Сколько примерно нужно денег на ремонт 1 комнатной квартиры

Ремонт ремонту рознь: определяем масштаб работы

Итак, ремонт можно условно разделить на две категории. Первая – это косметический ремонт. Это может быть обновление существующего интерьера или работы по приведению квартиры с чистовой отделкой в жилой вид. В этом случае все работы сводятся к покраске или поклейке обоев, без затратных операций по замене полов, потолков и мебели.

Вторая категория ремонта – капитальный. Это серьёзная работа, в ходе которой требуется видоизменить геометрию помещения, применить новые отделочные материалы, купить новую мебель и заменить технику и инженерные коммуникации.

ФОТО: 38.img.avito.stТак что прежде чем начать, подумайте, насколько глубоко вы готовы вмешаться в существующий порядок вещей и, что ещё важнее, насколько к этому готов ваш семейный бюджет

Смена освещения во время ремонта

Ремонт — идеальное время для замены устаревшего освещения — современная ванная комната не может обойтись без точечного освещения на потолке возле зеркала и душа, а также приятного бокового освещения в виде бра. Помните, что для любых дополнительных ламп потребуется независимый выключатель. 

Почему вы должны выбрать дополнительные точки освещения? Разумеется, речь идет об улучшении функциональности помещения и подчеркивании отличительных особенностей его отдельных зон, а также эстетических соображений — в эпоху минимализма, экономичности в виде ванных комнат, именно правильное освещение способно создать атмосферу в интерьере.

Мы устанавливаем новое освещение в ванной комнате — практические замечания:

• Классическая система освещения ванной комнаты — это одна центральная потолочная лампа плюс одна или две настенные лампы в зеркальной области — в современной ванной комнате вместо настенных светильников или в дополнение к ним мы выбираем точечные потолочные светильники, например, прожекторы, установленные на подвесном потолке,
• Если вы устанавливаете традиционные галогенные лампы, помните, что они сильно нагреваются, поэтому их не следует устанавливать ближе, чем на 50 см к чувствительному к нагреву оборудованию, например, к полкам с косметикой,
• Лампы и светодиоды, которые не имеют тенденции к нагреву и являются энергоэффективными, очень хорошо подходят для ванной комнаты.

Смета на ремонт

Давайте приступим. Цена ремонта за квадратный метр по полу – это сумма всех затрат на работы, поделенная на количество квадратных метров в Вашей квартире (на площадь жилья). И вот в этом кроится первый подводный камень, с которым сталкиваются заказчики, не зная всей кухни и особенностей процессов. А заключается он в том, что каждый проект индивидуален. И только персональная консультация по конкретному объекту позволяет собрать всю нужную информацию для точной сметы по проекту. Поэтому проще и рациональней сделать звонок, пригласить представителя компании на объект и получить персональное предложение.

Помимо большого количества вариантов внутренней отделки, отличающихся друг от друга разной технологией исполнения, а соответственно и разным объемом трудозатрат и сроками выполнения работы, существует не менее огромный выбор материалов, который будет использоваться для проведения данных работ. Соответственно, даже небольшое изменение видов внутренней отделки сразу отражается на конечном бюджете. Влияет количество и сложность элементов декора, способы нанесения покрытия и многое другое. Уже при визуальном осмотре будет возможным понять, требуется ли выравнивание стен, насколько сложными будет демонтаж старых покрытий и будет ли нужна замена электроповодки.

Как же тут разобраться? – спросите Вы. Да очень просто. Нужно составить подробную смету. Тогда Вы точно поймете, за какие работы и материалы необходимо платить. Сразу возникает вопрос: «А что же такое смета?». Это подробный перечень всех затрат на ремонтные работы, структурированный по видам затрат, чаще всего оформленный в виде документа соответствующей формы (приложения к договору).

Мебель

Кухня:

• Кухонный гарнитур (нижняя часть: напольный шкаф под раковину 60 см, напольный шкаф с ящиками 40 см – 2 шт.; верхняя часть: шкаф с полками 60 см, шкафа с полками 40 см – 2 шт.) – шкафы МЕТОД, ИКЕА, фасады Кунгсбакка антрацит и Хэггеби белый – 46 580 руб.
• Столешница ЛИННМОН, ИКЕА – 2 249 руб.
• Врезная мойка ЛОНГУДДЕН, ИКЕА – 6 990 руб.
• Техника: Двухкамерный холодильник, Indesit – 20 000 руб. ; встраиваемая варочная панель на 2 конфорки, Candy –8 720 руб.
• Смеситель: смеситель, Paulmark – 4 500 руб.
• Стол: обеденный стол Oswin, iModern – 9 940 руб.
• Стулья: стул НОРНЭС, ИКЕА (4999 руб/шт) – 9 998 руб.

