Какая реальная и фактическая стоимость строительства каркасного дома за м2?

Виды каркасных домов

Основной классификацией каркасных домов, является разделение домов по материалу из которого возведен каркас дома. По данному критерию каркасные дома разделяют на три вида:

1. Дома с деревянным каркасом
2. Дома с металлическим каркасом
3. Дома с комбинированным каркасом ( совмещение металлического, деревянного каркаса с каменными и иными технологиями строительства)

Деревянный каркас дома

Это самый распространённый вид каркаса. Является основоположником и прародителем каркасного строительства.

Весь каркас и конструктив  дома выполняется исключительно из пиломатериалов разной формации и видов. На практике, в частности в странах с русско-язычным населением, вопреки требованиям технологии используется древесина разной влажности от камерной до естественной. Что противоречит технологичным требованиям. Рекомендуется использовать дерево камерной сушки.

деревянный каркас дома

Монтаж и сборка каркаса осуществляется как с использованием саморезов и шурупов по дереву в качестве основного крепежного элемента, так и путем гвоздевого крепления. Сборка выполняется  с соблюдением системы диагональных раскосов. Этот принцип делает конструкцию максимально прочной и устойчивой к сильному ветру и возможной сейсмической активности.

Деревянный каркас можно возводить на любом типе фундамента от свайного до железо-бетонного. Особая легкость дома не требует массивного и тяжелого основания, что значительно облегчает работу и снижает затраты на строительство. С практической точки зрения, желательно возводить деревянный каркас на прочном фундаменте, который не имеет амортизационных свойств, например деревянное основание на сваях.  Поскольку силовое воздействие на деревянное основание дома может вызывать вибрацию по всему строению. Что не будет создавать комфортные ощущения у жильцов дома.

Основными недостатками деревянного каркаса является чувствительность к изменениям влажности, дерево хорошо впитывает влагу, привлекательно для насекомых и грызунов, а так же слабая огнестойкость. Данные недостатки сводятся к минимуму путем  использования специальных средств обработки и защиты.

каркасный дом из стального профиля

Стальной (металлический) каркас дома

Различают два типа металлических каркасов дома:

• Лёгкий каркас из оцинкованного металлопрофиля
• Тяжелый каркас из металлопроката черного метала

Сокращенно в строительстве, технология легкого каркасного строительства, на базе металлоконструкций называется сокращенно ЛСТК. Аббревиатура ЛСТК означает- Легкие Стальные Тонкостенные Конструкции. Технология достаточно востребована в Европейских странах и Японии.

В качестве материала для монтажа каркаса используется легкие оцинкованные профиля различной марки, это стоечные и направляюще профиля, уголки, крабы , пластины и прочие разновидности металлических элементов. Толщина таких профилей от 1 до 2 мм, что значительно облегчает дом.  Крепление составных частей каркаса осуществляется путем скручивания саморезами по металлу. Отдельно монтируются отдельные части каркаса дома, после чего устанавливаются согласно проекту в единый конструктив.

оцинкованный каркас дома

Плюсы оцинкованного каркаса:

• подобный металлический каркас более чем в два раза легче деревянного каркаса. Хорошо подходит для слабого грунта и фундамента.
• высокопрочный
• не дает усушки и не деформируется
• огнестойкий и не интересен насекомым
• возможно монтировать в любое время года, без потери прочностных характеристик, гарантийный срок службы более 100 лет

Минусы оцинкованного каркаса:

• дороже деревянного каркаса
• сложность и длительность монтажа

 Каркас из металлопроката черного металла.

Наименее распространенная технология, характеризующаяся запретностью, трудоёмкостью и общей тяжестью все конструкции. Практически не используется. Кроме легких оцинкованных профилей, металлический каркас монтируют так же  из тяжелого металлопроката. Это уголки, швеллера выполненные из черного металла, толщиной от 2 мм и более. Возведение подобного каркаса более трудоемкий и долгий процесс. Конструкция будет более тяжелой в отличие от описанных выше. Монтаж такого каркаса осуществляется путем сварки.

каркас из металлопроката

Что может увеличить цену на каркасный дом?

Разные проекты имеют разную стоимость за м2. Какие факторы влияют на цену возведения каркасного дома?

В первую очередь это размер. Чем больше дом, тем дороже метр постройки. Тип фундамента также может увеличить цену строительства , при чем аж до 20%.

