Из чего построить самый дешевый дом

Расчет стоимости и количества материалов для каркаса дома

Не так-то просто точно просчитать необходимое для строительных работ количество материала. Но можно приблизиться к максимально точной сумме, воспользовавшись онлайн-калькулятором

Для этого важно четко определиться с типом материалов, которые будут использоваться на различных стадиях строительства. Рассмотрим на конкретном примере кирпичного дома площадью 81 кв.м

Перед началом строительства составьте полный список расходов

Заливка фундамента

Чтобы точно посчитать эту статью расходов, важно понимать, что сюда включается. В первую очередь, конечно, материал

Плюс ко всему, необходимо выбирать подходящую строительную бригаду, поскольку своими силами вы вряд ли сможете обойтись. Обязательно уточните у руководителя бригады стоимость рытья котлована, монтажа фундамента и т.д.

Калькулятор от wpcalc.com

Мы остановили свой выбор на ленточном фундаменте, для которого необходимо просчитать лишь стоимость цементного раствора и его количество. Для нашего дома понадобится около 19 куб.метров бетона. Для его создания мы используем следующие компоненты: цемент – 7,6 т (около 31 000 рублей); песок – 13 т (около 4000 рублей); щебень – 21 т (около 8500 рублей). Не забываем также про воду для замешивания бетонного раствора – нам понадобится около 4 куб.м.

Кладка стен и перегородок

В принципе, можно смело сказать, что кирпичная кладка составляет «львиную» долю в смете расходов на строительные материалы для возведения дома. Рассмотрим, какое количество материалов нам понадобится для возведения стен и перегородок в доме площадью 81 кв. м:

• кирпич полнотелый (M-250) в количества 8800 штук общей стоимостью 105 600 рублей;
• цемент (М-400) – 2 т общей стоимостью около 12 000 рублей;
• песок – 4,4 т общей стоимостью около 1 300 рублей;
• вода – около 1 т.

Монтаж кровли

Для нашего дома мы выбрали двускатный тип крыши, площадь которой составляет около 125 кв.м.

Используем онлайн калькулятор:

Чтобы должным образом обустроить верхнее покрытие дома, нам потребуются следующие расходные материалы:

• Деревянные пиломатериалы. Сюда можно отнести лес для установки ростверка, стропил и др. Из вышеприведенных цифр на нашу крышу уйдет около 30 штук стропил размером 10х5х61 см (0,9 куб.м) каждый, 2 штуки мауэрлата размером около 15х15х90 см.
• Покрытие для кровли. Воспользуемся надежным и при этом достаточно бюджетным материалом для покрытия кровли – шифером. На крышу площадью 125 кв. м нам понадобится 80 листов.
• Утеплитель. Для этих целей вполне подойдет минеральная вата, керамзит или полиуретан (выбирайте в зависимости от ваших финансовых возможностей). Не забываем также про гидроизоляционную пленку. Требуемое количество первого и второй – около 145 кв.м.

Расчеты можно провести вручную или с помощью специального калькулятора

Фурнитура. Сюда можно отнести коньки, водоотливы, крепежи для конструктивных элементов крыши и т.д. их количество сложно просчитать точно, ориентировочно эта мелочевка обойдется не менее, чем в 65000 рублей.

Мы завершили описание необходимых материалов и расчета их количества для постройки кирпичного дома. Но не забывайте, что мы просчитали лишь коробку, а впереди вас ждут расходы на внутреннюю отделку, монтаж окон и дверей, прокладку коммуникаций, и, конечно же, оплату труда рабочих и пр. Желаем удачи!

Сколько стоит готовый дом из СИП-панелей

Канадская технология строительства жилья из готовых СИП-панелей очень популярна в России

Но перед началом строительства важно разобраться, из чего складывается стоимость каркасного дома из СИП-панелей

Каждая плита включает следующие расходы:

• стоимость панели – 3000-5000 руб.;
• расходы на крепежи и пиломатериал – 1000 руб.;
• затраты на установку – 1500 руб.

