Можно ли ставить глухой забор между соседними участками: частный дом и снт

Какая должна быть высота забора

Каждый собственник земельного участка, обязан владеть информацией по отношению высоты ограждения. Максимальная высота определенная СНиП – 1.5 метра. При чем, ограждение должно иметь либо сетчатую, либо решетчатую основу.

Бытует мнение, что СНиП имеет отношение лишь к дачному или садоводческому кооперативу. Когда заходит разговор о ИЖС, то появляется твердая уверенность, в том, что на территории собственника можно заниматься строительством без согласия и уведомления соседей

Создавая эстетические предпочтения, важно помнить о рядом живущего человека. По крайней мере, так надлежит делать согласно моральным человеческим устоям

Высокое ограждение создает тень не только на участке, но и в жилом помещении, что способствует разведению сырости, плесени других грибковых микроорганизмов.

Важно подметить, что нормативы высоты забора значительно отличаются в регионах. Существуют некоторые области, где допустимая высота у сетчатых ограждений, больше двух метров

Ограждение по закону в ИЖС

Ограждение участка забором по всему периметру не является обязательным по СНиП для владельцев участков ИЖС в черте города. Ограда сбоку и сзади ставится с целью защиты от проникновений посторонних лиц. Она нужна, если через соседний участок легко пройти или соседи не внушают доверия.

Правила установки забора между соседями, например в частном доме, допускают строить изгородь высотой до 1,5 м с прозрачностью 50–75 %. В порядке исключения разрешается возводить ограду выше, до 2 метров, но она должна быть прозрачной внизу и вверху, с промежутками для циркуляции воздуха. Середину можно делать из профнастила, шифера, шпунтовой доски и других непрозрачных материалов.

Дистанции от ограждения

Владельцам ИЖС разрешается ставить бетонный забор сбоку, если по другую его сторону нет участка, а проходит переулок или лежит неосвоенная земля, не предназначенная для строительства.

Часто двухквартирный дом располагается на одном участке или на его границе. В этом случае допускается разграничение территории штакетником высотой до 1,2 метра при оформлении своей части земли владельцем.

Таунхаус относится к городским квартирам и одновременно является сельской постройкой, в которой дома разных хозяев расположены вплотную. Ограждение перед квартирой должно быть сделано в строгом соответствии с планом, по которому проектировался населенный пункт. Ограда не должна закрывать ступеньки крыльца и лестничный марш соседней квартиры, отличаться внешним видом от других.

Схема посадки деревьев согласно нормам СНиП и СанПиН

Перед участком

Возведение переднего ограждения перед участком ИЖС в черте города и городского поселения допускается высотой 2,2 метра, при этом полностью глухого. Местный отдел архитектуры имеет право определять, каким будет планируемый забор. Например, требовать, чтобы в пределах квартала ограды были однотипные.

Для заборов, расположенных вдоль трасс, существуют ограничения по высоте, даже если ограда не закрывает обзора водителям машин и пешеходам. Особенно это касается угловых участков, на которых запрещен монтаж металлических оград с ограниченной прозрачностью. Лучше сделать кованый забор, он будет прочным и прозрачным. Стоимость его выше, но зато ограда будет иметь эстетичный вид.

Около изгороди

В кварталах, где есть памятники архитектуры, требования к внешнему виду дворов и зданий регламентируются очень жестко. Это делается с целью сохранить первозданность исторических строений и их окружения.

Строительство глухих оград должно проводиться с учетом различных факторов, таких как:

• вентиляция двора;
• прочность;
• устойчивость к ветровым нагрузкам;
• неприступность;
• соответствие стилю дома.

Какой должна быть высота ограждения

Перед тем как возводить ограждение, необходимо предварительное ознакомление с нормативными документами для ИЖС, ЛПХ, а также коттеджных поселков. В данных документах подробней описаны все правила и нюансы постройки ограждений.  Согласно законодательству, высота должна быть следующей:

• Для граничащих с проезжей частью ограждений установлена высота до 2,2 метров.
• Земельные участки должны быть ограждены прозрачным, сетчатым или решетчатым забором. Его высота не должна превышать 1,5 метра. Он не должен бросать тень на территорию соседей.

Также стоит учитывать тот факт, что данное ограничение зависит от региона. Для того чтобы уточнить допустимую высоту ограждения, необходимо обратится в местный архитектурный отдел.