Если вы живете в сложных климатических условиях, где бывает крайне низкая температура или сильные ветра, вы можете увеличить толщину цен, это также скажется на стоимости каркасного дома.

Разбежка в стоимости материала для строительства также повлияет на конечную цену метра.

Все мы хотим светлые комнаты, но обилие оконных проемов увеличивает цену. При этом окна сложной формы (трапеция, треугольник или круг) также увеличит стоимость.

Чем выше потолки, тем дороже м2. Связано это с тем, что стандартная балка не выше 6 метров, и ее должно хватить на 2 этажа для экономии.

О недорогом строительстве каркасных домов читайте здесь.

Дополнительная смета для строительства погреба для каркасного дома

Другие факторы, увеличивающие затраты на возведение каркасного дома:

1. Огромное количество внутренних перегородок (обилие маленьких комнат, ниш увеличивает стоимость м2)
2. Любые выступы, увеличивающие поверхность стен каркасного дома.
3. Сложная, многоскатная крыша, с выступами, окнами и пр.
4. Дорогой материал кровли.
5. Проект, требующий использования балки нестандартной длины.
6. Наличие пристроек к дому в виде бани, оранжереи и пр.

Сколько стоит монтаж за квадратный метр?

Разберемся, какая стоимость м2 сборки каркасника. Для этого узнаем, как производят расчет строительные бригады.

К примеру, если в расценке строительной бригады стоит сумма 1200 рублей за м2, то не думайте, что сборка вашего дома в 100 квадратов будет стоить 120000 рублей. Это было бы слишком приятная сумма.

Красивый каркасный дом

На самом деле строители считают совсем по-другому. Они умножают не на общую площадь, а на рабочую площадь всего каркаса в м2.

Например, стена 3х3 метра имеет рабочую поверхность 9 м2. метров рабочей поверхности, и возведение одной этой стены обойдется вам в почти 10 000 рублей.

Подсчитайте все внешние и внутренние стены дома, перекрытия. Каркас кровли подсчитывается отдельно, так как установка стропильной системы стоит дороже. И это мы подсчитали только строительство каркаса.

Добавьте в цену рабочую поверхность утепления, изоляции, обшивки плитами, внешнюю и внутреннюю отделку, и не удивляйтесь, почему иногда стоимость работ по сборке вашего каркасного строения будет дороже, чем оплата всех материалов.

Узнаем, сколько стоит построить щитовой дом, здесь.

Цена готового каркасного дома от застройщика

Если вы решили остановиться на покупке готового каркасника у застройщика, то в итоговую цену будет входить:

• проект
• возведение фундамента
• все материалы для строительства (для стен, пола, кровли, фронтона, крыльца, террасы – всего, что есть в проекте)
• работа по постройке дома

Цены на дома эконом класса будут ниже, однако при заказе такого дома необходимо следить за качеством основных материалов — особенно утеплителя.

Каркасный дом под ключ

Что же входит в базовую комплектацию каркасного дома?

• изготовления каркаса с использованием доски технической сушки 50х150мм
• перекрытия между этажами
• наружная обшивка стен. Для нее используется влагостойкая плита толщиной 10мм (ОСБ-3)
• черновые полы из плиты ОСБ 22 мм
• возведение кровли
• утепление всех частей дома – стен, пола, кровли, перекрытий (100мм, 150мм, 200мм)
• пароизоляционные и ветрозащитные мембраны или пленки
• покрытие кровли (метало черепицей, мягкой кровлей, шифером и пр)
• сборка всего дома
• доставка материалов и другие транспортные расходы

Возведение фундамента можно заказать отдельно, так же как и проект дома.

Рекомендации по выбору компании-застройщика

Если позволяет бюджет, отсутствует свободное время или нет желания вникать во все тонкости строительных работ, можно воспользоваться услугами подрядчиков. Ответственный подход к выбору специалистов является залогом надежности, функциональности и безопасности будущего дома.