Если пересчитать эти расходы на стандартный дом 6х6 м., цена каждого элемента будет следующей:

• перекрытия – 80 тыс. руб.;
• установка наружных и внутренних стен – 350 тыс. руб.;
• крыша (стропила) – 80 тыс. руб.

Таким образом, коробка небольшого дома из канадских СИП-панелей обойдется в 500 тыс. рублей вместе с работой специалистов. Если возводить здание самостоятельно, можно до 100 тысяч сэкономить.

За счет того, что каркас дома изначально строится надежным и правильным, в дальнейшем нет смысла вкладываться в более дорогую теплоизоляцию, делать дорогостоящую отделку. Поэтому строительство дома из СИП-панелей многие расценивают как разумный шаг.

Как ускорить процесс строительства

Ну и напоследок хотелось бы сказать о том, что можно сделать, чтобы ускорить процесс строительства:

• заранее продумать и просчитать график и бюджет работ;
• утвердить все необходимые проекты по коммуникациям;
• использовать типовой проект – дом возводится быстрее по отработанной схеме;
• выбирать технологии, которые не требуют длительной усадки;
• заключать договор с хорошо зарекомендовавшей себя на рынке строительной компанией.

Еще одно познавательное видео:

Заключение

Конечно, строительство — процесс сложный, и предусмотреть все практически невозможно, однако, если основательно подготовится к возведению загородного дома, то дом можно построить в минимальный срок.

Сколько стоит построить дом из пеноблоков?

В последние несколько лет стали распространяться дома из пеноблоков – их активно внедряют сами строители, оговаривая простоту и экономичность финансового плана.

Но при осуществлении соответствующих расчетов становится понятным, что пеноблоки – не настолько экономичный материал, поскольку стоимость дома под ключ составляется из следующих пунктов:

• Архитектурный план проекта и его утверждение в государственных учреждениях. Осуществить документальное подтверждение можно самостоятельно, что значительно сэкономит денежные средства. Сбор документов, утверждение проекта и получение разрешения на строительство затребует от хозяев будущей постройки от 25 тыс. рублей (без учета стоимости работ агентов).
• Далее приступают к заливке фундамента, причем в истории с пеноблоками можно немного сэкономить. Вследствие малой массы самого основного материала для одноэтажного дома подойдет обычный облегченный фундамент с арматурой. Средняя стоимость приобретения составных компонентов для бетона варьируется в пределах от 180 до 220 тыс. рублей – зависит от площади будущего строения.
• Выкладка цоколя из пеноблоков требует 5-6 рядов стандартных блоков. Это примерно 70-80 тыс. рублей.
• Далее осуществляют кладку стен, что в зависимости от дома может затребовать до 150 тыс. рублей – это примерно 13-14 рядов пеноблоков.
• Кровельный каркас – фиксированная стоимость в размере 5% от общей сметы работ. В данном случае составляет около 50 тыс. рублей. Покрытие крыши может быть различным, поэтому ее стоимость определить гораздо сложнее. К примеру, если крыть крышу черепицей, потребуется приобретение материала на сумму от 35 до 100 тыс. рублей – все зависит от стоимости листа черепицы и площади дома.

По результатам, представленным выше, получается, что строительство одноэтажного дома из пеноблоков затребует не более 700 тыс. рублей. Для Москвы и Московской области, да и в целом по России эта сумма не является заоблачной и недосягаемой.

Но в представленных расчетах учитывается только строительство самого дома, без коммуникаций и прочей техники.

Брать в расчет представленные траты не рационально, поскольку каждый хозяин будущего дома соизмеряет нужды со своим материальным достатком, в результате чего внутреннюю коммуникацию и отделку можно сделать как за 500 тыс. рублей, так и за 1,5 млн рублей. Минимальная стоимость строительства всего дома – 1,5 млн рублей.