Гостиная:

• Диван-кровать: диван БРИССУНД, ИКЕА – 17 999 руб.
• Система хранения: комбинация для хранения ОПХУС, ИКЕА – 30 720 руб.
• Журнальный столик: сервировочный столик ГЛАДОМ, ИКЕА – 1 299 руб.
• Кресло: кресло из ротанга АГЕН, ИКЕА – 3 999 руб.

Ванная комната:

• Санфаянс: акриловая ванна, Aquinet – 12 000 руб. ; унитаз-компакт, Cersanit –7 990 руб.
• Тумба: тумба с раковиной, Sanstar – 6 573 руб.
• Полотенцесушитель: водяной полотенцесушитель, Terminus – 1 770 руб.
• Смесители: смеситель для раковины, Lemark, 2490 руб.; душевая стойка, Lemark – 15 830 руб.
• Зеркало: зеркало СТОКГОЛЬМ, ИКЕА – 3 999 руб.
• Техника: стиральная машина, Candy – 11 750 руб.

Прихожая:

• Шкаф: шкаф-купе ПАКС ИКЕА – 24 800 руб.
• Галошница: галошница ТРОНЭС, ИКЕА – 2 499 руб.
• Вешалка: вешалка ЧУСИГ, ИКЕА – 1 299 руб.
• Табурет: табурет НОРРОКЕР, ИКЕА – 2 499 руб.

С чего начать?

Подготовка

Порядок ремонта в новостройке, как и в жилье, которому исполнилось уже много лет, в принципе, один и тот же. Всегда начинают с самых грязных и пыльных работ: снос и перенос стен и перегородок, удаление черновой отделки, выполненной строителями, монтаж окон, стяжка пола, разводка труб и электропроводки.

Закончив с этой частью, вывозят мусор и переходят к черновой отделке помещения, которая заключается в оштукатуривании и шпатлевке стен и потолка. Только выровняв поверхности можно переходить к чистовой отделке — наклеиванию обоев, панелей, плитки.

Нарушение данной последовательности ремонта квартиры в новостройке чревата увеличением количества строительного мусора в вашем доме, а также переделыванием уже выполненной части работы.

Демонтаж стен

Демонтаж стен и перегородок — не такое уж частое явление в новостройках. Хотя многие хозяева квартир, критически осмотрев планировку нового жилья, решаются все изменить по-своему. Перед тем как приступить к слому стен, стоит согласовать свои действия с БТИ.

Снос несущей стены в результате может привести к серьезным последствиям для всего многоэтажного дома. Были случаи, когда по этой причине сооружения полностью или частично рушились.

Если есть необходимость демонтажа несущей стены или создания в ней проема, необходимо усилить конструкции. Это делают посредством сварных металлоконструкций из арматуры или уголка. Поскольку эта работа требует точных расчетов и профессиональных навыков, а также имеет повышенный уровень опасности, доверить ее стоит специалистам.

Все проще с межкомнатными перегородками. Демонтировать их можно своими руками.

Последовательность демонтажа:

• Если квартире уже проведена электропроводка, необходимо все обесточить.
• Подберите оборудование, вам могут пригодиться отбойный молоток, углошлифовальная машина, кувалда, лом, молоток, скарпель, всевозможные скребки.
• Найдите заранее машину, которая вывезет мусор.
• Приобретите респиратор и специальные очки.
• Удалите плинтус, лепнину и другие элементы декора.
• Как правило, межкомнатные перегородки выкладываются из кирпича. Их демонтаж производится сверху вниз, ряд за рядом. Если вы работаете кувалдой или ломом, удары по стене лучше наносить с середины, постепенно расширяя дыру.
• Если демонтируются стены, разделяющие туалет и ванную (между ними обычно бывает деревянная арматура), их стоит предварительно смочить водой, чтобы избежать большой запыленности. Деревянные распорки можно распилить.

