между плитами для защиты от внешних осадков. Данный этап касается новостроек и домов, которые только сдаются в эксплуатацию. Расстояние межпанельного пространства наполняется под давлением пеной и утепляется специальной трубкой, которая «утапливается» в пену. Затем все выравнивается раствором и дополнительно вскрывается специальным герметиком. Такая последовательность действий гарантирует достижение максимального результата по параметрам водонепроницаемости, теплоизоляции и стойкости к УФ-излучению. 2. Второй вариант касается реконструкции швов в панельных домах в рамках проведения капитального ремонта фасада. Такая услуга представляет собой комплекс мер по восстановлению герметизации и теплоизоляционных свойств швов согласно требованиям, которые предъявляются к новостройкам. Причем, если утеплитель находится в удовлетворительном состоянии, наши мастера проведут изоляцию герметиком снаружи, не нарушая целостность старого утеплителя. Специалисты нашей компании предлагают полный комплекс ремонтных и восстановительных работ по гидроизоляции межпанельных стыков. Такой комплекс предусматривает определенные технологические этапы, а именно:  очистка шва от старого материала утеплителя (если он вообще был), удаление негерметичного раствора или герметика;  максимально возможное обезжиривание шва;  обработка шва антигрибковой пропиткой;  промывка шва против плесени;  обустройство шва по технологии «Теплый шов». Исходя из опыта наших специалистов, мы настоятельно рекомендуем не прибегать к помощи мастеров с сомнительной репутацией, а также к тем специалистам, которые предлагают цены ниже рыночных. Как правило, результаты их работы проявляются в первый же сезон. Шов пропускает влагу, в помещении появляется сырость и грибок, а гарантийные обязательства такими мастерами не выполняются (да и не всегда предусмотрены). Подробное описание технологии утепления швов Какие технологии используются при утеплении межпанельных стыков?

Материалы для герметизации швов

Мы используем только высококачественные материалы и технологии для восстановления герметичности стыков с высокой атмосферостойкостью, водо- и воздухо- непроницаемостью. Что и позволяет добиваться отличных результатов, даже при выполнении работ при минусовых температурах

Цвет мастики для всех типов панельных зданий, в большинстве случаев — белый. Его мы и используем.

К услугам клиентов — комплексный подход к объектам

Если вы заказали ремонт или утепление швов, в комплексе услуг, начиная от согласования работ в необходимых инстанциях, мы выполняем также:

• • ремонт оконных блоков
  • герметизация козырьков и герметизация окон снаружи, в местах недоступных из помещения и во время или после монтажа установщиками окон.
  • ремонт балконов и кровли, ремонт лоджии и эркеров, мойка окон
  • ремонт и изготовление крыши балконов для последних этажей (гидроизоляция кровли балкона),

Балконы заделываются по периметру, чаще это верхние отливы. Для окон — убираются излишки монтажной пены и закрывют от солнечного излучения солнцезащитной мастикой.

Герметизация стыков окон и панелей.

Распространенной проблемой окон в панельных домах является то, что герметичность примыканий между стеклопакетами окон и панелями здания отсутствует.

При строительстве дома, стыки между оконными рамами и панелями, заштукатуриваются, либо панель приходит на стройку с окнами. В любом случае, стыки заштукатурены, зашпатлеваны и покрашены. Вода и холод в явном виде не проникает, но рамы почти всегда холодные, так как цементный раствор не является утеплителем, а со временем пропускает и влагу.

Если происходит замена старых оконных рам на пластиковые стеклопакеты, оконные компании заделывают стык между рамой и панелью монтажной пеной без защитной герметизации стыка. Монтажная пена является утеплителем и поначалу в квартире тепло. Но монтажная пена боится воздействия внешней среды, солнечного ультрафиолета и влаги. В течении короткого времени мокнет и крошится, поэтому в стыках появляются щели, в которые проникает ветер и влага. Для того, чтобы устранить все эти проблемы, необходимо закрывать пену слоем герметизирующей мастики.