Достоинства и недостатки

Как у любой технологии, у каркасного метода строительства есть свои достоинства и недостатки. Вокруг него бытует довольно много мифов. Многих заботит то, сколько простоит деревянный каркасный дом, поскольку считается, что они не отличаются прочностью. На самом деле, многие такие мифы в действительности лишь именно мифы и современные походы к строительству существенно уменьшили количество недостатков технологии.

Говоря о достоинствах возведения каркасных строений, нельзя, в первую очередь, не упомянуть стоимость работ. Она обычно ниже большинства других вариантов. Это связано, как с отсутствием необходимости пользоваться услугами дорогостоящей техники, так и с широкой распространённостью материалов, из которых собирают конструкцию.

Вторым важным достоинством является гибкость каркасных домов. В том смысле, что эту технологию можно применять для возведения жилых строений довольно большого диапазона площадей, как одноэтажных, так и несколькоэтажных. Они легко могут быть поставлены на сложных грунтах и неровных участках, даже без их дорогостоящего выравнивания.

Важным достоинством является и возможность строить каркасный дом практически на любом виде фундамента — от свайного до ленточного. Возможность использовать простые, неглубокие фундаменты, даёт возможность значительно удешевить стоимость строительства дома.

Каркасные дома достаточно экологичны. При их строительстве используют практически только натуральные материалы, которые к тому же создают внутри помещений особый микроклимат. Единственный материал не естественного происхождения, который может применяться в конструкции, — тепло- и гидроизоляция.

Нельзя среди достоинств не отметить скорость строительства такого дома. Поскольку каркас собирается, а не возводится в классическом понимании, как каменные стены, сделать все работы можно за дни, а не месяцы. Более того, дом будет готов к отделке сразу же после возведения стен. А работы можно проводить на всесезонной основы — нет необходимости выбирать, строить только летом или и в холодное время года тоже.

Но, конечно же, не обошлось и без недостатков. Основные недостатки, которые называют владельцы таких строений:

• Плохая звукоизоляция;
• Пожароопасность;
• Необходимость хорошей защиты от воздействия влаги и грибка.

Невысокая толщина внутренних перегородок и особенность самой каркасной технологии предполагают высокую слышимость внутри здания. Но это исправимо, если использовать изолятор.

Поскольку здания большей частью строится из дерева, то оно, конечно же, в большей мере подвержено воздействию огня, чем дома из кирпича или другого подобного материала. Для того чтобы этого избежать, дерево обрабатывают специальными растворами, снижающими опасность практически до нуля.

То, что каркасный дом строится из дерева, обуславливает и подверженность конструкции негативному воздействию влаги и перепадов температур. Этот недостаток исправляют устройством гидроизоляции.

Строим фундамент – подсчитываем и учитываем

Перед тем как строить дом из пеноблоков своими руками, следует уделить особое внимание фундаменту – от него зависит долговечность вашего сооружения. Для начала давайте определимся с габаритами будущего фундамента – выбираем наиболее подходящий вариант

Так как у нас строение небольшое, нам может хватить мелкозаглубленного основания ленточного типа, однако проще и доступнее делать столбчатый фундамент. Для частных застройщиков — оптимальный вариант

Для начала давайте определимся с габаритами будущего фундамента – выбираем наиболее подходящий вариант. Так как у нас строение небольшое, нам может хватить мелкозаглубленного основания ленточного типа, однако проще и доступнее делать столбчатый фундамент. Для частных застройщиков — оптимальный вариант.

Чтобы определить глубину основания, необходимо провести анализ грунта, определить глубину промерзания

Это очень важно, так как последствия недочетов могут быть существенными, вплоть до разрушения несущих стен.
Теперь осталось приобрести строительные материалы, и можно будет приступать к работам. Для строительства фундамента вам понадобятся: арматурные прутья, мешки с цементом, песок, вода и фанера.