Заключать договор о проведении строительно-монтажных работ с компанией-застройщиком можно, если:

• Фирма существует не один год и специализируется конкретно на каркасном домостроении (грубейшие технологические ошибки – прерогатива недавно открывшихся организаций).
• Цены на услуги не сильно отличаются от цен конкурентов (слишком низкие расценки должны насторожить).
• Отрицательные отзывы в интернете или отсутствуют, или незначительны.
• Подрядчик по первому требованию может предоставить фотографии всех этапов строительных работ (иначе есть риск нарваться на мошенников, выдающих красивые фото за свои работы).
• Есть возможность лично пообщаться с бывшими клиентами подрядчика или хотя бы посетить демонстрационную площадку компании.
• Обговорена и указана в договоре конечная стоимость работ (для исключения «сюрпризов» в виде дополнительных неучтенных работ).
• Предоставляемая подрядчиком гарантия на материалы и выполненные работы не превышает 5 лет (предельный срок выявления всех существующих недостатков монтажа). Пожизненная гарантия от фирмы, которая существует три года – лишь приманка для доверчивых клиентов.

Что учитывают при строительстве каркасного дома

Создавая проект каркасного дома, нужно сразу решить, какие помещения вам нужны, какая у них будет площадь, чтобы понять, каким получится строение по размерам и сколько для этого нужно материалов.

В базовом каркасном доме есть такие элементы:

1. Дневная зона. Это помещения, в которых обычно принимают гостей, отдыхают или работают (кабинет, приемная, гостиная, зал). Для стандартной семьи достаточно 40-60 кв. м этой зоны.
2. Спальная зона. Идеальная площадь каждой спальни –10-20 кв. м.
3. Санузлы. Если в доме живет более трех человек, нужно делать два санузла, площадью 5-10 кв. м.
4. Веранда или терраса. Это необязательный элемент в доме, но ее наличие позволит получить дополнительное место для отдыха. Идеальная площадь – 10 кв. м.
5. Вспомогательные помещения. Коридор, лестница, холл, котельная – на все эти помещения вместе лучше выделить около 30 кв. м.

Современные строительные материалы — самый дешёвый способ построить дом

На современном рынке строительных материалов сейчас колоссальная конкуренция. Поэтому, сделав небольшой обход основных точек покупки, стройматериалов типа гипермаркета, базара или склада не сложно будет найти самую приемлемую цену. Но разный материал существенно отличается в цене.

Автором статьи не преследуется цель продвижения того или иного строительного материала, так как сайт не занимается их продажей. Главное, чтобы человек, имеющий ограниченный бюджет для строительства, смог стать владельцем хорошего и добротного дома.

Перед прочтением различных вариантов домов, обратите внимание на каркасный дом. По сравнению с другими домами, он отличается дешевизной постройки

Дешевый дом из кирпича?

1. Кирпич.

Как многие знают, кирпич является одним из самых прочных, но при этом и тяжелых материалов. Исходя из этого, он имеет, как преимущества, так и недостатки.

Достоинства:

1. высокая прочность и долговечность;
2. отличная звукоизоляция;
3. доступность;
4. экологичность.

Недостатки:

1. большая масса – потребуется укладка основательного фундамента;
2. недостаточное энергосбережение;
3. плохо поддается обработке;
4. долгий процесс возведения постройки.

Современный кирпич позволяет построить любые по размеру и конструкции дома.

Дешевый дом из стальных конструкций

1. Стальные прочные конструкции.

На сегодняшний день – один из самых прочных и доступных строительных материалов, который позволяет в кратчайшие сроки возвести надежные конструкции, дома  и т.д.

Достоинства:

1. доступная стоимость;
2. быстрый и легкий монтаж;
3. высокая нагрузочная способность и малый вес;
4. универсальность – можно возвести любые конструкции;
5. используя современные отделочные материалы можно создать уникальный внешний экстерьер.

Недостатки:

1. невысокая прочность;
2. плохая и теплоизоляция звукоизоляция без наличия дополнительных изоляционных материалов.

Стальные прочные конструкции сегодня становятся все более популярными при возведении частных домов.

Дешевый деревянный дом — правда ли это

1. Бревно или брус

Современный стильный дом из бревен выглядит изумительно, а высокая экологичность, прочность и теплоизоляции выделяют этот строительный материал из других.

Достоинства:

1. высокая прочность;
2. экологичность;
3. отличная звукоизоляция;
4. быстрый и легкий монтаж;
5. высокая теплоизоляция;
6. легко поддается обработке;
7. относительно небольшой вес;
8. изумительный внешний вид.

Недостатки:

1. стоимость;
2. необходимость в дополнительной обработке от вредителей;
3. пожароопасность без специальных пропиток;
4. низкая гидроустойчивость.