Поверх герметика можно поставить оцинкованные, крашенные наличники. Над оконным откосом смонтировать широкий отлив, для отведения воды, а не узенький отливчик над рамой, как ставят оконные компании, который наоборот способствует затеканию воды в верхний стык между рамой и панелью.

Смотрите подробнее: Утепление и герметизация окон и примыканий:

Для того чтобы избавиться от плесени вокруг окон, производится герметизация окон – герметизация стыков и примыканий стеклопакетов и панели, утепление примыканий отливов и панели. Читать подробнее.

Герметизация швов во время строительства

Совсем не так давно этой работе не придавалось большого значения, ведь главной задачей было увеличение темпов строительства. Многие строительные компании в целях герметизации стыков панелей применяли простую паклю. Лучшим вариантом являлось использование каучуковых уплотнителей. Затем шов покрывался обычным цементно-песчаным составом и битумной мастикой.

Поскольку каждая строительная конструкция с течением времени усаживается в первые годы постройки, это часто становится причиной разгерметизации швов. Вода, которая попадает в образовавшиеся щели, разрушает раствор и открывает стык для осадков и ветра.

Можно заделать швы между панелями по старинке, однако как долго прослужит такая отделка – вопрос нескольких лет. Существует несколько способов заделывания стыков между панелями в панельном доме, которые зависят от их состояния:

• В случаях, когда бетонное заполнение в целом сохранилось, может проводиться косметический ремонт. Этот метод отличается дешевизной и небольшой эффективностью.
• Когда основная площадь шва сохранилась достаточно хорошо, однако заметны некоторые дефекты, в процессе ремонта шов частично вскрывается.
• Самым лучшим вариантом является заделка швов по технологии «теплый шов».

Необходимо помнить, что изнутри квартиры загерметизировать стыки не получится. Работа должна проводиться непосредственно на фасаде здания.

Заделка швов проводится по всей их высоте. Иначе вода, которая попадает в часть стыка, будет разрушать отремонтированный участок. По этой причине следует решить этот вопрос с соседями. Это окажется не только надежнее, но и дешевле.

На сумму, которую придется выложить для ремонта стыков наружных панелей, влияет необходимость заказа услуг промышленных альпинистов. Именно они занимаются ремонтом фасадов многоэтажных зданий. Необходимо учесть, что подъемные вышки в этом случае использовать не получится.

Способы защиты

Прежде чем приступить к выполнению работ по гидроизоляции, необходимо выбрать подходящий способ

При этом важно учесть некоторые критерии:

важно определить глубину и ширину шва; учесть возможные нагрузки на него; учесть особенности строительства здания и последующей его эксплуатации

Шовная гидроизоляция может осуществляться в процессе возведения конструкции, при эксплуатации, а также во время ремонтных работ. В процессе возведения сооружения проводятся определенные виды работ по шовной герметизации:

1. в месте шва формируется специальная мембрана;
2. тщательно фиксируются гидрошпонки;
3. шов заполняется герметиком;
4. на конструкции фиксируется специальная эластичная лента для улучшения качества герметизации.

В процессе эксплуатации здания, а также во время ремонта предусмотрено проведение определенных работ по улучшению качества шовной изоляции и предотвращения разгерметизации.

Швы заполняются специальными герметиками либо подобными материалами, обладающими повышенной эластичностью. Заполнение швов осуществляется и при помощи акриловых либо полиуретановых смол. Для этого используется инъекционный способ гидроизоляции. Затем на стыках щательно закрепляются эластичные ленты и гидрошпонки.

Утепление или герметизация швов

Все постсоветское пространство застроено панельными зданиями, качество строительства которых оставляет желать лучшего. В панельных домах куча строительных нарушений: смещение стеновой панели, неперпендикулярные углы. Все эти нюансы – причина неправильного расположения межпанельного стыка.