Чтобы не забивать вашу голову лишней информацией, сократим расчеты количества столбов – их нам потребуется 25, шаг составляет практически 1,5 метра. По длинной стороне располагается 5 штук, по узкой — 4 штуки. Глубину, для примера, возьмем 1 метр, а сечение сторон 20 см.

Примерные цены строительных материалов:

Арматурные прутья – стоимость зависит от толщины материалов, в среднем она варьируется от 18 рублей до 160 рублей за погонный метр. Оптимальным вариантом считается толщина 10-12 мм, около 25-50 руб. за м.п. Для наших столбов потребуется сто погонных метров, это около 4000 рублей без доставки.

• Цемент – продается обычно в 50 кг-вых мешках. Одна скважина, это 0,04 м3, а мы знаем, что в 1 кубическом метре около 1000 литров, в 50 кг-ом мешке 36 литров. Отсюда следует, что на одну скважину требуется 40 литров (чуть больше 1 мешка), а на 25 столбов – 28-29 мешков. Средняя стоимость одно 50 кг-ого мешка около 200 рублей, это в районе 5800 руб. для всего фундамента.
• Фанера – достаточно купить лист толщиной в 10 мм, чтобы сдержать напряжение от затвердевающего цемента. Исходя из размеров 1525 на 1525 мм, нам потребуется 13 листов, со средней стоимостью 480-530 рублей за 1 шт. = 6500 рублей без доставки.

Основание под постройку

Постройка дома из пеноблоков своими руками начинается с возведения фундамента:

• Сперва необходимо вырыть скважины в земле. Так как достаточно проблематично сделать углубление с сечением 20 см, лучше вырыть яму диаметром в метр.
• Засыпать песком основание скважины, толщиной в 10-15 см.
• Сколотить из фанеры опалубки и установить ее на дно углубления.

На фото – самодельная опалубка, распоркой может служить, какой угодно материал, даже старые ветки

• Связать 4 арматурных прута при помощи стальной проволоки.
• Опустить их в опалубку и несколькими армированными обрезками, закрепить каркас по центру.
• Приготовить цементно-песчаный раствор.
• Залить раствором до середины опалубки.
• Используя стальной прут, осуществить штыкование цемента, чтобы удалить лишний воздух.
• Вылить оставшийся раствор и вновь произвести штыкование.

Ростверком, в данном случае, может служить деревянные брусья – дом у нас небольшой, нагрузки особой нет

Вот, собственно, и вся стройка дома из пеноблоков своими руками, теперь остается только приобрести отделочные материалы и скрыть неприметный серый фасад. Использовать можно, что угодно: декоративную штукатурку, краску, сайдинг, декоративный камень и другие варианты отделки.

Штукатурка позволяет выровнять поверхность, скрыв все дефекты неопытной кладки

Чем отличаются проекты бюджетных домов?

Зачастую недорогие разработки предполагают возведение здания простой формы и небольших размеров, выбор двухскатной кровли, мансарды без окон. В основном, в проектах бюджетных домов нет каких-либо особых архитектурных элементов, таких как многочисленные балконы, эркеры, внешние камины, окна и дверные проемы нестандартной формы, арки, аркады, прилично увеличивают стоимость разработок.

Но как среди общей массы предложений на строительном рынке найти такой проект, который идеально впишется в ваш бюджет? Давайте с вами рассмотрим существенные характеристики, оказывающие влияние на стоимость дома:

Общая площадь дома. Что главное для жилого строения, так это его надежность, долговечность и комфорт. Нужно заранее взвесить все «за» и «против», определить свои основные цели и выбрать такой проект дома, в котором каждый член семьи будет себя чувствовать хорошо, комфортно и раскованно. При этом излишнее пространство вам также не нужно – зачем переплачивать за то, что в дальнейшем вряд ли пригодится. И при эксплуатации нерациональный выбор может сказаться – зачем отапливать, убирать территорию, которая приносит лишь растраты (дополнительные спальни, санузлы и пр.). Практичность и функциональность – второе имя экономичности.