Современный дом из бревен или бруса – стильно, практично и комфортно.

Фаворит: дешевый дом из пенобетона

1. Пенобетон — самый выгодный материал для строительства дома.

Легкий строительный материал, который по своим характеристикам превосходит другие.

Достоинства:

1. быстрый и легкий монтаж;
2. высокая нагрузочная способность и малый вес;
3. со временем высокая прочность;
4. отличная звуко- и теплоизоляция;
5. малый вес;
6. приемлемая стоимость;
7. легко поддается обработке;
8. экологичность.

Недостаткам:

1. первые несколько лет после изготовления имеет невысокую прочность;
2. пористая структура пенобетона потребует дополнительных отделочных работ;
3. жарко в летнее время.

Пенобетон –самый дешёвый способ построить дом.

Мы рассмотрели одни из самых доступных строительных материалов, которые можно использовать для возведения недорогого дома. Сегодня также нашли широкое применение: твинблоки, монолит, керамический камень и др.

К примеру, стоимость одноэтажного каркасного дома на две комнаты, кухня, гостиная и ванная – обойдется в 600-700 тыс. рублей. Таким образом самые дешевые каркасные дома могут быть построены за относительно не большие деньги.

Рекомендуем вам еще:

Своими руками или «под кдюч»

Выбор способа возведения каркасного дома — будет ли он строиться своими руками или «под ключ» — также заметно влияет на конечную стоимость. Каждый из них имеет свои преимущества, хотя влияние на денежные затраты обычно однозначно: строить «под ключ» — дороже.

Как уже было отмечено выше, способ строительства каркасного дома «под ключ» называется каркасно-щитовым. Он подразумевает, что все детали конструкции создаются в промышленных условиях, после чего привозятся на стройплощадку и там собираются.

Важнейшим преимуществом такого метода, помимо скорости, является точность сборки. Все детали создаются строго по проекту. С этим методом собственник избавляется от опасности переделок и исправлений, которые могут возникнуть при собственноручном строительстве.

В то же время, из-за того, что всё изготовляется по заказу, стоимость этого метода выше. Дом, построенный так, обойдётся в среднем на треть дороже. Экономия предполагается за счёт беспроблемного будущего обслуживания.

Возведение своими руками занимает больше времени, чем каркасно-щитовой метод. Кроме того, оно несёт в себе риск несоблюдения технологий, который может отбиться на последующем качестве жизни в доме. И всё же, дешевизна такого способа и то, что конструкция довольно легка в сборке, подталкивают многих остановить свой выбор именно на нём.

Таким образом, выбор между домом «под ключ» и собственноручным строительством — это, в первую очередь, выбор между большей безопасностью и меньше ценой.

Как еще рассчитывают оплату для рабочих по монтажу каркасника

Существует еще 4 способа рассчитать затраты на монтаж вашего каркасного дома.

1. Исходя из стоимости материалов. Некоторые бригады цену своей работы высчитывают так: умножают сумму, которая была затрачена на покупку строительного материала, на 1-1,2. Как видим из этой формулы, стоимость постройки будет либо равна стоимости всех материалов, либо больше. Если вы приобрели все материалы за полтора миллиона, итоговая сумма за строительство каркасного дома составит не менее трех миллионов.
2. Стабильная сумма. Многие строительные бригады имеют утвержденный прайс, в котором прописаны цены за ту или иную работу. К примеру, возведение каркаса до 100 метров кв. стоит одну неизменную сумму, а возведение от 100 до 200 метров кв. – другую.
3. Почасовая оплата. Иногда бригады берут определенную плату за час работы.
4. В последнее время появилась и оплата за метр квадратный постройки, и составляет она в районе 12-13 тысяч рублей.

Шаг 3: Каркасные стены

Каркасный дом своими руками собирают из отдельных элементов, раскраивая и подгоняя их на строительной площадке. Возможен монтаж более крупных секций или даже целых конструкций, заготовленных на заводе.