Основные правила при постройке ограждений:

• Промежутки от деревьев и кустарников от ограждения соседей, должны быть более одного метра. При средней высоте деревьев два метра. При наличии высоких деревьев, то четыре.
• Между постройками и границами, которую используют для пастбища, должна быть больше чем четыре метра.
• Между хозяйственными пристройками и ограждением не должно быть менее чем 12 метров расстояния.
• Между пристройками и ограничениями расстояние может быть больше 1 метра.
• Расстояние между соседским домом и изгородью должно составлять не меньше 3 метров.

Что еще нужно учитывать

Предназначенные для жизни постройки должны размещаться на расстоянии не менее 3 метров от других сооружений. Также при строительстве обязательно учитывать противопожарное расстояние

Особенное внимание этой норме уделяется в городе

Расстояние зависит от материала, из которого было сделано ограждение. Согласно СНиП расстояние должно составлять:

• При совмещении горючих и негорючих материалов при строительстве, расстояние должно составлять от 8 метров.
• Если забор изготовлен из дерева, то расстояние должно быть не менее 15 метров.
• При совмещении каменных и деревянных материалов – от 8 метров.
• Кирпичные и каменные строения – от 6 метров.

Нормативно-правовыми актами не указано какое должно быть расстояние между строениями, если на участке расположено несколько зданий. Также законом разрешается устанавливать любое расстояние оград между соседями. При покупке готового участка, следует ознакомиться с планировкой, которая указана в документах. Все возведенные постройки, границы и ограждения должны быть указаны в плане. В противном случае несостыковки признаются незаконными.

Фото: pixabay.com

Юридические тонкости и судебная практика

В настоящее время нужно получать разрешение на все. Даже на межевое ограждение, которое владелец обязан воздвигнуть согласно действующему законодательству. Копать яму или ров, чтобы разграничивать участки, владельцу запрещено – это сооружение потенциально способно причинить вред посторонним. Но чтобы выполнить свои законные обязанности, необходимо разрешение на постройку.

Таким образом владелец получает право на выполнение своей обязанности, но это и шанс избежать нарушений, не указанных в СНиП, потому что требования могут быть в документах разрешающей инстанции. Выдачей занимается градостроительный отдел, соответствие нормам проверяет опытный специалист.

Расположение построек на участках СНТ и ИЖС согласно нормам СНиП

В деревне, городе или в поселке иметь такое разрешение, особенно если к запросу было приложено письменное согласие соседей, заверенное соответствующим образом, – значит застраховать себя от всех возможных неприятностей. Частный сектор – постоянный источник жалоб и исков по поводу несоблюдения нормы, вне зависимости, расположен он в сельской местности или в загородном поселении.

Постройка в коттеджном поселке ИЖС и других строений в частном секторе всегда кажется людям на соседнем участке чем-то, что ущемляет их законные права. Чтобы избежать нареканий, разбирательств и штрафов, достаточно поддерживать с соседями хорошие отношения и делать все на законной основе РФ.

Нормативные расстояния от забора

Нюансы

Юридическая практика показывает, что консультация с грамотным юристом может помочь преодолеть и требования СНиП по закону. Если отношения с соседями оставляют желать лучшего, можно воспользоваться следующими практическими наработками:

1. Законом о пасеке. Достаточно одного улья на территории участка, чтобы появилась возможность отгородиться от соседей забором не менее 2 м. Подобная высота изгороди является одним из условий существования пчел на участке собственника. Мед для этого не обязательно поставлять в промышленных масштабах, но насекомые должны жить в улье. Это будет проверяться надзирающими инстанциями. Это как раз самый законный ответ на вопрос о возможности сделать изгородь от соседей высокой и глухой.
2. Отступить от размежевания не менее метра (расстояние будет скрупулезно проверяться, если возникнут недоразумения) и поставить изгородь нужных параметров не на меже. Фото подобных сооружений часто приводится в судебной практике негодующими соседями, однако если требуемое расстояние соблюдено, можно огородить ИЖС и собственный двор от любопытных взглядов на законных основаниях. Правда, при этом владелец теряет часть территории, так что этим лучше заниматься на участке значительной площади. Зато постройка подпадает под действие положения о бытовых или хозяйственных сооружениях с требуемой дистанцией в 1 м.
3. Ограничить обзор смежному участку можно и более дорогостоящим способом. Например, построить для аэрации проницаемый забор нужной высоты, а сверху нарастить прозрачным материалом с отражающими свойствами. Сетчатую изгородь доводят до требуемых хозяину параметров, продевая в звенья сетки пластиковые ламели и натягивая на них камуфляжную сетку.