Этажность. Стоит помнить, что фундамент является наиболее затратной частью при строительстве. И чем больше на него планируется нагрузка, тем сложнее тип основания будет выбран и больше дорогостоящих материалов закуплено. Поэтому решить, построить одноэтажный с мансардой или без, двухэтажный или трехэтажный дом вы должны, осознавая – чем больше нагрузка, расход материала, тем дороже обойдется само строительство.

Наличие/отсутствие подвала, погреба. Чтобы оборудовать качественное подвальное помещение, стоит провести грандиозные земельные, фундаментные, гидроизоляционные работы, что повышает стоимость возведения. Отсюда вывод – проекты бюджетных домов не предполагают подвал.

Гараж. Возводить ли гараж в качестве отдельной постройки или совместно с домом, решать вам. Выгоднее последний вариант, но многое также зависит от особенностей грунтов, наличия вод поблизости. Это окажет существенное влияние на выбранный тип фундамента и, соответственно, его стоимость. Когда на пучинистых грунтах и так сложно распределить нагрузку от дома на поверхности, то что говорить о дополнительном испытании гаражом. К тому же не стоит забывать о затратах на его отделку. Порой вполне приемлемо предусмотреть навес.

Санузлы, ванная, кухня. Приличная доля средств уходит на проектирование, строительство и обустройство именно этих помещений. Продумывать их размещение необходимо рядом друг с другом и не делать суммарную площадь комнат слишком большой. Тщательного планирования требует подведение коммуникационных линий (водопровод, газоснабжение, водоотведение и пр.). Именно от площади помещений будут зависеть объемы по закупкам всех необходимых материалов, оборудования и т.д.

Особенность формы дома. Чтобы реализовать проект со сложными, изысканными формами строения, важен серьезный подход, тщательное планирование и деликатное воссоздание проекта. Для реализации понадобится особая техника и более дорогие материалы. Соответственно, чем проще технология, тем дешевле. Если присутствуют остекления сложных форм, зимние сады, аркады, камины для грилей, строительство значительно удорожает. Это объясняется не только повышением длительности работ. Когда конфигурация здания усложнена, есть необходимость использования дорогостоящих материалов. К тому же, при осуществлении необычных задумок случается и перерасход, больше количество отходов во время строительства. Да и отапливать в дальнейшем такие сооружения будет недешево.

Тип и форма кровли. Затраты на кровельные конструкции, материалы и их возведение – одни из наиболее существенных наряду с укладкой фундамента. Здесь также сложность формы, количество люкарен, оформление дымохода повлияют на цену жилого здания.

Стены. Однозначно, без так называемого «пирога» можно обойтись

Важно просто подобрать правильный материал и четко следовать его укладке. Выстроить стены и произвести качественное утепление, применить высокотехнологичные современные материалы, отличающиеся отличными теплоизоляционными свойствами – отличные решения.

Стоимость возведения дома своими руками

В мае 2010 года отец небольшой семьи запланировал дешево построить дом своими руками на сумму в 300 тысяч рублей. В эту сумму включались затраты не только на материалы, но и на подключение газа и электричества. Согласно смете производились следующие расходы:

1. Бетон — 20 700.
2. Лес обрезной и необрезной — 70 000.
3. Пенопласт — 31 200.
4. Фанера — 8023.
5. Металлопрофиль — 16 200.
6. Сайдинг — 22 052.
7. Окна б/у — 4000.
8. Гвозди, саморезы и т.п. — 15 000.
9. Доставка материала и услуги экскаватора — 5200.
10. Септик — 10000.
11. Сантехника, радиаторы — 35 660.
12. ГКЛ и затраты на отделку — 21280.
13. Проект и монтаж газопровода, взнос за подключение — 37 000.
14. Газовое оборудование (плита, котел) — 29 000.
15. Подключение электричества с материалами — 3000.
16. Подключение водопровода — 2000.