Способы сборки каркаса

Быстровозводимые здания сегодня строят способами:

• традиционным — последовательно собирают каркас из стоек, ригелей, укосин, утепляют стены, монтируют обшивку;
• методом «канадской платформы» — секции заготавливают горизонтально на черновом полу и выставляют их в проектное положение;
• из СИП-панелей — крупные элементы, раскроенные на заводе, собирают на площадке при помощи соединительных брусьев и полиуретанового клея;
• по немецкой технологии «фахверк» — доски каркаса, являющиеся одновременно декоративной отделкой, располагают снаружи утеплителя;
• по шведской технологии — каркас монтируют из двух обрешеток, первая предназначена для установки утеплителя и крепления внешней отделки, вторую используют для прокладки коммуникаций и монтажа внутренней облицовки.

Монтаж каркаса способом «канадская платформа».

В частном строительстве для сборки своими руками чаще применяют классический способ, не требующий сложных монтажных работ и затрат на подъемную технику.

Установка и сечение стоек

Этапы монтажа стоек каркаса включают:

1. Разметку на покрытии чернового пола мест установки стоек. Обычно шаг составляет 60 см. Это удобно для последующей укладки плит минеральной ваты. В двухэтажных зданиях расстояние уменьшают до 40 см.
2. Нарезку опор из сухой обработанной доски толщиной 50 мм. Сечение подбирают по расчету на несущую способность.
3. Установку стоек в углах, выравнивание, закрепление временными укосинами.
4. Монтаж промежуточных элементов.
5. Соединение опор брусом верхней обвязки.
6. Усиление оконных и дверных перемычек досками, уложенными на ребро. Если этого не сделать, при прогибе произойдет защемление рамы, возникнут трещины на стеклах, отделке фасада и внутренних поверхностей стен.
7. Укрепление каркаса укосинами из досок 100х25 или 150х25, врезанными в верхнюю и нижнюю обвязку, стальными перфорированными полосами, горизонтальными перемычками. Дополнительное усиление не требуется, если каркас обшивают жесткими листами ОСП, многослойной фанеры.
8. Обшивку лобовой доской балок верхней и нижней обвязки. Рекомендуется проложить слой базальтовой ваты для утепления конструкции.

Для подбора сечения стоек суммируют все нагрузки, действующие на несущий каркас. Если здание небольшое, то при высоте до двух этажей размеры бруса принимают:

• для наружных стен — 150х50 мм, 200х50 мм;
• для внутренних перегородок — 100х50 мм.

Прочности таких сечений вполне достаточно для восприятия вертикальных и боковых нагрузок. При теплотехническом расчете может оказаться, что для размещения теплоизоляции требуется большая, чем расчетная, ширина стоек.

Увеличивать сечение несущего бруса нецелесообразно. В этом случае утеплитель укладывают в 2 слоя — один между стойками каркаса, второй — по наружной обрешетке с перевязкой. Такая компоновка поможет избежать теплопотерь через деревянные элементы, углы, обрамления проемов.

Укосины или раскосы

Укосины или раскосы устанавливают временно для придания устойчивости каркасу при монтаже или постоянно, чтобы конструкция сохраняла геометрию длительное время.

Укосины в каркасе устанавливают наклонно.

Чтобы постоянные укосины выполняли свою роль — обеспечивали жесткость каркасу, при их установке соблюдают правила:

• элементы монтируют с наклоном 40°-60°;
• толщина укосин — не более 1/4 от высоты сечения стойки;
• крепление раскоса к обвязке — только врезкой, при других видах сочленения усыхание древесины ведет к потере устойчивости узла;
• укосины врезают заподлицо со стойками, обвязками и перемычками;
• на одной стене устанавливают не менее двух раскосов с наклоном в разные стороны;
• к стойкам по длине прибивают 2-3 гвоздями.

Вместо укосин в углах каркаса можно использовать листы ОСП-3 12. Диагональная жесткость конструкции будет обеспечена.

Углы каркасного дома

Угол — одно из проблемных мест в каркасном доме. Установка бруса без дополнительного утепляющего слоя приводит к образованию мостика холода. Дерево обладает более высокой теплопроводностью, чем минеральная вата, поэтому стена в углу помещения может промерзать.

Чтобы этого не случилось, конструкции формируют одним из четырех способов:

Из двух стоек. Стык двух стен усиливают отделочным уголком.

Первые два способа более технологичны, но теплоизоляционные качества их ниже. В стыке двух стен остаются сквозные щели, которые очень трудно заделать.