Эти нормы распространяются на Московскую и Ленинградскую области (МО, ЛО), Москву, Санкт-Петербург и все другие регионы Российской Федерации.

Ниже смотрите интересное видео на эту тему.

Что предусматривают существующие нормы и правила

СНиП – это не законодательные акты, а всего лишь определенные строительные нормативы, составленные на основании длительного практического опыта. Допустимое расстояние, указанное в СНиП, хоть и не заменяет отсутствующий закон, но все же представляет собой разработанный норматив, которым руководствуются административные органы и суд.

Несоблюдение расстояния при постройке может на протяжении нескольких лет вызывать нарекания со стороны соседей или стать поводом для подачи иска в суд. Местные органы, обладающие соответствующими полномочиями, могут вынудить снести постройку, при возведении которой не было учтено, на каком расстоянии ее разрешено строить.

На даче

Расстояние от дома до ограждения составляет определенные цифры. Это не декларативное утверждение, а минимальный дозволенный параметр, который можно оставить при планировании. Если минимальное расстояние от дома до изгороди соблюдено, то никаких нареканий не возникнет согласно СНиП 2021 года.

При незнании норм, указанных в СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и СП 53.13330.2019, самый простой способ не допускать ошибок – утвердить план постройки в соответствующих местных органах. Утверждение нарисованного плана производится соответствующими специалистами, которые прекрасно осведомлены, на каком удалении от забора можно строить дом.

Переделать план постройки и затем ему следовать гораздо проще, чем потом заниматься переносом забора при строительстве дома или копать котлован для фундамента в другом месте.

В деревне

Определение оптимальной дистанции

Расстояние между домом и забором, согласно СНиП, определяется следующим образом:

• указанные нормы должны соблюдаться от выдающейся части постройки. Удаленность рассчитывается от свисающего края крыши, навеса или выступающего цоколя;
• расстояние от забора до дома должно составлять не менее 3 м при условии, что замеры проведены со всеми тонкостями, предусмотренными правилами;
• между хозяйственными строениями и постройками для содержания домашней живности – птиц и скота – нормы предусматривают 4-метровое удаление. Замеры должны проводиться на тех же условиях (от выступающей части);
• от бани, сауны и других строений, создающих потенциальную угрозу возгорания, до забора соседа предполагается расстояние не менее 3 м;
• гараж, сарай или уборную следует держать на удалении не менее 1 м. Также это касается и посадки декоративного и ягодного кустарника;
• деревья в зависимости от роста нормы разрешают сажать на расстоянии от 2 до 4 м.

Закон предусматривает административную ответственность за нарушение существующих указаний. Он запрещает при осуществлении постройки дома допускать сознательное отклонение, предпринятое для увеличения площади участка индивидуального земельного надела в населенных пунктах при строительстве ИЖС или возведении строения любого типа в СНТ.

Соблюдение устава, принятого в садоводческом товариществе, или распоряжений местных властей при строительстве жилого дома может обязывать к выполнению дополнительных условий.

Нормативные дистанции на участке согласно СНиП

Это в равной степени касается и дачного домика на стандартном участке в 6 соток, и любого частного дома в городской или сельской местности, и загородного особняка, выстроенного в коттеджном поселке, садоводческом объединении, а также на большом земельном наделе, находящемся в частной собственности.

Нормы и требования к забору на участке ИЖС

При приобретении земельного участка, любой собственник обязательно планирует возвести забор. Ограда не только обозначает границы участка, также она защищает владельца от вторжения нежелательных лиц, от посторонних взглядов.

Красивый забор может украсить любой двор

Однако, при постройке ограды, важно знать перечень правил, чтобы в дальнейшем избежать конфликтов и претензий

Нормы, регулирующие постройку забора на участке ИЖС

В самом начале, перед постройкой, важно не полениться и обратиться в местные муниципальные учреждения. Все документы, регламентирующие правила застройки участка, содержатся в местной администрации, сотрудники которой могут соединить вас со специалистом в области архитектуры и градостроительства. Специального документа, регламентирующего правила возведения ограды между участками в нашей стране нет

Специального документа, регламентирующего правила возведения ограды между участками в нашей стране нет.