По мнению самого строителя в смете отсутствуют некоторое количество пунктов по мелочи. Тем не менее это также требует дополнительных расходов. Еще следует отметить, то что часть окон были получены от знакомых и не требовали финансовых затрат. Всего на строительство дома без мелочей потрачено 327 315 рублей. Эта сумма без учета пристроенного гаража. Он пристраивался позже по отдельной смете. Дополнительно на строительство гаража потребовалась сумма около 34 000 рублей. С учетом неуказанных расходов дом обошелся не дороже 400 тысяч рублей.

На чем можно сэкономить при строительстве дома

Способов экономии множество, но стоит придерживаться ряда требований. Самый бюджетный дом будет:

• одноэтажным;
• с двускатной крышей без мансардного пространства;
• полами, выложенными по грунту;
• с мелкозаглубленным или свайным основанием;
• площадь не более 120 кв. м.;
• желательно без обилия внутренних перегородок.

А вот каким не должен быть дом, даже если денег на него очень мало:

1. Не иметь чердачного перекрытия. В этом случае придется выкладывать дополнительный слой утеплителя на внутреннюю сторону кровли – лишние затраты.
2. Быть слишком маленьким по площади. Минимализм – это хорошо, но избыточный минимализм лишь добавит дискомфорта.
3. Без привычных мест для работы и отдыха. Некоторые хозяева стараются экономить и делают одну большую комнату для сна, еды, работы. Студия в этом случае может помешать нормальной семейной жизни.

Строение ни в коем случае не может быть низкого качества. Для строительных работ нужны пусть и недорогие, но качественные материалы.

Материалы должны быть качественными

Из чего строить дом?

При обращении в строительную компанию каждый желающий построить свой дом задает один вопрос: «Из чего лучше строить дом?». Точных ответов не даст ни один менеджер компании, поскольку у каждого материала есть свои преимущества и недостатки.

Так, каркасный дом выглядит привлекательно внешне и возводится быстро (строительство может занять всего 1 месяц), но он не может похвастать теплоизоляцией и пожаробезопасностью.

Вас заинтересует эта статья — Уведомление о начале строительства индивидуального жилого дома.

В то же время строительство каркасного дома – это единственный вариант быстрого и финансово-экономичного «приобретения» собственного жилья.

В некоторых регионах семьи умудряются возвести целый дом на предоставленный материнский капитал.

Сами же строители говорят о выборе материала следующее:

• При выборе следует основываться имеющимися свойствами у выбираемых материалов.
• Не экономить на фундаменте – представленные цены минимальны, лучше затратить на бетонный фундамент не менее 50% больше от указанной стоимости. В противном случае вследствие смещения грунта стены дома «поведет».
• Не руководствоваться выбором наиболее дешевого материала – он может не подойти для вашего климата.
• Дополнительно утеплить стены, чтобы в дальнейшем платить меньше за отопление.
• Не экономить на коммуникационных системах и в большей степени выбирать материалы иностранного производства.

Если придерживаться приведенных правил, становится понятным, что строительство дома может превышать указанную в расчетах стоимость в 1,5-2 раза. Все зависит от потребностей и пожеланий самого хозяина участка.

Площадь дома поменяли в ходе строительства

Стоимость дома: тепловой контур с фасадами	4 млн. руб. (20 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с черновой отделкой	4,8 млн. руб.
Наружные габариты дома	15×11 м
Площадь помещений	200 кв. м
Продолжительность строительства	4 месяца
Назначение дома	Для постоянного проживания большой семьи
Использованные материалы	Базальтовый утеплитель Rockwool, силикатный кирпич от КУЗСМ, утолщённый пустотелый кирпич, металлочерепица
Система отопления	Газовый котёл, радиаторы
Тип фундамента	Монолитный ростверк на буронабивных сваях
Организация-подрядчик	ГК «Кристалл»

Изначально дом проектировался как двухэтажный с пристроенным одноэтажным гаражом (в котором также располагается котельная). Но когда уже началось строительство, заказчик решил увеличить жилую площадь коттеджа. Поэтому гаражный пристрой стал обитаемым. В нём разместилась комната 30 кв. м. Котельная осталась на прежнем месте. Гараж заказчик решил возводить отдельно.