Строительство дешевого каркасного дома по канадской технологии

В качестве стеновых стройматериалов для каркасного дома по недорогой канадской технологии чаще всего используются СИП-панели. Структурно-изоляционный материал достаточно теплоемкий и стойкий. Он в несколько раз теплее кирпича и не уступает ему по прочности.

Стеновые СИП-панели состоят из двух ОСП-плит, между которыми прокладывается утеплитель – пенополистирол. Внутренняя поверхность стен в канадских домах, как правило, штукатурится, обшивается гипсокартоном или покрывается водостойкой ламинирующей пленкой. Снаружи используется сайдинг или другая декоративная облицовка.

Преимущества канадских домов:

• Простота технологии, короткие сроки строительства.
• Невысокая стоимость дома и отделки.
• Надежная шумоизоляция и защита от перепадов температур.
• Большой выбор стройматериалов для внутренних и внешних работ.
• Низкие затраты на отопление и эксплуатацию.
• Небольшой вес конструкции, благодаря чему дом легко можно транспортировать к месту назначения и устанавливать без использования сложной строительной техники.
• Отсутствие усадки, что позволяет быстрее приступить к внутренней и внешней отделке.
• Долговечность (качественный каркасно-панельный дом может простоять без капремонта около 50 лет).
• Экологическая безопасность (используется исключительно безвредное современное сырье).
• Возможность демонтажа и установки на другом земельном участке.
• Презентабельный внешний вид.

Дешёвый утеплитель

Когда владельцы будущих загородных домов решают какой же дом дешевле каркасный или из бруса, многие профессионалы рекомендуют в этом вопросе каркасный дом. Потому что при правильном утеплении, он будет смотреться ничуть не хуже других видов построек, при этом расходные материалы обойдутся дешевле. Так чем обшить снаружи каркасный дом дешево?

Рулон минеральной ваты.

Минеральная вата

На рынке стала очень популярной в первую очередь из-за того, что это дешевый утеплитель для каркасного дома.

Достоинства

• Она легко режется;
• Материал лёгкий;
• Обладает хорошей звукоизоляцией и огнеупорностью;
• Имеет долгий срок эксплуатации.

• Микрочастицы, которые могут у некоторых владельцев вызывать серьёзные недуги;
• Нужно тщательно изолировать от попадания влаги, иначе она теряет свои свойства.

Нанесение эковаты на наружные стены.

Эковата

Ещё один из самых дешевых утеплителей для каркасного дома. Она состоит из натуральных компонентов (95% измельчённой бумаги или газеты). Это самая настоящая целлюлоза. Особые наполнители делают её огнеупорной.

Достоинства

• Хорошая тепло и звукоизоляция;
• Огнеупорность и хорошая устойчивость к влаге;
• Материал противостоит усадке дома;
• Полная изоляция без швов.

Недостатки каркасных домов

каркасные дома пожароопасны

• Низкая устойчивость к механическим повреждениям. Каркасник по этому показателю проигрывают каменным домам и домам из бруса. Хорошо выдерживая приводные катаклизмы стена каркасного дома подается целенаправленному повреждению человеком и техникой.
• Низкая шумоизоляция. Громкие шумы в соседних комнатах и на улице будут слышны и внутри дома. Потому каркасный дом подходит больше для загородной и дачной жизни. Проблему слышимости между комнатами можно разрешить путем установки шумоизоляции в межкомнатных стенах
• Вибрация внутри дома. Специфика материала и конструктивные особенности способствуют вибрациям в стенах и основания дома, при механическом воздействии, тяжелой и быстрой ходьбе, ударов. Это свойство нарушают спокойствие жильцов и медленно, но приводят к потере жесткости некоторых участков конструкции дома. Данная проблема устраняется, если возводить каркасный дом на бетонном или любом монолитном каменном фундаменте, в один этаж. В идеальном варианте, каркасный возводить на железобетонной плите. Такая плита в качестве фундамента не потребует таких затрат как под тяжелый каменный дом, поскольку ее толщина должна быть минимальной.  Тогда при прыжках и ходьбе по дому не будут слышны вибрации.