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Все основные рекомендации и правила можно найти в СНиП (строительные нормы и правила).

Чаще всего, для планирования возведения построек на участке ИЖС используется СНиП 30-02-97, так как в нем наиболее полно раскрыты основные правила, местные муниципалитеты иногда просто повторяют его положения в своих документах.

Основные требования к заборам при ИЖС

Существует два вида ограждений на участке: внешняя ограда, отделяющая участок от дороги и внутренняя, возводимая между соседними участками.

Возведение внешней ограды

При возведении внешней ограды требуется соблюсти следующие правила:

• забор не должен возвышаться более, чем на 2,2 м, иначе постройка будет препятствовать нормальному освещению улицы в ночное время,
• разрешено возведение «глухих» заборов,
• ограда не должна представлять угрозу для прохожих, например, если в конструкции содержатся заостренные элементы, требуется, чтобы их концы были направлены вертикально, а не на проезжую часть. Нельзя дополнять ограду колючей проволокой, расположенной на высоте человеческого роста,
• при установке ленточного фундамента, требуется установка дренажных труб, при сплошном фундаменте можно обойтись без отвода сточных вод,
• если входная калитка находится на расстоянии, меньше полутора метров, она должна открываться вовнутрь, чтобы не мешать пешеходам,
• при выборе цвета ограждения, рекомендуется посоветоваться с местной администрацией.

Вы работаете в бюджетной сфере и не знаете, как правильно рассчитать надбавку за выслугу лет? Наша статья поможет вам в этом!

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Если вы увольняетесь по собственному желанию, то вам будет полезен материал о выплатах при увольнении данного типа.

Возведение внутренней ограды

При возведении внутренней ограды требуется:

• по требования СНиП ограда, разделяющая два соседних участка, должна быть прозрачной (сетка или решетка),
• высота забора может достигать 1,5 м, при глухом варианте постройки – 0,75 м. Данные требования предполагают минимизировать затенение территории соседнего участка,
• если толщина забора больше 5 см, то постройка должна возводиться на территории владельца,
• если ограда возводится по инициативе только одного владельца, то лаги должны находиться со стороны его участка, так же как декоративные элементы,
• живая изгородь возможна только при согласии соседей.

Расстояние от забора до построек так же прописано в СНиП:

• расстояние между забором и любой постройкой на участке должно быть не менее метра,
• деревья и кусты до 1 м рекомендуется сажать на такое же расстояние от забора, высокие деревья от 4 метров, рекомендуется сажать на расстояние больше 4 метров,
• от забора до построек, где содержится мелкая скотина и птицы должно составлять не менее 4 м.

В СНиПе так же оговорены вопросы по пожарной безопасности:

• если ограда сделана из негорючих материалов, например из бетона или кирпича, то расстояние до построек должно отстоять на 6 метров,
• деревянный забор должен отстоять на 15 м,
• при совмещении горючих и негорючих материалов забор можно расположить на расстоянии 8 м.

Основное правило в данном вопросе – следовать здравому рассудку. Ограждение не должно мешать соседям, не должно представлять опасность, быть ненадежным и некрасивым.

Нюансы установки забора в деревне и в частном секторе

Параметры забора на землях ИЖС и ЛПХ определяются региональными нормативными актами и местной администрацией. Рекомендуемые для каждого региона цифры можно найти в ПЗЗ. Для некоторых областей эти нормы еще не введены, поэтому теоретически на ИЖС можно поставить забор любой высоты на правах собственности наделом.

Возведение забора – это дорогостоящее мероприятие. Перед его установкой необходимо провести качественную подготовительную работу по определению границ участка, получить одобрение от органов самоуправления  и только потом приступать к монтажу конструкции, чтобы быть точно уверенным в том, что забор не придется сносить через несколько месяцев.

Следующая статья >

Нормативы по строительству забора

1. Запрет установки забора между соседями с глухим покрытием (без просветов);
2. Максимально разрешенная высота забора между соседними участками — 1,5 м. Уточнять требования СНиП необходимо для каждого конкретного региона.