В итоговом варианте дом получил следующую планировку: на первом этаже кухня-гостиная (53 кв. м.), комната (30 кв. м.), санузел, котельная, терраса; на втором – две спальни, кабинет и просторная ванная комната.

Фундамент дома – классический ростверк по сваям. Перекрытие первого этажа – монолитная плита 150 мм по грунту (уровень грунта внутри ростверка поднят). Под стяжкой пола утепление – экструдированный пенополистирол. Стены коттеджа выложены из пустотелого кирпича-полуторки. Толщина наружных стен – 1,5 кирпича или 380 мм (без облицовки). Утепление – плитами на основе базальтовой ваты 100 мм. Фасад облицован силикатным кирпичом и бетонной имитацией природного камня.

Сколько стоит построить каркасный дом?

Современные технологии дошли апогея – теперь предлагаются в строительство каркасные дома, стоимость которых значительно ниже, нежели привычные построек из кирпича. Каркасный дом – это использование современных СИП-панелей и прочих материалов.

Их качество и свойство сохранения тепла позволяет людям проживать в домах в течение длительного времени – можно организовать строительство полноценного дома, но для регионов с суровым зимним климатом не рекомендуются подобные воплощения.

Каркасные дома гораздо дешевле в строительстве и более быстрые во времени, поэтому им отдают сегодня большее предпочтение.

Для примера следует рассмотреть стоимость строительства двухэтажного дома, площадь которого в пределах 140 кв. м – стены первого этажа 7,5х13 м, второго 6х7 м. Стоимость работ представляется в следующем виде:

• Фундамент – это сваи или простой ленточный фундамент без введения арматур. Сваи затребуют не более 80 тыс. рублей, а ленточный фундамент более 100 тыс. рублей.
• Каркас и обшивка – в зависимости от обшивки стоимость работ и материала может затребовать до 250 тыс. рублей.
• Утеплитель – обязателен в каркасном доме, поэтому придется выложить еще около 80 тыс. рублей.
• Кровельные материалы – это всего 200 тыс. рублей.
• Внутренняя отделка и окна – это примерно 700 тыс. рублей (можно рассчитать стоимость материалов средней стоимости, поэтому лучше рассчитывать на цену в 1 млн рублей).

Получается, что строительство дома – внешнего каркаса – может обойтись всего в 650 тыс. рублей. С прочими дополнительными расходами внутренней отделки по минимуму – это окончательная сумма примерно в 1 млн 300 тыс. рублей.

Сколько стоит построить дом из бруса

Такой коттедж требует усадки в течении нескольких месяцев, что делает строительство более хлопотным и дорогостоящим, но зато он не нуждается в дорогом фундаменте. Последний может стоить всего 250 тысяч рублей на дом 100 квадратных метров.

Стоит понимать, что дом из бруса состоит не только из наружных и внутренних стен. На наружной стене есть также слой минеральной ваты, пароизоляция, вентиляционные зазоры и обшивка из гипсокартона по обрешетке (для штукатурки или традиционной отделки).

На дом площадью 100 квадратных метров вам потребуется примерно 60 куб. метров клееного бруса. Также есть дополнительные материалы деревянного конструктива (терраса, крыльцо и т. п.), еще около 10 кубических метров. Стоимость кубического метра профилированного бруса камерной сушки около 20 тысяч рублей. Речь идет о покупке в крупных московских компаниях с гарантией качества. Эта цена включает вспомогательные материалы — комплектующие для опалубки, различные материалы для перекрытий и перегородок, качественный крепеж.