в каркасном доме при ходьбе  ощущается вибрация и хорошо слышны шумы

• Высокая подверженность сырости и гниению. Деревянные конструкции подверженные образованию грибка и плесени в случае повышенной сырости. Потому необходимо строго соблюдать технологию возведения каркасного дома, рассчитывать и учитывать точку росы точку росы (подробней про точку росы), монтировать хорошую вентиляцию гидроизоляцию стен дома. Не допускать повышенной влажности в доме. Мокрые точки в доме, такие как кухня, санузел и ванная, следует отделывать водостойкими материалами.
• Заводятся насекомые и грызуны. Такие проявления, можно свести к минимуму качественной обработкой материалов специальной пропиткой от насекомых. Использовать специальную эковату в качестве утеплителя, а не дешевые утеплительные материалы, типа пенопласта, в которых могут оборудовать себе жилища грызуны.

в стене каркасного дома могут завестись мыши

• Недолговечность. В сравнении с каменными домами и домами из бруса, срок эксплуатации каркасного дома до первого капитального ремонта относительно низкий. И в среднем составляет примерно 25 -30 лет.
• Риск неквалифицированного монтажа дома. Простая технология строительства, позволяет прорабам и фирмам допускать к работе неквалифицированных рабочих, которые в общих четах только знакомы с технологией строительства каркасного дома. Такие бригады, конечно же, построят Вам дом, однако велик риск того, что все тонкости и нюансы строительства соблюдены не будут, по причинам не квалифицированности рабочих. Подвох закачается в том, что визуально нарушение технологии видимы не будут, а станут себя проявлять в течении последующих месяцев, и даже не годов, эксплуатации. А для каркасного дома нарушение технологии строительства чревато возникновением необратимых процессов гниения и быстрому  разрушению.

при нарушении технологии монтажа, каркасная конструкция быстро гниет

Для предотвращения подобных ситуаций, следует обращаться в проверенные квалифицированные строительные фирмы, желательно узкой строительной направленности, которые дают гарантию на сою работу, и осуществлять периодический контроль за строительством.

Низкая ликвидность. Как показывает практика, дом каркасной технологии строительства, не окупает себя во время продажи и не пользуется большим спросом.

Принимая во внимание все достоинства и недостатки каркасного строительства можно сделать вывод, что при квалифицированном соблюдении, отработанной столетиями, технологии строительства, с учетом использования современных высококачественных материалов, каркасный дом – это один из самых доступных, эффективных и не затратных вариантов для строительства дома. Используя комбинацию современных материалов в технологии каркасного строительства, все его недостатки можно свести практически к нулю и наслаждается прочным экологически благоприятным домовладением

Используя комбинацию современных материалов в технологии каркасного строительства, все его недостатки можно свести практически к нулю и наслаждается прочным экологически благоприятным домовладением.

Основные траты при строительстве

Основные траты, которые вам предстоит сделать при постройке своего щитового дома – это покупка щитов.

В первую очередь необходимо определиться с проектом дома, и, исходя из проекта, рассчитать, сколько вам потребуется щитов.

Именно на этапе проектирования происходит расчет всех необходимых материалов и затрат.

Сделать подробный план на щитовой дом можно, обратившись к специалистам, или воспользовавшись специализированными программами. Также можно рисовать проект на бумаге.

Самый популярный проект недорогого каркасного жилого дома вы найдете здесь.

Кроме щитов вам потребуется:

• брус из сухой древесины для монтажа каркаса 140х45 мм или 150х50 мм
• щиты-панели с утеплителем, собранные в заводских условиях
• дополнительный утеплитель для фасада на толщину бруса – например, плиты базальтового утеплителя или минеральная вата
• гидроизоляционная ткань, которая будет защищать каркас от влаги из окружающей среды
• брус толщиной 40 мм понадобится для устройства обрешетки
• облицовка фасада, например, штукатурка, ПВХ сайдинг, отделка «под кирпич» или блок хаус
• обои для внутренней отделки или другой материал

До начала строительства вам придется сделать фундамент. Он может быть ленточным, столбчатым, свайным или плиточным. От вида фундамента зависит его цена.

Ленточный фундамент для каркасно щитового дома своими руками

При заказе готового фундамента под ключ, он может стоить достаточно дорого – его стоимость составит около 15% от стоимости всего дома.

Еще один пункт расходов – проведение разводки электричества и устройство дымохода, печи, прокладка труб и пр.

Такие виды работ требуют профессионального подхода, поэтому если вы не очень хорошо разбираетесь в прокладке коммуникаций – наймите специалистов – сантехника, электрика и пр.

Поможет также рассчитать стоимость каркасного дома наша статья.