Внешний забор регламентируется следующими ограничениями:

1. Максимальная высота забора: 2,2 м;
2. При строительстве ограждения в сторону улицы необходимо пользоваться только безопасными стройматериалами;
3. Калитка забора открывается к участку, если расстояние от ворот до пешеходной дорожки на улице ≤ 1,5 м.

Рекомендации СНиП – это всего лишь рекомендации, и высота забора для частного случая устанавливается по желанию хозяина ограждаемого участка. Но желательно получить разрешение от соседей на бумаге с подписями свидетелей, чтобы оно было юридически действующим.

При возникновении споров о границах участков разрешать эту проблему нужно в кадастровой службе, и только после этого начинать процесс установки забора между соседями. Мировое соглашение обычно предусматривает по закону установку ограждения посередине между соседствующими наделами участками, или на стороне строителя забора.

Если после повторного контроля раздела участков выясняется, что границы нарушены в чью-то пользу, возникает проблема возврата территории законному владельцу. При наличии межевого плана установка изгородей производится строго на установленной границе, подтвержденной документально. Претензии спорящей стороны при этом не имеют значения.

Основные требования по противопожарной безопасности при строительстве заборов на садовых участках следующие:

1. Согласно нормам ижс и ПБ расстояние от забора до капитального строения должно составлять ≥ 6 м;
2. Если капитальный объект имеет перекрытия из пиломатериалов, то расстояние от него до ограждения до него должно составлять ≥ 8 м;
3. Если индивидуальное строение сделано из древесины, то расстояние от объекта до забора соблюдается ≥ 15 м;
4. Если соседское строение бетонное или кирпичное, а ваши постройки перекрыты деревом, то расстояние от здания до ограды должно составлять ≥ 10 м;
5. Если на соседствующих участках есть каменные и деревянные строения с перекрытиями из дерева, то минимальное расстояние между объектом и забором должно быть 10 м;
6. Максимально разрешенная высота забора между соседними участками — 1,5 м.

Согласно этому СНиП, расстояние от деревьев зависит от их высоты, от кустарников до забора – не менее 1 м. Такие различия объясняются природными процессами: сброс листьев деревьями по осени может привести к загрязнению соседней земли. К тому же, деревья имеют свойство расти, и через несколько лет крона большого дерева, несмотря на то, что корневище находится на положенном расстоянии, все равно будет сбрасывать лисья к соседу на землю. Поэтому требования каждого садоводства могут отличаться, и уточнять конкретные параметры посадок нужно в каждом индивидуальном случае.

Жилой дом, например, должен находиться на расстоянии ≥ 3 м от забора, а если дом с крыльцом, то границу отмечают от края крыльца, а не от стен здания. Хозяйственные и временные постройки можно строить на расстоянии ≥ 1 м от ограды.

Это интересно: Как распечатать ситуационный план земельного участка

Септик – сооружение обязательное, но требования к его месторасположению очень жесткие из-за соблюдения экологичности его эксплуатации. Поэтому, чтобы не ссориться с соседями, придется обустраивать его на расстоянии ≥ 12 и от забора с соседями.

Но не всем застройщикам известно, что местонахождение септика определятся, в том числе, и забором, отделяющим соседний участок. Все нормативные расстояния указаны в санитарно-эпидемиологических правилах, согласно которым от ограждения участка до септика отмеряется ≥ 12 м. Это же касается и других объектов, издающих неприятные запахи – птичника или сарая для домашних животных (коровника, свинарника) — эти объекты должны строиться не ближе, чем 4 м от ограды.

Если инициатива постройки забора исходит от соседа, то возможны нарушения или подозрения на нарушение правильности размежевания участка. Вопрос, что делать в таком случае, возникает автоматически, но и он регламентируется садоводческими правилами.

Первое, что вам следует сделать – сказать соседу о нарушении межи, то есть, попытаться достичь мирного урегулирования вопроса. В подтверждение совей правоты покажите ему план размежевания, который можно взять в кадастровой службе. Если вопрос не решен, обращаетесь в суд с вопросом истребования своей территории из чужого незаконного владения.

Основные правила и требования

С 1 января 2021 года вступила в действие новая линейка законодательных постановлений о заборах, согласно которой владелец участка непременно должен возводить забор вокруг своей собственности. Чтобы не возникало разночтений, можно ли и где именно следует правильно ставить ограждение, введено обязательное кадастровое размежевание.