Например, ниже положенного уровня расположен потолок или пол сооружения, из вашей квартиры через угол помещения может быть видна улица. В этом случае потребуются сложные строительные работы по восстановлению фасада здания. Понадобятся штукатурная отделка, утепление стены, герметизация швов. Не все панели выполнены в одной стандартизации.

Например, в некоторых блочных домах панельного типа плита не превышает в ширине 1 метра. С такими размерами нелегко справиться при герметизации, качественно запенить швы не только снаружи — трудно. Но только не в том случае, когда обустройство стыков проводится по инструкции.

Правильное заполнение швов при внутреннем ремонте помещения

Как заставить УК заделать межпанельные швы?

Ответ: Текущий ремонт дома обязательно включает заделку межпанельных швов и уже оплачен ежемесячным перечислением жильцов.

Как не платить управляющей компании за содержание если сам отремонтировал панельные швы

Ответ: За счет средств Управляющей компании.

Даже при удачном ремонте на углах квартир панельных домов продолжал выступать иней, конденсироваться влага и разрастаться грибковый налет. Но чаще всего битумная заделка в зимнее время отходила коржом от бетонной стены и играла роль импровизированного водосточного желоба. Дождевые потоки воды, стекающие по панельным стенам, перенаправлялись отслоившейся заделкой непосредственно в полость межпанельного шва.

С появлением аэрозольных упаковок ППУ заделку межпанельных швов стали выполнять с помощью пенополиуретана.

Стоимость работ может быть разная, цена будет существенно отличаться, если имеется необходимость вызывать промышленных альпинистов, которые герметизируют на больших высотах.

Косметический ремонт дома

Такой вид ремонта проводится без вскрытия соединений. Герметизация межпанельных швов значительно не повышается. Считается самым дешевым видом устранения проблем со швами. Если учитывать технологию производства работ, ремонт межпанельных швов должен проводиться только в случае идеального соединения плит снаружи дома.

Герметизация любых межпанельных стыков после такого ремонта не допускается. Заделать межпанельные швы – сделать дом намного теплее.

Прежде чем проводить утепление межпанельных швов, требуется рассмотрение его на предмет наличия дефектов. После, если необходимо (хотя, чаще всего, так и бывает), с помощью шпателя удаляется старая мастика.

• первым делом следует удалить цемент, который негерметично закрывает стыки. Удаляется он весь в местах некачественного прилегания. Если необходимо убрать только определенный кусок, через каждые 20-25 мм просверливаются отверстия, которые нужно будет потом закрыть;
• в эти отверстия необходимо залить монтажную пену в количестве, пока она не станет выходить из них.

Кроме того, изменилась и методика определения участка шва, попадающего под ремонт. Если ранее место для ремонта определяли на глаз, с небольшим припуском в полметра на каждый край, то сегодня существует четкий алгоритм ремонта. Если был поврежден участок вертикального стыка, то ревизии и ремонту подвергаются все примыкающие горизонтальные швы. Аналогично, если на горизонтальном межпанельном стыке обнаружено разрушение межпанельного шва, то обязательно ремонтируются участки вертикальных швов, пересекающие проблемный горизонт.

Фото заделки швов

https://youtube.com/watch?v=v6UT7tJufkw

Также рекомендуем просмотреть:

• Раствор для штукатурки
• Двухуровневые потолки
• Лучшие потолки
• Стены под покраску
• Как клеить обои правильно своими руками
• Выравнивание пола
• Декоративные панели
• Отделка пластиковыми панелями
• Натяжные потолки в ванной
• Стеновые панели мдф
• Потолочный плинтус
• Шумоизоляция стен
• Полки на стену
• Полы в частном доме
• Перегородка в комнате
• Краска для стен
• Панели для внутренней отделки
• Отделка стен
• Штукатурка потолка
• Выравнивание стен своими руками
• Светодиодная лента на потолок
• Как крепить гипсокартон
• Штукатурка стен
• Звукоизоляция потолка
• Стены в квартире
• Имитация кирпича
• Пробковое покрытие в интерьере

Пожалуйста, сделайте репост