Монтировать окна, по понятным причинам, стоит после того, как стены демонтированы или в них созданы проемы. Для этого обрабатывают проём огнезащитным составом, делают в них разметку, теплоизолируют посредством монтажной пены. Стеклопакеты крепятся в оконном проеме при помощи штапиков.

Как сделать ремонт в новостройке, не выполнив стяжку пола? Конечно, никак. Плиты пола ровные только с одной стороны той, которая является потолком у соседей снизу. Для этого с помощью водяного уровня замеряют высоту пола, после чего выполняют стяжку раствором из пескобетона. Сегодня цена на стяжку пола варьируется от 300 до 450 руб. за м².

Разводка водопроводных труб — работа, которую также можно выполнить самостоятельно в квартире в целом и ремонтируя ванную своими руками в частности. Для этой цели выбираются не металлическая и металлопластиковая арматура, а берутся трубы из полипропилена. На них удобнее наносить резьбу с помощью штапика, они легче режутся, подгибаются.

Выбирая между более дешевой проводниковой и более надежной коллекторной разводкой, отдавайте предпочтение второй. Ведь вода будет очень легко перекрываться в случае выхода из строя любых сантехнических приборов. Впрочем, при тройниковой разводке эта проблема решается посредством монтажа запорных кранов около сантехники.

Монтаж электропроводки

При монтаже электропроводки стоит руководствоваться следующими соображениями:

• Все счетчики, розетки и выключатели должны быть доступны.
• Выключатели располагаются в районе двери, на высоте не менее 1,5 м.
• Розетки монтируются в тех местах, где планируется установка электроприборов.
• Высота розеток над уровнем пола составляет от 0,5 до 0,8 м.
• Количество розеток в квартире — по 1 на 6 м².
• Провода при монтаже электропроводки устанавливают только вертикально или горизонтально, но никак не по диагонали.
• Места расположения каждого провода должно быть зафиксировано на заранее подготовленном плане электропроводки.
• Все соединения и ответвления проводов помещаются в изоляционные короба.

Выполнив все основные этапы ремонта квартиры в новостройке, можно переходить к оштукатуриванию, шпатлевке и чистовой отделке помещения.

Общие советы по ремонту ванной своими руками

До начала ремонта в ванной комнате должен быть готов проект работ с расчетом количества строительных и отделочных материалов. Кроме того, проект помогает подобрать подходящие виды материалов для ремонта, чтобы обновленная ванная соответствовала ожиданиям

А также важно наличие инструментов, предназначенных для отделочных работ

Перед ремонтом ванной комнаты необходимо разработать проект и рассчитать количество материалов.

Необходимый инструментарий

Для достижения высокого результата следует позаботиться о том, чтобы инструменты для всех видов работ были под рукой и хорошего качества. Перечень средств, которые могут понадобиться:

• уровни пузырьковые (длиной 40 см и 1 м);
• нивелир лазерный со штативом;
• алюминиевое правило, 2 шт. (длиной 1 и 2 м);
• перфоратор с набором насадок (пика, лопатка, буры диаметром 6, 8, 10 мм);
• плиткорез ручной или электрический (подбирается под габариты плитки);
• кисти шириной 50-100 мм для нанесения грунтовки, гидроизоляции и краски;
• удлинитель на 220 В (10 м);
• прожектор переносной на штативе;
• шпатели:
  • зубчатый 200х6 мм, 200х10 мм;
  • резиновый для затирки швов;
  • малярный 50-100 мм, 600 мм;
• молоток;
• зубило;
• ведро пластиковое (20 л);
• мешки для мусора;
• укрывной материал (пленка) и малярный скотч;
• СИЗ (перчатки, респираторы, очки, беруши);
• строительный пылесос;
• набор мелкого ручного инструмента (рулетка, отвертки, плоскогубцы, бокорезы, ключи, маркер, карандаш, нож).

Планировка

Поскольку ванные комнаты нередко имеют ограниченные размеры, выбор видов планировки невелик. Сантехника подключается к подводкам сетей водоснабжения и водоотведения, т.е. ориентация санитарных приборов в помещении должна способствовать их удобному подключению.