При этом стоимость сборки/монтажа такого дома будет в районе 15 тысяч рублей на квадратный метр.

• Супер-легкий фундамент — 250 тысяч рублей;
• утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
• деревянные перекрытия (два этажа) — 400 тысяч рублей;
• клееный брус камерной сушки — 1,4 млн рублей;
• монтаж бруса — 1,5 млн рублей;
• обработка бруса от гниения внешняя (на 5 лет) — около 300 тысяч рублей, внутренняя — 150 тысяч рублей (на 10 лет).

Так, «коробка» брусового дома 100 квадратных метров будет стоить около 4,3 млн рублей.

Расчет стоимости постройки: на чем можно сэкономить?

Сколько стоит строительство дома из газобетона 10х10 метров? Стоимость постройки складывается следующим образом:

Как видите, при строительстве дома 10 на 10 одноэтажного из газобетона цена отделки играет основную роль (25%). Выбрав скромную отделку из недорогих материалов можно существенно сэкономить. На чем точно не стоит экономить? Это утепление и коммуникации. Хорошо утепленное сооружение потребует значительно меньше затрат на обогрев. В среднем теплоизоляция окупается за 2-5 отопительных сезонов. Коммуникации (вода, газ, электропроводка, вентиляция) — это не только комфортное проживание, но и безопасность. Поэтому экономить на инженерных сетях не следует.

Кровля

Для примера возьмем два самых популярных материала, которые массово применяются на всех многих объектах – металлочерепица и гибкая черепица. Это два контрастных материала с точки зрения цены и характеристик. Конечно сюда можно ещё добавить и цементно-песчаную черепицу и фальцевую кровлю, но первая будет незначительно отличаться по стоимости за квадратный метр от мягкой кровли (правильнее сказать от всего пирога мягкой кровли), а вторая от металлочерепицы. Керамическая черепица открывает список самых дорогих кровельных материалов, поэтому мы её рассматривать не будем.

Металлочерепица

кровля из металлочерепицы

Металлочерепица самый популярный и доступный вид кровли для загородных частных домов, который полностью удовлетворяет всем эстетическим запросам, а также имеет отличное соотношение цены и качества. Дешевле конечно может быть ондулин, но он проигрывает металлу по прочности и долговечности. В случае с металлочерепицей можно сэкономить в двух случаях:

• Выбрать материал со средней или меньшей толщиной металла;
• Отказаться от утепления, что исключает из расчета сам утеплитель, пароизоляцию и внутреннюю обрешетку. Такой тип крыши является чердачным и не применяется для домов с мансардным этажом.

Мягкая кровля

кровля из гибкой черепицы

Или как её ещё называют гибкая черепица. Если сравнивать сам материал с металлочерепицей, то мягкая кровля окажется дешевле. Если же речь заходит о всём кровельном пироге, то крыша с применением гибкой черепицы будет дороже, т.к. дополнительно применяются листы ОСП, подкладочный ковер, аэраторы и ендовы. Всё это, по сравнению с металлочерепицей, увеличивает стоимость крыши дома на 25-30%.

Итого

Стоимость строительства дома, например, из газобетона со свойно-ростверковым фундаментом, монолитными перекрытиями и с кровлей металлочерепицей обойдется в 3745000 рублей. Площадь нашего проекта 135 кв м. Это значит, что цена за 1 м2 составит 27740 рублей. Добавьте сюда подшивку карнизов, водосточную систему, отмостку, доставку материалов, аренду техники и мы приблизимся к цифре в 30000 рублей. Именно об этом мы и говорили в начале статьи. Так что не верьте обещаниям построить дом из камня за 15 или 20 тысяч.

Надеемся, что мы хоть как-то внесли ясность к походу формирования цен на строительство. Теперь имея перед глазами эти цены, вы можете понять из чего вам строить. Это грубые цифры, которые могут отличаться от детальной сметы на 10-15%.