Соседи на землях ИЖС

Организации, которые занимаются такого рода разграничениями и проверкой фактических данных документов на местности, получили соответствующие государственные лицензии. В их обязанности входит определение точной границы в деревне, районах малоэтажных городских застроек и бывших дачных кооперативах, в 2020-2021 годах превратившихся в садоводческие.

Правила и нормы установки ограждения в СНТ и ИЖС

Решение вопроса, какой забор можно поставить между соседями, зависит от месторасположения участка. Основным документом для строительства по закону в СНТ или ИЖС на даче является СНиП 30-02-97.

Нормы расположения объектов на участке согласно нормам СНиП и СанПиН

Уже тогда между соседями можно было строить заборный ряд не выше полутора метров между дачными стандартными наделами небольшого размера. В качестве строительного материала между соседними участками рекомендовалась металлическая или полимерная сетка.

СНиП 30-02-97 с изменениями на 2021 год лучше читать в новой, актуализированной редакции. Там о заборах недвусмысленно сказано:

1. Забор между участками в СНТ или ИЖС должен быть строго определенной высоты (1,5 м), воздухо- и светопроницаемый, например из сетки рабицы. Со стороны проезжей части забор может быть глухим, например из профнастила, высотой до 2,2 метра. Дача или садовое владение для многих граждан прежде всего означает пользование землей, возможность завести пусть небольшой, но огород.
2. Если сосед счел возможным ставить глухую и высокую изгородь не из рабицы, не считая нужным согласовывать свои действия с теми, кто работает по другую сторону заграждения, это может решаться в судебном порядке. В данном случае соседский забор не соответствует нормам вентиляции и инсоляции, а от этого страдают посаженные растения.
3. На сегодняшний день понятие «забор на даче» получило несколько больший простор для истолкований. После того как вступила в действие новая редакция, появились и новые возможности трактовки понятия «забор». Разрешение на строительство в ИЖС предполагает, что на бывшем участке ДК (дачный кооператив) или СНТ может появиться жилой дом, в котором можно даже осуществить регистрацию. А это – законное основание, чтобы применять нормативы о заборах, разрешенные в частном доме по закону.
4. Правильная установка забора и корректная высота ограждения могут зависеть от правил и нормативов, принятых властями региона или объединения (садоводства), методических указаний комитета по городской застройке о заборах. Чтобы не нарушать существующих распоряжений, достаточно перед планированием посетить местные органы или провести согласование намеченных параметров с теми, кто трудится или живет по соседству.

Нормы установки забора

Существующие нормы, принятые на законодательном уровне к исполнению, могут запрещать строительство сплошного забора или решать, какой материал нужно использовать, исходя из климатических условий. Например, в местности, где дуют сильные ветры, не рекомендовано строить сплошной и высокий забор из профлиста, поскольку он создает эффект паруса.

Обойти запрещения о том, какой забор можно ставить между соседями, можно даже на 6 сотках, если поддерживать хорошие отношения с соседом или соседкой, прийти к взаимным договоренностям, читать и знать законы и юридические тонкости.

Гражданский кодекс определяет некоторые аспекты строительства, жилищного или приусадебного. Есть целая система административных взысканий, предусмотренная КоАП.

Правила расположения построек согласно СНиП и СанПиН

Но юридическая практика показывает, что судебный спор можно разрешить мирным путем, а сооружение изгороди нужной высоты оправдать разведением пчелиных роев по закону о пчеловодстве. Но только пчелы в этом случае должны непременно присутствовать, иначе их разведение не будет служить оправданием для отступления от кодекса.

Функции забора

Межевая ограда или попросту забор представляет собой конструкцию, возведенную по границе соприкасающихся земельных угодий, принадлежащих разным владельцам. Главной целью сооружения выступает четкое обозначение пределов собственного участка, которые не стоит пересекать соседям без предварительного уведомления хозяина.

Разумеется, помимо главного желания – обозначить пределы собственной земли, в качестве дополнительного намерения обладателей угодий нередко выступает необходимость отгородиться от посторонних и, порой, весьма любопытных взглядов. И во всем этом нет ничего удивительного. Однако далеко не каждый владетель земельных угодий знает, что даже такая элементарная конструкция, как забор, должна возводиться только с учетом и при скрупулезном соблюдении норм и стандартов, обозначенных в соответствующих актах и сводах правил.