Расчет необходимых отделочных материалов

Наиболее подходящим отделочным материалом для ремонта пола является керамогранит. Стены предпочтительно полностью или частично отделывать керамической плиткой. А потолок рекомендуется оформить панелями ПВХ, крашеными алюминиевыми рейками или влагостойкой краской.

Стены в ванной комнате, отделанные керамической плиткой.

Расчет материалов для ремонта пола:

• грунт для бетонного основания — 60-100 мл на 1 м²;
• ровнитель (наливной пол) самовыравнивающийся — 1,5 кг/м²/1 мм;
• грунт на ровнитель — 60-100 мл на 1 м²;
• гидроизоляция — от 1,2 кг/м²/2 слоя;
• плиточный клей — 2-3 кг/м²;
• керамогранит — площадь помещения + 10%;
• затирка для заполнения швов — 0,4-0,7 кг/м².

Расчет материалов для ремонта стен:

• грунт для бетонного основания — 60-100 мл на 1 м²;
• штукатурка цементная — 1,5 кг/м²/1 мм;
• грунт на штукатурку — 60-100 мл на 1 м²;
• гидроизоляция — от 1,2 кг/м²/2 слоя;
• плиточный клей — 1-2 кг/м²;
• керамическая плитка — площадь стен + 10%;
• затирка для заполнения швов — 0,4-0,7 кг/м²;
• в случае частичного заполнения плиткой — влагостойкая краска (латексная) — 1 л/5-7 м²/1 слой.

Расчет панелей ПВХ для потолка:

• брусок сухой строганый 20х40 мм — 2 м п./1 м²;
• панель ПВХ — площадь потолка + 10-30% (в зависимости от размеров панелей);
• внутренний уголок ПВХ — периметр потолка + 5%.

Расчет реечного потолка:

• гребенка — 2 м п./1 м²;
• рейки — площадь потолка + 10-30% (в зависимости от размеров реек);
• внутренний алюминиевый уголок — периметр потолка + 5%.

В случае покраски потолка количество влагостойкой краски (латексной) рассчитывается из расхода 1 л/5-7 м²/1 слой.

Окрашивание потолка в ванной комнате водостойкой краской.

Дизайн интерьера

Социальный интернет-сервис Pinterest, студии дизайна, каталоги мебели, строительные и мебельные магазины служат источниками идей для интерьера

При определении стиля ванной важно выбрать привлекательные цветовые сочетания, виды материалов для отделки, аксессуары, тип освещения. Например, полочки и столешница под умывальник должны быть влагостойкими, как и аксессуары

Следует продумать будущий интерьер и функциональность в деталях для наиболее удобного пользования помещением. Будет ли установлена в ванной стиральная машина, есть ли в стенах неиспользуемые ниши, какая форма полотенцесушителя выгоднее.

Функциональный интерьер ванной комнаты.

Поскольку санузел используется постоянно, желательно обратить внимание на удобство в применении составляющих интерьера: эксклюзивные смесители, изысканные светильники или душевая кабина не всегда уместны

Как сделать бюджетный ремонт ванной: доступный вариант

Существуют разные варианты ремонта ванной комнаты. Есть среди них особенно не дорогие. Рассмотрим подробнее каждый этап необходимых работ.

Замена труб

Если ванная небольших размеров, то метраж трубопровода незначительный, поэтому пластиковых изделий для водопровода и канализации потребуется немного. Специалисты знают, сколько потребуется дополнительных изделий для соединений, переходов, устройства кранов и т.п., какого диаметра должны быть основные трубы, как их протянуть и создать условия для эксплуатации. На этом этапе экономия может обернуться неприятными последствиями. Чем менять трубы самостоятельно, лучше пригласить опытного сантехника, который правильно устроит новую систему трубопроводов.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Грунтовка стен под штукатурку – «лекарство» от ее разрушения

Подготовка поверхностей

После снятия старого покрытия обнаруживаются все изъяны стен, потолка и пола. Первые заново штукатурят, а на нижней поверхности обновляют стяжку. Для этих работ целесообразно использовать цементный раствор. Он не такой дорогой как современные строительные смеси с особыми компонентами. Кроме того, серая штукатурка хорошего качества – прочная основа для облицовки.

Косметическая отделка

для бюджетного варианта декоративной отделки ванной используют краски, сделанные на основе латекса или акрила. Они обладают влагостойкостью и хорошими эксплуатационными свойствами. Конечно, лучше всего все поверхности в санузле покрыть кафелем, но это дорогое решение. Плитку можно применить частично: сделать полуметровую окантовку вокруг ванны и раковины из белых квадратов, а остальную часть стен и потолок покрасить в тот цвет, который нравится;

неплохой вариант для потолка – натяжное полотно из синтетического материала. Стоит он недорого, поскольку площадь его небольшая и объём работы для установщиков незначительный. Служит довольно долго. При его использовании можно сэкономить на реставрации основания. Полотно скроет все видимые дефекты;

экономичным может оказаться решение отделки стен и потолка пластиковыми панелями. Но не теми, что крепятся на обрешётку: они съедают часть пространства и требуют дополнительных затрат на сопутствующие детали. Надо использовать полотна, которые приклеиваются на специальный состав прямо к поверхности

Однако для этого важно максимально точно их выровнять;

пол требует особого внимания, так как он более всего эксплуатируется. Здесь экономить на кафеле не стоит. Это лучшее покрытие для нижнего основания по всем показателям. Но, исходя из общих размеров большинства ванных, потребуется его немного. К тому же матовые рельефные изделия, которые наиболее приемлемы для санузлов стоят немного дешевле глянцевых и гладких.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Как делать двухуровневые потолки из гипсокартона с подсветкой

Сантехника

Сейчас продаётся масса предметов для совершения гигиенических процедур, отличающихся цветом, формой, размерами и материалами, из которых они производятся. Естественно, они различаются ценой. Если нет необходимости в ежедневном приёме ванны, стоит задуматься об установке душевой кабины. Она сэкономит пространство и деньги, так как имеет компактные размеры и стоит дешевле.

При ограниченном бюджете можно обойтись простыми моделями раковины и унитаза, если в квартире совмещённый санузел. Последние могут иметь различный способ крепления и устройство системы слива. Это влияет на цену. Функциональность и комфортность дорогих и дешёвых предметов практически идентичны, поэтому не стоит тратить деньги на эксклюзив.

С чего начинать ремонт в ванной

Как и все строительные работы, ремонт ванной комнаты следует начинать с планирования. Есть две причины необходимости проведения ремонта в ванной комнате, между ними большая разница, соответственно, и методика планирования неодинакова.

Аварийный ремонт

Помещения ванной комнаты пострадало из-за затопления или пожара. Такие ситуации нельзя предусмотреть, а последствия следует ликвидировать в минимальные сроки. Соответственно, времени для спокойного планирования нет, решения приходится принимать очень быстро.

Потоп всегда случается неожиданно

Еще одна серьезная проблема – финансы. Если к плановым ремонтам есть время тщательно подготовиться и накопить деньги, то последствия аварии нужно устранять максимально быстро.

Последствия потопа нужно устранять быстро

Как действовать, чтобы в сжатые сроки и с минимальными потерями ликвидировать последствия аварийных ситуаций? Как правильно спланировать ремонт в ванной?

1. Сделайте ревизию состояния оборудования и строительных элементов. Отнеситесь к этому этапу очень ответственно, чем больше заметите проблем, тем полнее можно сделать закупки. А это значит, что не будет необходимости за каждой упущенной мелочью опять отправляться в магазин и терять драгоценное время.

2. Покупайте материалы с максимально похожими свойствами. Не пытайтесь что-то кардинально менять в системах канализации и водопровода. На такие работы нужно много времени, а аварийная ситуация требует быстрейшего решения.

3. Не гонитесь за очень дорогими материалами, учитывайте свои финансовые возможности.

4. Планируйте привлечение помощников. Это могут быть как специализированные компании, так и более опытные знакомые. Самостоятельный ремонт после аварии может затянуться, а это крайне нежелательно. И не только потому, что ванной нужно пользоваться постоянно, но и потому, что чем дольше строительные конструкции влажные, тем больше ущерб.

5. Составьте план выполнения ремонтных работ. Думать нужно на несколько этапов вперед, не допускайте технических простоев.

Когда подготовительный этап планирования завершен и материалы закуплены, можно приступать к ремонтным работам.

Плановый ремонт

Ситуация намного спокойнее, есть время подробно все обдумать и взвесить. Что рекомендуется учитывать во время планирования ремонта?