А вот строительство ограждения по параметрам, выбранным произвольно, чревато спорами с хозяевами смежных территорий, а в худшем случае направлением в суд искового заявления, если конфликт не получится уладить мирно. Если же будет доказан факт несоблюдения норм по возведению забора, то сооружение, скорее всего, потребуется демонтировать.

Несколько нюансов

Если сохранить все платёжные документы от фирмы, которая будет поставлять строительные материалы и сделать фотографии второго глухого забора, который везде находится на отступе не менее метра, суд оставляет в силе его постройку. Возможно возникновение споров по поводу того, что изгородь наносит ущерб посадкам на соседском огороде. В этом случае можно требовать проведения экспертизы – она стоит недешево, а оплатят ее соседи – гарантированно проигравшая сторона.

Необходимость постройки глухой ограды нередко возникает при постоянных потравах насаждений соседской скотиной, прогулками собаки, выбравшей чужой огород в качестве охотничьих угодий. Если домашние животные больших габаритов, то для них не составит труда перепрыгнуть через низкую изгородь. Правда, кошки могут проникать и через кровлю, куда они попадают через балкон, но это уже не столь опасно для посевов.

Что делать в случае нарушений со стороны соседа

Высота забора между соседними участками должна быть соблюдена по закону. В судах рассматривается огромное количество прецедентов с нарушениями, особенно если человек по ту сторону забора переехал недавно и полностью игнорирует требования норм. Поэтому новая редакция закона казалась необходимой мерой еще в 2016, хотя и вступила в действие только с января 2018 года.

При рассмотрении иска в суде теперь можно ссылаться не только на существующие нормативы, но и на новую редакцию, обладающую законной силой

Хотя вот уже несколько лет, как суд принимает во внимание нормативы и требования СНиП и СП, СанПиН и пожарной безопасности

Основная цель, которую ставит перед собой эта квинтэссенция практического опыта, – обеспечение безопасности людей, предотвращение доступа посторонних, а также злоумышленников и животных, гарантированное соблюдение прав собственника, которое обеспечивает статья 304 Гражданского Кодекса РФ. Согласно этой статье собственник может требовать восстановления своих законных прав, гарантированных документами на владение.

Кто должен менять забор?

Но даже возведенный забор не будет стоять вечно. Рано или поздно встает вопрос о его замене. Кто должен оплатить замену ограждения? Никто.

Закон не обязывает владельцев участков устанавливать забор и не регулирует, кто из них должен следить за его сохранностью и менять. Поэтому требования соседей о ремонте или замене забора можно игнорировать. А если сосед переходит к угрозам, то необходимо обратиться к участковому.

Если без забора со стороны соседей приходят куры, утки, козы и другая живность, тоже нужно обратиться к участковому. Закон возлагает на владельцев домашних животных и птиц ответственность за причинение вреда чужому имуществу.

Кто из соседей должен ставить забор и с какой стороны

Что касается возведения забора, как решения технической задачи, то тут наиболее оптимальным является совместное осуществление данного вида строительных работ с теми соседями, с которыми возникла необходимость о возведении такой конструкции. Например, можно совместно закупить материал и нанять рабочих либо выполнить общими усилиями монтаж (при наличии достаточных возможностей как с технической стороны, так и со стороны рабочих рук). Тогда будет проще определять, кому он принадлежит, если вдруг возникнет такой спор, а сам забор окажется размещенным на границе участков.

Аналогичным образом решается вопрос относительно того, кто и с какой стороны своего участка должен ставить забор, так как нормативными актами этот вопрос не урегулирован.

Ждете ли Вы вступления в силу поправок к ГК о соседском праве?Да – хотя бы перестанем ругаться с соседями из-за шашлыков, которые я у себя на участке жарю!Скорее да, потому что хоть немного получится поставить на место тех, кому забор сетчатый между участками мешает.Нет, поправки ничего не изменят – все останется по-прежнему, потому что характер у людей склочный.Не жду. Мои споры с соседями извечные и их только суд решит.Меня и так все устраивает, потому что с соседями у меня на зависть прекрасные отношения.