1. Прикиньте свои финансовые возможности. При этом суммируйте цену всех материалов и стоимость их установки. Если ремонт капитальный, то нужно подсчитывать количество и стоимость переоборудования или установки новых инженерных сетей. В перечень работ входит демонтаж старого оборудования и отделочных материалов (в случае капитального ремонта), подготовка поверхностей стен, пола и потолка, монтаж подвода воды и канализации, электропроводки, установка сантехнического оборудования и финишная отделка поверхностей. Конкретный перечень во многом зависит от выбранных строительных материалов и технологий.

2. Если некоторые работы самостоятельно не сделать, то учтите стоимость услуг профессиональных строителей или сантехников. Как правило, за работу они берут столько, сколько стоят материалы, но лучше проверить прейскуранты компаний. Для того чтобы делать ремонт в ванной самостоятельно, следует иметь довольно большой набор инструментов. Определитесь, стоит или их покупать для разовых работ.

3. Нарисуйте эскиз помещения с указанием расположения розеток, сантехнического оборудования и мебели. От этого будет зависеть очередность проведения работ. Снимите размеры, подсчитайте площадь поверхностей. На основании этих данных можно узнать потребность в материалах. Не забывайте делать запас на обязательные отходы, они имеются у каждого мастера, без непродуктивных отходов не обходится ни одно строительство. Схема расположения труб позволит подобрать расходные материалы: трубы канализационные и водопроводные, уголки, отводы, муфты, переходники и т. д.

4. Определите, каким способом будете выравнивать стены. Для этого можно пользоваться гипсокартонными плитами, водоустойчивыми ОСП или ДСП, цементными смесями. Каждый материал имеет свои сильные и слабые стороны, цена отделки может отличаться в разы, в разы отличается и необходимое время выравнивания. Окончательно решение принимайте с учетом максимального количества индивидуальных факторов.

Только после выяснения всех вопросов можно приступать к непосредственному ремонту помещения.

Где лучше всего искать материалы для ремонта

Это ещё один существенный момент. Конечно, ваш выбор поставщиков может быть ограничен возможностями вашего города.

ФОТО: Яндекс.ЭфирНо подумайте вот ещё о чём: сейчас интернет-торговля настолько приблизилась к потребителю, что даже с расходами на доставку вы можете значительно выиграть в цене и выбрать действительно то, что вам по душе, а не то, что есть в наличии в ближайшем магазине

На что нужно обратить внимание: есть ли в магазине, где вы собираетесь приобретать товары для ремонта, возможность вернуть излишки, если они оказались невостребованными. Не все торговые точки дают такую возможность, но это серьёзная возможность сэкономить, так что имеет смысл отдать предпочтение именно таким поставщикам

ФОТО: Яндекс.ЭфирОчень удобно, если есть возможность на страницах магазина в компьютерной инсталляции посмотреть примерно как будут выглядеть те или иные материалы

Основные принципы

И давайте сразу определимся с основными принципами, которые нам нужно будет соблюдать для бюджетного ремонта.

Во-первых — сантехнику и электрическую проводку нужно все таки сделать качественно. И к счастью, это не стоит много денег.

Сантехнику делаем их полипропиленовых труб и фитингов — это самый дешевый и достаточно надежный вариант. Нужно обязательно заметить запорные краны на стояках воды. Можно сэкономить, и отказаться от отдельных кранов для раковины, ванной и стиральной машины.

Смесители — удивительно, но не дорогие смесители тоже могут быть вполне качественными и надежными. Да, они не будут такими красивыми и комфортными как дорогие аналоги, но по крайней мере ими можно будет без проблем пользоваться и не опасаться протечек. Недорогие смесители в нашем понимании — от 1000 рублей. Не берите варианты за 300-400 рублей — они быстро ломаются.

Электрическая проводка. Тут однозначно не нужно сильно экономить, т.к. от этого может зависеть ваша жизнь. Для проводки используйте кабель сечением 2,5 кв.мм. Если в квартире есть ввод заземляющего провода, то его обязательно нужно подключать в розетки ванной комнаты. Сами розетки можно выбрать не дорогие.

Об остальном — расскажем далее в статье, т.к. это уже будет влиять на внешний вид и дизайн ванной комнаты.